2024年度租賃合同-商場店鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同商場店鋪本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維護與維修4.1租賃物的維護4.2維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于商場內(nèi)的店鋪，店鋪的具體位置、面積、物品清單等詳見附錄A。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付完成。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途租賃方同意將店鋪用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。3.2租賃限制租賃方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得對店鋪進行改動、裝修或增添任何設(shè)施，除非得到出租方的書面同意。第四條維護與維修4.1租賃物的維護租賃方應(yīng)負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保店鋪的正常運營。4.2維修責任租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，租賃方應(yīng)負責修復(fù)，除非損壞或故障是由出租方的原因造成的。第五條保險5.1保險責任租賃方應(yīng)自行辦理并維持店鋪的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔，并且出租方有權(quán)要求租賃方提供保險單復(fù)印件。第六條違約責任6.1租賃方違約如租賃方未按時支付租金或違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求租賃方支付違約金。6.2出租方違約如出租方未能按約定提供租賃物或違反本合同的任何條款，租賃方有權(quán)立即終止本合同，并要求出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國【】省【】市，任何爭議均應(yīng)在該地點的人民法院解決。第九條通知9.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式，通過掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。9.2通知時限通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達對方，否則，對方概不接受通知。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，均應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方，經(jīng)對方書面同意后，方可生效。10.3合同終止本合同期滿后自行終止，租賃方應(yīng)按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起算，延續(xù)五年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的執(zhí)行，可能會使第三方向租賃方支付費用或收益，包括但不限于廣告費用、銷售提成等。12.2第三方權(quán)利第三方應(yīng)在本合同的執(zhí)行過程中，遵守合同的約定，如有違反，租賃方有權(quán)立即終止與第三方的合作關(guān)系。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件A、B、C等附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括：店鋪清單、租賃物所有權(quán)證明、租賃方經(jīng)營許可證等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能會涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等，雙方特此約定如下補充條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方應(yīng)獨立承擔其工作人員在本合同執(zhí)行過程中的一切行為后果，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方支付3.1如第三方介入本合同執(zhí)行過程，需甲乙雙方支付費用的，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。3.2甲乙雙方支付給第三方的費用，第三方應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)，以證明費用的真實發(fā)生。第四條第三方保密義務(wù)4.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃、客戶信息等予以保密。4.2保密期限自本合同終止之日起算，延續(xù)五年。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同的約定為準，本合同未約定的，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的費用總額。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限連帶責任。第七條第三方變更7.1如第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)變更、名稱變更等，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔本合同項下的義務(wù)和責任。第八條第三方退出8.1如第三方在合同執(zhí)行過程中退出，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2第三方退出時，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理退出手續(xù)，并承擔因退出導(dǎo)致的損失。第九條第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決9.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同的簽訂地，即中華人民共和國【】省【】市。第十條其他條款10.1本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同執(zhí)行。10.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：店鋪清單詳細列出店鋪的具體信息，包括店鋪的位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等。附件B：租賃物所有權(quán)證明證明租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，以確保租賃方的合法權(quán)益。附件C：租賃方經(jīng)營許可證提供租賃方的經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明租賃方有權(quán)進行經(jīng)營活動。附件D：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額和支付方式，以便雙方核對。附件E：維護與維修責任分配表明確租賃方和出租方在維護與維修方面的責任分配。附件F：保險單復(fù)印件提供租賃方購買的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件G：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.出租方未按時提供租賃物。4.出租方未按照合同約定維護租賃物。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔因違約導(dǎo)致的損失。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.出租方未按時提供租賃物，應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的損失。4.出租方未按照合同約定維護租賃物，應(yīng)承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，