2024年度房屋租賃合同標(biāo)的租期與租金

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標(biāo)的租期與租金2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的使用權(quán)2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時間第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除流程第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋退還時間及標(biāo)準(zhǔn)13.3合同變更及補(bǔ)充第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層建筑，配有中央空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施，并具備上網(wǎng)、電話等通訊接口。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，用于居住和生活。2.2租賃期限：租賃期限為2024年整年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期前個工作日支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息為：開戶行：銀行分行，賬號：。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金調(diào)整事宜。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費等因素確定，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為租賃期滿后，雙方協(xié)商一致并簽署新的租賃合同后生效。第五條租賃押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的租賃押金為人民幣X元整。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息同租金支付方式。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，如家電、燈具等日常故障的維修。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠流程進(jìn)行申請和處理。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保次承租人按期支付租金，轉(zhuǎn)租租金的分配由承租人與次承租人自行協(xié)商確定。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁解決，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時房屋應(yīng)符合租賃合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。13.2房屋退還時間及標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定和出租人的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)相關(guān)費用。13.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，電子版合同與紙質(zhì)版合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、次承租人等與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、維修、保險等。16.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式在本合同中明確。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例為限。第十八條第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，并及時提出改進(jìn)意見。第十九條第三方服務(wù)費用的支付19.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費用。19.2服務(wù)費用支付方式：服務(wù)費用的支付方式、周期和賬戶信息，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十十條第三方服務(wù)合同的簽訂20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等條款。20.2第三方服務(wù)合同的副本應(yīng)提交給甲乙雙方，以便雙方了解和監(jiān)督第三方的服務(wù)情況。第二十一條第三方服務(wù)問題的處理21.1第三方服務(wù)出現(xiàn)問題：如第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時整改。21.2第三方服務(wù)糾紛：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第二十二條第三方服務(wù)的變更和終止22.1服務(wù)變更：如甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2服務(wù)終止：服務(wù)終止應(yīng)提前通知第三方，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。23.2第三方與次承租人：如第三方為次承租人，次承租人應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四條第三方介入對本合同其他條款的影響24.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非甲乙雙方另有約定。24.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第二十五條第三方介入后的合同修訂25.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修訂，以適應(yīng)第三方介入后的需要。25.2合同修訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付證明模板附件三：租賃押金收據(jù)附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件七：第三方服務(wù)合同范本附件八：房屋交付及退還標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議模板附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋設(shè)施清單，照片應(yīng)清晰反映房屋的實際狀況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和設(shè)備。附件二：租金支付證明模板詳細(xì)要求：附件二應(yīng)提供租金支付證明的模板，證明應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件三應(yīng)提供租賃押金收據(jù)的模板，收據(jù)應(yīng)包含收款日期、收款金額、收款人等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修服務(wù)的條款，包括維修范圍、維修責(zé)任、維修時間等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋保險單據(jù)詳細(xì)要求：附件五應(yīng)提供房屋保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明房屋已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求：附件六應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租租金分配等信息，由甲乙雙方和次承租人簽字確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：附件七應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的范本，合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等信息。附件八：房屋交付及退還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件八應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付和退還的標(biāo)準(zhǔn)，包括交付時間、退還時間、交付/退還條件等。附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求：附件九應(yīng)提供合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的模板，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：附件十應(yīng)提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，以證明雙方同意將爭議提交至該機(jī)構(gòu)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修或未按時交付房屋。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修或未按時交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，乙方因此遭受的額外費用（如臨時住宿費、搬家費等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。如乙方未按照約定