2024年度房地產(chǎn)交易與購(gòu)房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易與購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件第五條交付及交付時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方共同聲明第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房地產(chǎn)定義：指位于_______（具體位置）的_______（房屋類型），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（具體地址）。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)_______日內(nèi)支付完畢。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，買方具備_______（條件），可享受_______（優(yōu)惠政策），具體優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件：買方應(yīng)按甲方提供的相關(guān)材料及要求，向有關(guān)部門申請(qǐng)優(yōu)惠政策，有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條交付及交付時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：本房屋交付時(shí)應(yīng)符合_______（交付標(biāo)準(zhǔn)，如：毛坯房、精裝修房等），并具備_______（使用功能，如：通水、通電、通燃?xì)獾龋?.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將本房屋交付給買方。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括：_______（過(guò)戶費(fèi)用名稱），共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。買方應(yīng)在過(guò)戶時(shí)支付給甲方。第八條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證期限為_______年。7.2質(zhì)量保證范圍：甲方保證本房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)備設(shè)施的正常使用等。第九條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，提供一次免費(fèi)的上門維修服務(wù)，對(duì)于非人為損壞的房屋設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修或更換。8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方設(shè)立售后服務(wù)，電話號(hào)碼為_______，甲方可通過(guò)該與甲方售后服務(wù)人員進(jìn)行聯(lián)系。第十條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；9.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在中國(guó)_______（城市）的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或在中國(guó)_______（城市）的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。12.2乙方聲明：乙方了解并同意本合同的所有條款，自愿履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.3雙方共同聲明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2.1第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)；2.2.2第三方具備必要的專業(yè)資質(zhì)和能力；2.2.3第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及報(bào)酬3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)等。3.2服務(wù)報(bào)酬：第三方服務(wù)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其服務(wù)范圍和合同約定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第十一條的約定解決。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1不當(dāng)行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。8.2改正措施：第三方應(yīng)在甲乙雙方要求的時(shí)間內(nèi)，采取有效措施改正其不當(dāng)行為。第九條第三方退出9.1.1第三方喪失合法資質(zhì)和能力；9.1.3法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的其他退出條件。9.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同修改10.1修改條件：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，需要對(duì)合同進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改內(nèi)容：修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.2終止程序：第三方終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在中國(guó)_______（城市）的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或在中國(guó)_______（城市）的人民法院提起訴訟。本部分條款與上述合同條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：裝飾裝修費(fèi)用明細(xì)附件五：優(yōu)惠政策證明文件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：質(zhì)量保證書附件九：售后服務(wù)指南附件十：合同變更/解除協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議調(diào)解/仲裁裁決書附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方資質(zhì)證明文件附件十四：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：供買方了解房屋實(shí)際布局和空間尺寸。附件三：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：供買方了解家具家電配置情況。附件四：裝飾裝修費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明裝飾裝修項(xiàng)目的費(fèi)用。說(shuō)明：供買方了解裝飾裝修的成本和內(nèi)容。附件五：優(yōu)惠政策證明文件要求：相關(guān)政府部門出具的優(yōu)惠政策文件。說(shuō)明：證明買方享有優(yōu)惠政策，減輕交易成本。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易價(jià)款的支付情況。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交付日期和狀態(tài)。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和質(zhì)量狀況。附件八：質(zhì)量保證書要求：第三方出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件九：售后服務(wù)指南要求：詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)的內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：供買方了解如何獲取售后服務(wù)。附件十：合同變更/解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的變更/解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更或解除的條件和程序。附件十一：爭(zhēng)議調(diào)解/仲裁裁決書要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到合法解決。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等。說(shuō)明：規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件十三：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的合法資質(zhì)證書復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方具備提供服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。附件十四：保密協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的保密協(xié)議。說(shuō)明：約定雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供家具家電；3.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝飾裝修；4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；8.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)；9.甲方未按約定提供售后服務(wù)；10.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，