房屋租賃合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同標準版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期與時間4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除條款6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修與保養(yǎng)7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責任與權(quán)益處理10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他約定13.1房屋交付與驗收13.2房屋附屬設(shè)施與用品13.3房屋清退與交接14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，具體地理位置以合同附件一《房屋位置示意圖》為準。1.2房屋面積本合同所述租賃房屋的建筑面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃房屋為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，內(nèi)部設(shè)施包括：【設(shè)施名稱列表】。如有特殊設(shè)施或設(shè)備，需在合同附件二《房屋設(shè)施清單》中詳細列明。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【營業(yè)執(zhí)照號】的【公司名稱】/【個人姓名】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【公司/個人地址】。2.2承租人信息承租人為【身份證號】的【個人姓名】/【公司名稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【個人/公司地址】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標準為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付日期與時間承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付下一個租賃周期的租金，支付時間為【支付時間】。4.4租金支付方式租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同時一次性向出租人支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除條款出租人在扣除承租人應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金退還給承租人。如租賃期間內(nèi)房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明文件，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除通知期限合同解除前，解除方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。9.3解除后的責任與權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及房屋附屬設(shè)施等問題。10.違約責任10.1出租人違約出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.2承租人違約承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1房屋交付與驗收出租人應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋附屬設(shè)施與用品出租人應(yīng)確保租賃房屋附屬設(shè)施及用品符合國家相關(guān)標準。13.3房屋清退與交接租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在【清退時間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。14.3合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租賃介紹、房屋維修保養(yǎng)、房屋設(shè)施更換、物業(yè)管理服務(wù)、租金支付方式等。16.第三方服務(wù)條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其具備合法經(jīng)營資格和良好信譽。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同附件三《第三方服務(wù)清單》中。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用標準應(yīng)在附件三《第三方服務(wù)清單》中注明。17.第三方責任劃分17.1第三方責任第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。17.2甲乙方責任甲乙方在選擇、監(jiān)督第三方服務(wù)過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方責任限額18.1限額規(guī)定除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額由甲乙方在合同附件三《第三方服務(wù)清單》中約定。18.2限額調(diào)整甲乙方可以在合同履行期間根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需書面通知對方并達成一致。19.第三方糾紛解決19.1糾紛解決方式如第三方服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，甲乙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方服務(wù)合同20.1服務(wù)合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)書面形式進行，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2服務(wù)合同效力甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方服務(wù)合同的變更與解除21.1變更條件甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。21.2解除條件甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需解除，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。22.第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督22.1履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，確保第三方服務(wù)合同的履行。22.2履行報告第三方應(yīng)定期向甲乙方報告服務(wù)履行情況，并提供相關(guān)服務(wù)記錄。23.第三方服務(wù)合同的違約處理23.1違約處理第三方違反服務(wù)合同約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。23.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照服務(wù)合同約定承擔違約賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：第三方服務(wù)清單1.房屋位置示意圖附件一《房屋位置示意圖》應(yīng)詳細標注租賃房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、周邊環(huán)境等。示意圖應(yīng)清晰可見，便于承租人找到租賃房屋。2.房屋設(shè)施清單附件二《房屋設(shè)施清單》應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施和用品，包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。清單中應(yīng)注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。3.第三方服務(wù)清單附件三《第三方服務(wù)清單》應(yīng)詳細列出甲乙方在租賃期間可能需要的第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。清單中應(yīng)注明每項服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用和責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約出租人違反合同約定，包括但不限于延遲交付房屋、未按約定提供設(shè)施、未按時退還押金等，應(yīng)承擔違約責任。例如，如果出租人延遲交付房屋超過【延遲期限】天，應(yīng)支付給承租人【違約金金額】作為違約金。2.承租人違約承租人違反合