房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書全新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書全新版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式4.房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料6.房屋交付時間及方式6.1交付時間6.2交付方式7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任劃分8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔(dān)8.2物業(yè)費用的支付方式9.水電燃?xì)赓M用9.1水電燃?xì)赓M用的承擔(dān)9.2水電燃?xì)赓M用的支付方式10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具電器等物品的歸屬13.3寵物歸屬14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號：_______號，房屋所有權(quán)證由轉(zhuǎn)讓方持有。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：_______，身份證號：_______。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：_______，身份證號：_______。3.2受讓方聯(lián)系方式：_______。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款），具體付款方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.3付款時間：受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用：雙方約定，過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。5.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。5.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供辦理過戶所需的全部材料。第六條房屋交付時間及方式6.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。6.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品完整無缺地交付給受讓方。為保證雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同第十條中約定。本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號，簽訂日期為_______年_______月_______日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見證人（蓋章）：第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費用。8.2物業(yè)費用的支付方式：受讓方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時繳納物業(yè)費用。第九條水電燃?xì)赓M用9.1水電燃?xì)赓M用的承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電燃?xì)赓M用。9.2水電燃?xì)赓M用的支付方式：受讓方應(yīng)按供電、供水、燃?xì)獾葐挝灰?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時繳納水電燃?xì)赓M用。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：10.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同第六條約定時間交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。10.1.2轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同第四條約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為過戶費用的兩倍。10.2受讓方的違約責(zé)任：10.2.1受讓方未能按照本合同第四條約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。10.2.2受讓方未能按照本合同第五條約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為過戶費用的兩倍。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1戶口遷移：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口從轉(zhuǎn)讓方房屋遷移至購買房屋。13.2家具電器等物品的歸屬：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方房屋內(nèi)的家具、電器等物品，除雙方另有約定外，歸受讓方所有。13.3寵物歸屬：如轉(zhuǎn)讓方房屋內(nèi)存在寵物，雙方約定寵物歸受讓方所有。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：14.2受讓方簽字：14.3見證人簽字：本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，見證人保留一份。本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號，簽訂日期為_______年_______月_______日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的分配：如合同履行過程中產(chǎn)生額外收益，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)費用。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)的履行時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其合同義務(wù)。第十九條第三方違約19.1第三方違約的情形：第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。19.2第三方違約的處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第二十條第三方變更20.1第三方變更的情形：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，可以書面形式向甲乙方提出變更申請。20.2第三方變更的處理：甲乙方應(yīng)在收到第三方變更申請后_______日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。21.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對于甲乙方之間的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙方對于第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的約定22.1第三方介入的約定：甲乙方應(yīng)在簽訂本合同時，明確約定第三方的介入事項，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)等。22.2第三方介入的約定變更：甲乙方如需變更第三方的介入事項，應(yīng)書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二十三條第三方資料的提供23.1第三方資料的提供：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。23.2第三方資料的提供時間：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料。第二十四條第三方費用24.1第三方費用的承擔(dān)：第三方履行合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。24.2第三方費用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的方式，向第三方支付費用。第二十五條第三方責(zé)任免除25.1第三方責(zé)任免除的情形：如第三方未能履行合同義務(wù)，是由于不可抗力等客觀原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。25.2第三方責(zé)任免除的證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其免責(zé)情形。第二十六條第三方與合同的解除26.1第三方與合同的解除：如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。26.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用，并辦理合同解除手續(xù)。第二十七條第三方與合同的終止27.1第三方與合同的終止：本合同履行完畢后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。27.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用，并辦理合同終止手續(xù)。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見證人（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋過戶申請表附件六：物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件附件七：水電燃?xì)赓M用繳納證明復(fù)印件附件八：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號等。2.受讓方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示受讓方的姓名、身份證號、照片等個人信息。3.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號、照片等個人信息。4.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。5.房屋過戶申請表：應(yīng)填寫完整的信息，包括申請人姓名、房屋地址、證號等。6.