二零二四年度數據中心租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度數據中心租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃數據中心概述1.1數據中心設施描述1.2租賃期限1.3租賃面積與位置第二條租賃與管理服務內容2.1租賃設備與設施2.2管理服務范圍2.3維護與保養(yǎng)第三條租金與支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃違約責任5.1租賃方違約情形5.2管理方違約情形5.3違約責任處理第六條保險責任6.1保險購買與覆蓋范圍6.2保險理賠程序6.3保險費用承擔方第七條安全與合規(guī)7.1數據中心安全措施7.2數據保護與合規(guī)要求7.3應急預案與演練第八條技術支持與服務8.1技術支持服務范圍8.2技術支持響應時間8.3技術支持服務費用第九條維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任劃分9.2維修保養(yǎng)計劃與實施9.3維修保養(yǎng)費用承擔第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律法規(guī)沖突處理第十三條其他約定13.1合同附件13.2補充協議13.3雙方聯系人及聯系方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件與后果第一部分：合同如下：第一條租賃數據中心概述1.1數據中心設施描述數據中心位于中國地區(qū)，擁有平方米的建筑面積，包含機房、辦公區(qū)域、會議室等設施。機房內設有空調、UPS不間斷電源、消防系統(tǒng)等基礎設施，滿足租賃方的業(yè)務需求。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃面積與位置第二條租賃與管理服務內容2.1租賃設備與設施租賃方有權使用數據中心內的服務器、存儲設備、網絡設備等硬件資源。同時，管理方提供相應的設備維護、技術支持等服務。2.2管理服務范圍管理方負責租賃區(qū)域的日常管理工作，包括設施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。管理方還需提供網絡監(jiān)控、系統(tǒng)運維、故障處理等技術支持服務。2.3維護與保養(yǎng)管理方應定期對租賃設備的硬件設施進行維護與保養(yǎng)，確保設備正常運行。對于租賃方自行管理的設備，管理方提供技術支持，但不負責維護與保養(yǎng)。第三條租金與支付方式3.1租金標準租賃費用的標準為每月每平方米元，總計元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：數據中心賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃押金4.1押金金額租賃方應向管理方支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃方按照合同約定退還租賃區(qū)域，管理方在確認租賃區(qū)域無損壞、無遺留物品后，退還押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉賬的方式退還給租賃方。第五條租賃違約責任5.1租賃方違約情形租賃方未按照約定支付租金、提前解除合同等行為，視為違約。5.2管理方違約情形管理方未按照約定提供租賃設施、服務，或未按照約定處理租賃方提出的維修、維護等需求，視為違約。5.3違約責任處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第六條保險責任6.1保險購買與覆蓋范圍租賃方應購買合適的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。保險覆蓋范圍應包括租賃區(qū)域的全部財產及人員安全。6.2保險理賠程序租賃方在發(fā)生保險事故時，應及時通知管理方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。6.3保險費用承擔方保險費用由租賃方承擔。第八條技術支持與服務8.1技術支持服務范圍（1）設備故障排查與維修；（2）網絡故障診斷與修復；（3）系統(tǒng)漏洞修復與安全防護；（4）技術咨詢與指導。8.2技術支持響應時間自租賃方向管理方提出技術支持請求之日起，管理方應在4小時內響應，并在約定的時間內完成故障處理。8.3技術支持服務費用技術支持服務費用為每月元，包含在租金內。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任劃分管理方負責租賃區(qū)域內的公共設施和設備的維修與保養(yǎng)，租賃方負責自身的設備及業(yè)務系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)計劃與實施管理方應制定維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維修保養(yǎng)。對于緊急故障，管理方應及時進行處理。9.3維修保養(yǎng)費用承擔租賃區(qū)域內的公共設施和設備的維修保養(yǎng)費用由管理方承擔，租賃方的設備及業(yè)務系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協議應由雙方簽署，并報送相關政府部門備案。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向所在地的人民調解委員會申請調解；（2）向所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如選擇訴訟解決，雙方同意接受所在地人民法院的管轄。11.3訴訟管轄法院雙方所在地人民法院具有管轄權。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：租賃區(qū)域平面圖、設備清單等。13.2補充協議如雙方有其他約定，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3雙方聯系人及聯系方式雙方聯系人及聯系方式如下：租賃方聯系人：聯系電話：管理方聯系人：聯系電話：第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同終止條件與后果合同終止后，租賃方應按照管理方的要求遷出租賃區(qū)域，并支付相關費用。合同終止后的遺留問題，雙方應協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、技術支持服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前通知對方，并經對方同意。2.2甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔第三方履行合同的責任。2.3甲乙方與第三方簽訂的協議，應符合本合同的約定，且不得違反本合同的原則和內容。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因違約行為導致本合同無法履行，應承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。4.2第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可按本合同爭議解決條款處理。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙方應承擔不超過合同總金額的30%的賠償責任。5.2第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取甲乙方的費用總額。5.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙方根據法律法規(guī)和本合同向第三方追償的權利。第六條第三方介入的變更和終止6.1如甲乙方需變更或終止第三方介入，應提前書面通知對方，并經對方同意。6.2甲乙方在變更或終止第三方介入時，應確保合同的履行不受影響，并承擔因變更或終止第三方介入而產生的費用。第七條第三方介入的合同補充協議7.1如甲乙方與第三方簽訂補充協議，應將補充協議提交給對方備案。7.2補充協議如與本合同沖突，以補充協議為準；如補充協議不符合本合同的約定，甲乙方應承擔相應責任。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙方有權對第三方履行合同的行為進行監(jiān)督和檢查。8.2第三方應配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙方與第三方之間因履行合同而獲得的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，各方均負有保密義務。9.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，最長不超過2年。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同及第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。（1）向所在地的人民調解委員會申請調解；（2）向所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：第三方介入的具體協議、資質證明文件等。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和終止，按照本合同第十條的約定辦理。12.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系終止，但本合同終止前已產生的權利義務仍受法律保護。本部分內容為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃區(qū)域平面圖詳細描述租賃區(qū)域的布局、面積、設施位置等信息。附件2：設備清單列出租賃方有權使用的設備名稱、型號、數量等信息。附件3：技術支持服務協議詳細描述技術支持服務的范圍、響應時間、服務費用等信息。附件4：維修保養(yǎng)服務協議詳細描述維修保養(yǎng)服務的范圍、計劃、費用等信息。附件5：保險購買協議詳細描述保險的種類、保險費用、理賠程序等信息。附件6：第三方介入協議詳細描述第三方介入的條件、程序、責任等內容。附件7：保密協議詳細描述各方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.管理方未按約定提供租賃設施或服務。3.租賃方未按約定使用租賃設備。4.管理方未按約定進行維修保養(yǎng)。5.租賃方未按約定購買保險。6.管理方未按約定提供技術支持服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為違約金。2.管理方未按約定提供