二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主車位代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主車位代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：二零二四年度物業(yè)管理有限公司1.2乙方：車位代理銷售方1.3車位：指甲方管理的物業(yè)內(nèi)指定用于停車的空間第二條合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為甲方車位代理銷售商，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)車位的代理銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策開展車位銷售活動。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條銷售價格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的車位銷售價格向購房者收取款項。4.2乙方應(yīng)在收到購房者付款后，按照甲方規(guī)定的比例向甲方支付傭金。第五條銷售業(yè)績考核5.1乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)開展銷售工作。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實際銷售情況對銷售業(yè)績目標(biāo)進行調(diào)整。第六條銷售支持與服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、宣傳資料等支持。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行車位銷售相關(guān)的客戶接待、答疑等工作。第七條信息保密與資料共享7.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方相關(guān)信息和資料予以保密。7.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息予以保密。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照甲方要求完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2如甲方未按照約定提供銷售支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款13.1如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。第十四條合同終止條件14.1本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。14.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)提前終止合同。14.3雙方同意的其他終止條件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3車位：指甲方管理的物業(yè)內(nèi)指定用于停車的空間，包括但不限于地下車庫、地面停車位等。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為甲方車位代理銷售商，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)車位的代理銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策開展車位銷售活動。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售進度等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2除非雙方另有約定，代理期滿后，如乙方繼續(xù)代理，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的代理合同。第四條銷售價格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的車位銷售價格向購房者收取款項。4.2乙方應(yīng)在收到購房者付款后，按照甲方規(guī)定的比例向甲方支付傭金。4.3傭金支付方式如下：4.3.1乙方在每筆車位銷售完成后，向甲方支付該筆銷售金額的5%作為傭金。4.3.2甲方應(yīng)提供給乙方傭金支付的正規(guī)發(fā)票。第五條銷售業(yè)績考核5.1乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)開展銷售工作。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實際銷售情況對銷售業(yè)績目標(biāo)進行調(diào)整，并通知乙方。5.3銷售業(yè)績目標(biāo)的設(shè)定和調(diào)整應(yīng)符合市場規(guī)律和行業(yè)慣例。第六條銷售支持與服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、宣傳資料等支持。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行車位銷售相關(guān)的客戶接待、答疑等工作。6.3甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)為乙方設(shè)置專門的銷售展臺，并提供必要的設(shè)施和保障。第七條信息保密與資料共享7.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方相關(guān)信息和資料予以保密。7.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息予以保密。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同履行過程中獲取的對方信息。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照甲方要求完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2如甲方未按照約定提供銷售支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2.1違約金的計算方式為：未提供支持和服務(wù)的天數(shù)multiplied該合同約定日違約金金額。8.3違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，尚未履行部分的款項應(yīng)根據(jù)實際情況予以結(jié)算。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止條件14.1本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。14.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)提前終止合同。14.3雙方同意的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、購房者、物業(yè)管理部門等。1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，以及本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條第三方介入的額外條款2.1如合同履行過程中，有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確權(quán)責(zé)劃分。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中的賠償責(zé)任、違約金等。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時與第三方調(diào)整責(zé)任限額，以確保合同的順利進行。第四條第三方支付及結(jié)算4.1如第三方參與合同履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)明確支付方式和結(jié)算方式。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方支付費用。4.3第三方應(yīng)在收到支付款項后，向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方信息保密5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款。5.2第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息和資料予以保密。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息予以保密。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立關(guān)系。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以按照本合同第十條的約定變更或解除。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的適用法律及爭議解決9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位代理銷售合同協(xié)議書附件二：車位銷售價格表附件三：銷售業(yè)績目標(biāo)確認(rèn)表附件四：銷售支持與服務(wù)協(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：第三方合作協(xié)議附件七：違約金計算公式說明附件八：銷售數(shù)據(jù)和客戶信息共享協(xié)議附件九：權(quán)責(zé)劃分確認(rèn)表附件十：支付方式及結(jié)算協(xié)議附件一：車位代理銷售合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的車位代理銷售合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同主體、合同范圍、代理期限、銷售價格及支付方式、銷售業(yè)績考核、銷售支持與服務(wù)、信息保密與資料共享、違約責(zé)任等條款。附件二：車位銷售價格表本附件詳細列出了各車位類型的銷售價格，包括但不限于地下車庫車位、地面停車位等。附件三：銷售業(yè)績目標(biāo)確認(rèn)表本附件明確了甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售進度等。附件四：銷售支持與服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲方應(yīng)提供的銷售支持與服務(wù)，包括但不限于銷售資料、宣傳資料的支持，客戶接待、答疑等工作的協(xié)助。附件五：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密的約定。附件六：第三方合作協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)責(zé)劃分、支付方式及結(jié)算方式、信息保密等條款。附件七：違約金計算公式說明附件八：銷售數(shù)據(jù)和客戶信息共享協(xié)議本附件明確了甲乙雙方對銷售數(shù)據(jù)和客戶信息共享的約定。附件九：權(quán)責(zé)劃分確認(rèn)表本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)責(zé)劃分。附件十：支付方式及結(jié)算協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的支付方式及結(jié)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成銷售任務(wù)。2.甲方未按照約定提供銷售支持和服務(wù)。3.乙方未按照約定履行保密義務(wù)。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方未按照約定提供銷售支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：未提供支持和服務(wù)的天數(shù)multipl