美食城檔口租賃合同(2024年度)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美食城檔口租賃合同(2024年度)本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)要求6.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租賃方轉(zhuǎn)租條款7.2租賃方轉(zhuǎn)讓條款8.違約責(zé)任8.1租賃方違約情形8.2出租方違約情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效10.解除合同10.1合同解除情形10.2合同解除后的處理11.終止合同11.1合同終止情形11.2合同終止后的處理12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃保證金收據(jù)14.簽署信息14.1出租方信息14.2租賃方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：美食城內(nèi)指定檔口位置，具體位置以附件中的檔口平面圖為準(zhǔn)。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用面積為____平方米。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)包含的基本設(shè)施有：冰箱、冰柜、貨架、照明設(shè)備等，具體設(shè)施以檔口實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃目的：租賃方須按照約定的用途使用檔口，不得擅自改變檔口的使用性質(zhì)。4.2租賃禁止事項(xiàng)：租賃方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，不得擅自改動(dòng)檔口結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)檔口的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常使用。5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部設(shè)備的日常保養(yǎng)和清潔，維護(hù)檔口的衛(wèi)生環(huán)境。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)要求：租賃方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知出租方。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金、違反本合同的約定使用檔口或未按照約定用途使用檔口、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓檔口等，均視為違約。8.2出租方違約情形：出租方未按照約定提供檔口、未按時(shí)維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施、未履行保險(xiǎn)受益人義務(wù)等，均視為違約。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，超過合同有效期未解決的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。10.解除合同a.租賃方違約，出租方書面通知租賃方后仍未糾正的；b.出租方違約，租賃方書面通知出租方后仍未糾正的；c.因不可抗力導(dǎo)致檔口無法使用的；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退檔口，并將檔口恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租方應(yīng)在合同解除后一次性退還租賃方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。11.終止合同11.1合同終止情形：本合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)立即騰退檔口，并將檔口恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租方應(yīng)在合同終止后一次性退還租賃方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。13.附件13.1檔口平面圖：詳見附件。13.2租賃保證金收據(jù)：詳見附件。14.簽署信息14.1出租方信息：a.名稱：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話：_______14.2租賃方信息：a.名稱：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話：_______14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，如違反合同約定，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地提供服務(wù)。2.2監(jiān)理方介入：如甲乙方同意由監(jiān)理方對檔口的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地對檔口的使用情況進(jìn)行評價(jià)。2.3政府部門介入：如政府部門因監(jiān)管需要介入本合同事宜，甲乙方應(yīng)予以配合，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定介入時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因造成的損失。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事宜時(shí)，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方劃分：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方和第三方自行劃分，與對方無關(guān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方確認(rèn)方式：第三方確認(rèn)變更協(xié)議的方式可以是書面同意，也可以是簽字蓋章。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告：如第三方作為被告參與訴訟，甲乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)支持。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方終止后的責(zé)任：第三方在合同終止后，應(yīng)停止介入本合同事宜，并協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜。9.附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件。9.2第三方身份證明：詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檔口平面圖：詳細(xì)展示檔口在美食城內(nèi)的具體位置、面積和布局。要求：圖中標(biāo)明檔口邊界、設(shè)施位置和通道布局，確保租賃方了解檔口實(shí)際情況。2.租賃保證金收據(jù)：證明租賃方已支付保證金，金額和支付日期需明確。要求：收據(jù)上有出租方和租賃方的簽字或蓋章，以證明交易的真實(shí)性。3.第三方介入?yún)f(xié)議：如中介方、監(jiān)理方或政府部門等第三方介入時(shí)的協(xié)議文件。要求：協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和條件。4.租賃合同副本：副本需包含合同所有條款，以便雙方查閱和留存。要求：合同副本由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，確保雙方對合同內(nèi)容的理解和認(rèn)可。5.保險(xiǎn)單據(jù)：租賃方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。要求：保險(xiǎn)單據(jù)上有保險(xiǎn)公司和租賃方的簽字或蓋章，顯示保險(xiǎn)已生效。6.維修和保養(yǎng)記錄：記錄出租方對檔口設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)有詳細(xì)的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容和責(zé)任人信息，以便雙方追溯和核查。7.租金支付憑證：證明租賃方按約定時(shí)間和方式支付租金。要求：憑證上有出租方和租賃方的簽字或蓋章，顯示租金支付的完整記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：遲延支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金，超過合同約定的寬限期。改變檔口用途：租賃方未按照約定用途使用檔口，擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓檔口：租賃方未經(jīng)出租方同意，將檔口轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%至30%。如違約行為導(dǎo)致出租方損失，租賃方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約行為：未提供檔口：出租方未按照約定提供檔口，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營。未維護(hù)檔口設(shè)施：出租方未按時(shí)維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施，影響租賃方的正常使用。未履行保險(xiǎn)受益人義務(wù)：出租方未按照約定要求租賃方購買保險(xiǎn)，或未在保險(xiǎn)單上注明為第一受益人。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的