工廠租賃合同范本示例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、工廠基本信息1.1工廠地址：_______1.2工廠面積：_______平方米1.3工廠現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離工廠，并將工廠交還甲方。乙方如損壞工廠設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求予以賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工廠現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施，注意安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等事故的發(fā)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)工廠的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保工廠設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е鹿S設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工廠。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供工廠或提供的工廠不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，包括但不限于工廠的權(quán)屬證明、租賃用途的合法性等。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免后期因誤解而產(chǎn)生糾紛。3.詳細(xì)列出工廠現(xiàn)有設(shè)施，以免日后因設(shè)施損壞或缺失而產(chǎn)生爭議。4.嚴(yán)格遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。5.注意合同的簽訂和履行地點，以確定適用的法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.一旦發(fā)生合同糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，選擇適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q。4.在法律途徑解決過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院或仲裁機構(gòu)公正裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工廠并使用工廠的一方。3.租賃期限：指承租方租賃工廠的時間長度。4.租金：指承租方為使用工廠而支付給出租方的費用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合：1.工廠涉及危險品生產(chǎn)：補充條款：由于乙方生產(chǎn)經(jīng)營涉及危險品，故在此特別約定，乙方必須按照我國相關(guān)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)各項工作，保障工廠安全生產(chǎn)。同時，乙方應(yīng)書面承諾，如因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.工廠用于研發(fā)新技術(shù)：補充條款：鑒于乙方租賃本工廠用于研發(fā)新技術(shù)，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面。同時，甲方承諾在租賃期內(nèi)，不干涉乙方的研發(fā)活動，確保乙方獨立、自主地進(jìn)行新技術(shù)研發(fā)。3.工廠作為食品加工場所：補充條款：鑒于乙方租賃本工廠作為食品加工場所，乙方必須遵守國家關(guān)于食品生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。同時，乙方應(yīng)定期對工廠衛(wèi)生進(jìn)行清理，保證生產(chǎn)環(huán)境的衛(wèi)生安全。4.租賃期內(nèi)工廠所在地區(qū)政策變動：補充條款：如租賃期內(nèi)，工廠所在地區(qū)的相關(guān)政策發(fā)生變動，可能影響到乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方應(yīng)對政策變動帶來的影響，包括提供政策咨詢、調(diào)整租賃條