房屋聯(lián)建協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋聯(lián)建協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2聯(lián)建目的第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條聯(lián)建方式與范圍3.1聯(lián)建方式3.2聯(lián)建范圍第四條投資與資金籌措4.1投資金額4.2資金籌措方式第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六條合作期限與進(jìn)度安排6.1合作期限6.2進(jìn)度安排第七條權(quán)利與義務(wù)7.1聯(lián)建各方的權(quán)利7.2聯(lián)建各方的義務(wù)第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、解除與終止11.1生效條件11.2解除條件11.3終止條件第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方擁有位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。該房產(chǎn)目前處于【填寫目前狀況，如：閑置、使用中、待開發(fā)等】。為了充分發(fā)揮該房產(chǎn)的價(jià)值，提升房產(chǎn)的使用效益，甲方擬與乙方進(jìn)行聯(lián)建。1.2聯(lián)建目的：通過聯(lián)建，將雙方的資源整合，共同投資開發(fā)該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的升級(jí)改造，提升房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，達(dá)到互利共贏的目的。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于【填寫具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房屋面積：房屋的總建筑面積為【填寫面積】。2.3房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)歸甲方所有，本次聯(lián)建不涉及房屋所有權(quán)的變更。第三條聯(lián)建方式與范圍3.1聯(lián)建方式：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，雙方共同承擔(dān)聯(lián)建過程中的風(fēng)險(xiǎn)與收益。3.2聯(lián)建范圍：包括但不限于房屋的重建、裝修、銷售及運(yùn)營管理等。第四條投資與資金籌措4.1投資金額：乙方應(yīng)向聯(lián)建項(xiàng)目投資總額的【填寫比例】作為合作資金。4.2資金籌措方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，將投資資金支付給甲方或甲方指定的賬戶。第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：聯(lián)建項(xiàng)目應(yīng)按照【填寫標(biāo)準(zhǔn)名稱，如：國家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范】進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。5.2質(zhì)量要求：聯(lián)建項(xiàng)目應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋的安全、美觀、實(shí)用。第六條合作期限與進(jìn)度安排6.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至聯(lián)建項(xiàng)目竣工交付之日止。6.2進(jìn)度安排：按照【填寫進(jìn)度安排，如：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等】進(jìn)行，具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1聯(lián)建各方的權(quán)利1)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得乙方的投資資金。2)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定參與聯(lián)建項(xiàng)目的管理和收益分配。7.2聯(lián)建各方的義務(wù)1)甲方應(yīng)確保提供符合協(xié)議約定的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定投資資金，并按照進(jìn)度安排進(jìn)行建設(shè)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1)甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的【填寫比例】。2)乙方未按照協(xié)議約定投資資金或按照進(jìn)度安排進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的【填寫比例】。8.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1)雙方協(xié)商一致終止；2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4)甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)；5)乙方喪失投資能力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起【填寫期限】。第十一條合同的生效、解除與終止11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2解除條件：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3終止條件：按照本協(xié)議第九條的約定終止。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅、所得稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【填寫期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止本協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄材料：本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、投資計(jì)劃書、設(shè)計(jì)方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與本合同的履行，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、銷售方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、資金籌集等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在簽訂本合同后，根據(jù)合同履行需要，通過協(xié)商一致的方式選擇合適的第三方介入。2.2甲乙方應(yīng)將與第三方的合作協(xié)議、合同或意向書等文件提交給對(duì)方審查，確保第三方介入符合雙方利益。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的質(zhì)量要求及相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不得以甲乙方的名義行事，不得損害甲乙方的利益。4.3甲乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額、履約保證等。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保第三方的履約能力。5.3如果第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更與終止6.1如甲乙方需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。6.2甲乙方變更或終止第三方介入，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方與合同其他方的關(guān)系7.1第三方與合同其他方之間建立的是委托或合作關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與合同其他方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)按本合同及與第三方簽訂的協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的資料和信息。第十條合同的生效、解除與終止10.1本合同的附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議、合同或意向書等文件，不影響本合同的履行。10.3本合同的解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間合同的效力。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1因第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十二條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用【填寫適用法律】。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂附加條款予以明確。14.2本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、合同或意向書等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：投資計(jì)劃書附件3：設(shè)計(jì)方案附件4：施工圖紙附件5：施工合同附件6：監(jiān)理合同附件7：銷售合同附件8：物業(yè)管理合同附件9：合作雙方的公司章程或其他組織文件附件10：第三方介入的委托協(xié)議或合同附件11：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)規(guī)格書附件12：第三方提供的技術(shù)文檔附件13：第三方提供的質(zhì)量保證書附件14：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2)乙方未按照協(xié)議約定投資資金或按照進(jìn)度安排進(jìn)行建設(shè)。3)第三方未按照約定履行其合同義務(wù)。4)甲方或乙方違反保密條款，泄露合同保密信息。5)甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約