物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件：應(yīng)顯示受讓方繳納物業(yè)費用的記錄，包括繳費時間、繳費金額等。7.水電燃?xì)赓M用繳納證明復(fù)印件：應(yīng)顯示受讓方繳納水電燃?xì)赓M用的記錄，包括繳費時間、繳費金額等。8.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明第三方的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于支付憑證、收據(jù)、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未能按照本合同約定的時間、金額支付價款或費用。2.甲乙任何一方未能按照本合同約定的時間履行過戶手續(xù)。3.甲乙任何一方未能按照本合同約定的時間交付或接受房屋。4.甲乙任何一方提供的房屋或相關(guān)信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲乙任何一方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的千分之五。2.損害賠償：甲乙任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑蜻`約造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.合同解除：甲乙任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的價款。4.合同終止：甲乙任何一方違約，對方有權(quán)終止合同，并要求返還已支付的價款，并按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費用。示例說明：1.如果受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總金額的千分之五。2.如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同總金額的千分之五。3.如果第三方未能在約定的時間內(nèi)履行其合同義務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。全文完。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書全新版1本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號2.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4支付時間表3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任5.稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1物業(yè)管理費9.2水電費等其他費用9.3附屬設(shè)施和家具家電歸屬10.轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾11.受讓方的聲明和承諾12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件12.3貸款合同及相關(guān)文件13.合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同的日期第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.1.2房屋所有權(quán)證號：號。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：。1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號：。1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：。1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。1.3.3受讓方身份證號：。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。2.2.2受讓方應(yīng)于年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。2.2.3受讓方選擇貸款方式支付剩余房款，貸款金額不得超過人民幣元整（大寫：元整），貸款期限不得超過年。2.2.4受讓方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后X個工作日內(nèi)，將貸款資金支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給受讓方。3.3過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶費用承擔(dān)：雙方約定，過戶費用由受讓方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證，所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。但在房屋交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋滿足正常使用條件。第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等。具體稅費雙方可協(xié)商確定。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費雙方可協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1物業(yè)管理費受讓方自交付之日起，應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。9.2水電費等其他費用受讓方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等其他日常使用費用。9.3附屬設(shè)施和家具家電歸屬房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬，按雙方另行簽訂的《附屬設(shè)施和家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十條轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾轉(zhuǎn)讓方聲明和承諾，本合同項下的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方擁有完整、有效的房屋所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓。第十一條受讓方的聲明和承諾受讓方聲明和承諾，本合同項下的房屋及附屬設(shè)施將用于合法用途，受讓方有權(quán)進(jìn)行本次購買。第十二條合同的附件本合同的附件包括但不限于：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件。12.3貸款合同及相關(guān)文件。第十三條合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：____年____月____日。第十四條合同的日期本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等與本合同履行相關(guān)的單位和個人。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤荒茼樌男?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方所需的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、物業(yè)管理費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提出費用要求后X個工作日內(nèi)，支付給第三方。第四條第三方協(xié)助4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。4.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成其協(xié)助事項。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額，為本合同總價款的%。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照約定履行對第三方的支付義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。6.2甲乙方不得無故解除與第三方的合同，如確需解除，應(yīng)提前X個工作日通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，確保甲乙方充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)信息和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，如因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方獨立性9.1第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方任何一方的控制和影響。9.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第十條第三方變更10.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)及時通知甲乙方。10.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十一條合同的簽字蓋章本合同的簽字蓋章儀式，應(yīng)在第三方見證下進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第三方（蓋章）：日期：____年____月____日。本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同及相關(guān)文件附件四：附屬設(shè)施和家具家電歸屬協(xié)議附件五：物業(yè)管理費繳納憑證附件六：水電費等其他費用支付憑證附件七：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：稅費支付憑證附件十一：中介服務(wù)費支付憑證附件十二：貸款批準(zhǔn)文件附件十三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。3.貸款合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件、還款計劃表等。4.附屬設(shè)施和家具家電歸屬協(xié)議：應(yīng)明確附屬設(shè)施和家具家電的歸屬及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.物業(yè)管理費繳納憑證：應(yīng)包括物業(yè)管理費的繳納收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.水電費等其他費用支付憑證：應(yīng)包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用的繳納收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件：應(yīng)包括房屋過戶登記證書或其他相關(guān)證明文件。8.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確房屋交付的時間、地點、條件等。9.維修責(zé)任確認(rèn)書：應(yīng)明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。10.稅費支付憑證：應(yīng)包括契稅、個人所得稅等稅費的繳納收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。11.中介服務(wù)費支付憑證：應(yīng)包括中介服務(wù)費的繳納收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。12.貸款批準(zhǔn)文件：應(yīng)包括貸款銀行的批準(zhǔn)文件或其他相關(guān)證明文件。13.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。14.其他可能涉及的文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.受讓方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的條件。3.第三方未按照約定時間完成其協(xié)助事項，或完成的協(xié)助事項不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行對第三方的支付義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)。5.受讓方未按照約定履行對第三方的支付義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能順利履行。7.第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯給甲乙方造成損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房屋導(dǎo)致的受讓方租房費用等直接經(jīng)濟(jì)損失。如第三方未按照約定時間完成其協(xié)助事項，視為違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為協(xié)助事項費用總額的10%。同時，第三方應(yīng)承擔(dān)因延遲完成協(xié)助事項導(dǎo)致的甲乙方損失。全文完。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書全新版2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及稅費6.1過戶費用6.2稅費承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任第八條物業(yè)及公共設(shè)施8.1物業(yè)管理費8.2公共設(shè)施維護(hù)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的效力12.1合同生效時間12.2合同終止時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款分三次支付給轉(zhuǎn)讓方4.2.1首付款：人民幣萬元整，計人民幣肆拾玖萬捌仟元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；4.2.2進(jìn)度款：人民幣萬元整，計人民幣肆拾玖萬捌仟元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付；4.2.3尾款：人民幣萬元整，計人民幣肆拾玖萬捌仟元整，于房屋交付之日起五個工作日內(nèi)支付。4.3支付時間：按照本合同約定的支付方式及時間進(jìn)行支付。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方使用；第六條房屋過戶及稅費6.1過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，由受讓方承擔(dān)；6.2稅費承擔(dān)：除過戶費用外，因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的其他稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別承擔(dān)。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價格說明附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期為年；8.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修或更換；8.3維修范圍：保修范圍內(nèi)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間、廚房、水電燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)、供暖設(shè)備、家具家電等；8.4維修費用：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費用，但受讓方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第九條物業(yè)及公共設(shè)施9.1物業(yè)管理費：受讓方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行；9.2公共設(shè)施維護(hù)：受讓方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任；9.3公共設(shè)施維修：公共設(shè)施的維修費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，但受讓方原因?qū)е碌膿p壞除外。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的2%；10.2受讓方違約：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的2%。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2解除條件：合同解除需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的效力12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；12.2合同終止時間：本合同在轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起終止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；13.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.1.3雙方應(yīng)尊重彼此的權(quán)利和利益，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：14.2受讓方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等；15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)；15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；16.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用支付要求，及時支付相關(guān)費用；16.3費用退還：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。第十七條第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限制：第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，但除非第三方存在故意或重大過失，否則不承擔(dān)違約責(zé)任；17.2責(zé)任限額：第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額；17.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或遲延提供的損失。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系；18.2責(zé)任劃分：第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間就合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3權(quán)利行使：第三方有權(quán)獨立行使權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、要求履行合同義務(wù)等。第十九條第三方介入的程序19.1通知義務(wù)：當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方；19.2協(xié)商一致：甲乙雙方就第三方的選擇、費用、職責(zé)等事項達(dá)成一致意見；19.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方違約處理20.1違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定；20.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；20.3違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方變更21.2變更程序：甲乙雙方按照本合同第十八條的規(guī)定選擇新的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；21.3變更通知：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方第三方變更情況。第二十二條第三方退出22.1退出條件：第三方完成服務(wù)事項，或甲乙雙方協(xié)商一致第三方退出；22.2退出程序：第