房貸債務離婚協(xié)議

房貸債務離婚協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章離婚協(xié)議概述1.1甲方與乙方因婚姻關(guān)系解除，為保證房貸債務的妥善處理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后對房貸債務的承擔及處理方式。第二章房產(chǎn)及貸款基本信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.2貸款信息2.2.1貸款銀行：乙方2.2.2貸款金額：________________2.2.3貸款期限：________________2.2.4貸款利率：________________第三章離婚后的債務承擔3.1甲方承諾在離婚后繼續(xù)承擔房貸債務，并按照貸款合同約定的還款方式進行還款。3.2乙方同意在甲方離婚后繼續(xù)履行貸款合同，保障甲方在離婚后的貸款權(quán)益。第四章房產(chǎn)分割及過戶4.1甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應承擔過戶所需的一切費用。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應在離婚協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)完成。4.3房產(chǎn)過戶后，乙方應承擔房產(chǎn)的一切相關(guān)稅費及維護費用。第五章貸款還款及逾期處理5.1甲方應按照貸款合同約定的還款方式進行還款，保證貸款按時償還。5.2如甲方發(fā)生逾期還款，乙方有權(quán)按照貸款合同約定的方式進行催收。5.3甲方應在逾期還款后______個工作日內(nèi)補足逾期款項，并支付相應的逾期罰息。5.4如甲方連續(xù)逾期超過______個月，乙方有權(quán)按照貸款合同約定的方式進行貸款逾期處理。第六章貸款逾期及風險控制6.1甲方應保證貸款賬戶處于正常狀態(tài)，避免因逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄。6.2甲方如預見將出現(xiàn)還款困難，應提前通知乙方，雙方協(xié)商制定合理的還款計劃。6.3乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督，并要求甲方提供財務狀況的相關(guān)證明。6.4如甲方無法按照約定的還款計劃履行還款義務，乙方有權(quán)采取以下措施：6.4.1要求甲方提供額外的擔?；虻盅何?；6.4.2與甲方協(xié)商延長貸款期限或調(diào)整還款方式；6.4.3根據(jù)貸款合同約定采取法律手段追討欠款。第七章貸款提前還款7.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款本金。7.2提前還款需提前______個工作日書面通知乙方，并按照乙方的提前還款流程操作。7.3甲方提前還款時，應按照貸款合同約定的利率支付相應的利息及提前還款手續(xù)費。7.4乙方應在收到甲方提前還款款項后的______個工作日內(nèi)辦理完畢貸款解除手續(xù)。第八章貸款合同變更8.1如甲方因個人原因需對貸款合同進行變更，應提前向乙方提交書面申請。8.2貸款合同的變更包括但不限于還款方式、還款期限、貸款金額等的調(diào)整。8.3乙方收到甲方的變更申請后，應在______個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知甲方審核結(jié)果。8.4貸款合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。第九章貸款保險9.1甲方同意在貸款期間購買乙方指定的貸款保險，以保障貸款的安全。9.2甲方應按照乙方的要求提供保險購買的相關(guān)證明文件。9.3如甲方未購買貸款保險或保險中斷，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或采取其他保障措施。9.4貸款保險的保險費由甲方承擔，保險合同應與貸款合同期限相匹配。第十章違約責任10.1甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方因甲方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。10.3本協(xié)議項下的違約責任不免除甲方按照貸款合同應承擔的還款責任。10.4雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同約定的管轄法院提起訴訟。第十一章貸款的展期與續(xù)貸11.1甲方如需對貸款進行展期或續(xù)貸，應提前向乙方提交書面申請，說明展期或續(xù)貸的理由及計劃。11.2乙方應在收到甲方申請后的______個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知甲方審核結(jié)果。11.3展期或續(xù)貸的條款應按照乙方的最新貸款政策和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4展期或續(xù)貸的申請一旦獲得批準，雙方應簽署相應的展期或續(xù)貸協(xié)議。第十二章貸款的轉(zhuǎn)讓與贈與12.1甲方在貸款期間不得將貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。12.2甲方如因贈與房產(chǎn)而需將貸款權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓，應提前通知乙方，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件。12.3乙方收到甲方的轉(zhuǎn)讓申請后，應在______個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知甲方審核結(jié)果。12.4貸款權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)乙方同意后簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三章房產(chǎn)糾紛處理13.1如因離婚協(xié)議的履行或房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，因本協(xié)議引起的任何糾紛，應以本協(xié)議為準，法院判決應以本協(xié)議的內(nèi)容作為重要依據(jù)。13.4雙方應保留與房產(chǎn)及貸款相關(guān)的所有文件和記錄，以備不時之需。第十四章其他條款14.1本協(xié)議的任何修改和補充，均需以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本協(xié)議一式兩份，甲