2024年二手房產(chǎn)交易合同

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)建筑面積：____平方米土地面積：____平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：____年____月____日至____年____月____日1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，買方已經(jīng)充分了解并同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)過戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、煤氣、通訊等相關(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶后，如發(fā)生包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.4雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2買方未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)按下述第5.3條約定處理房產(chǎn)。5.3賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)按下述第5.4條約定處理房產(chǎn)。5.4雙方同意，本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.3本合同的任何條款，如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，本著公平、公正、誠(chéng)信的原則予以解決。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。7.3本合同的簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、面積等信息。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，否則賣方有權(quán)按照合同約定處理房產(chǎn)。賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，否則買方有權(quán)按照合同約定處理房產(chǎn)。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購(gòu)房：若買方是在孕期或產(chