2024版房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議包含房價(jià)、交付時(shí)間等內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議，包含房價(jià)、交付時(shí)間等內(nèi)容。本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條房價(jià)及支付方式2.1房價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修期限4.3保修范圍第五條購房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購房者的權(quán)利5.2購房者的義務(wù)第六條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.2開發(fā)商的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1購房者和開發(fā)商各執(zhí)一份第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同項(xiàng)下的房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。1.2房屋面積：本合同項(xiàng)下的房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：本合同項(xiàng)下的房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：本合同項(xiàng)下的房屋位于第____層，總層數(shù)為____層。第二條房價(jià)及支付方式2.1房價(jià)：本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：購房者應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：2.2.1首付款：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付房價(jià)的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2貸款款：購房者應(yīng)按照銀行的貸款政策和要求，申請貸款支付剩余房價(jià)。2.2.3購房者未能辦理貸款或貸款額度不足的，應(yīng)自籌資金補(bǔ)足剩余房價(jià)。2.3付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向開發(fā)商支付房價(jià)。第三條交付時(shí)間及條件3.1.1房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者辦理房屋交付手續(xù)。3.1.2購房者應(yīng)按照開發(fā)商的通知，辦理房屋交付手續(xù)。3.2.1房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢。3.2.2房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：開發(fā)商保證本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修期限：開發(fā)商對本合同項(xiàng)下的房屋提供____年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。4.3保修范圍：開發(fā)商對本合同項(xiàng)下的房屋提供的保修范圍包括：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)。4.3.2房屋室內(nèi)防水。4.3.3房屋給排水系統(tǒng)。4.3.4房屋電氣系統(tǒng)。4.3.5房屋暖通系統(tǒng)。4.3.6房屋裝修及設(shè)備。第五條購房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購房者的權(quán)利：5.1.1按照本合同約定取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。5.1.2按照本合同約定取得房屋交付。5.1.3要求開發(fā)商按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。5.2購房者的義務(wù)：5.2.1按照本合同約定支付房價(jià)。5.2.2按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。第六條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利：6.1.1按照本合同約定收取房價(jià)。6.1.2按照本合同約定交付房屋。6.1.3要求購房者按照本合同約定履行義務(wù)。6.2開發(fā)商的義務(wù)：6.2.1保證本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2.2按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。6.2.3提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：購房者與開發(fā)商在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)商所在地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的任何一方提出變更要求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：本合同的任何一方提出解除合同要求的，應(yīng)書面通知對方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)。11.1.2本合同的補(bǔ)充條款。第十二條合同的份數(shù)12.1購房者和開發(fā)商各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（購房者）和乙方（開發(fā)商）之外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同代擬等。2.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如需貸款的，甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向甲方提供貸款。2.3物業(yè)服務(wù)公司介入：房屋交付后，甲方應(yīng)選擇物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同約定的范圍內(nèi)，不受第三方與其他各方之間關(guān)系的影響。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方的，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方的介入，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方。解除第三方介入的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的生效與終止7.1第三方介入的生效：本合同中關(guān)于第三方介入的約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的終止：第三方介入履行完畢，或者甲方和乙方協(xié)商一致終止的，第三方介入終止。第八條第三方介入的份數(shù)8.1第三方與甲方、乙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽訂日期9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定簽訂日期為____年____月____日。第十條第三方介入的簽訂地點(diǎn)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同中關(guān)于第三方介入的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙附件要求：詳細(xì)展示房屋戶型、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋的具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括戶型、面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：顯示付款時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：作為付款證據(jù)，證明雙方已按照約定履行付款義務(wù)。附件四：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰展示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件說明：用于確認(rèn)甲方貸款事宜的詳細(xì)內(nèi)容。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，確保甲方享有約定的物業(yè)服務(wù)。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：展示中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說明：用于確認(rèn)中介方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：其他可能涉及的附件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。附件說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。3.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款額度不足。5.甲方、乙方、第三方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的____%。2.損害賠償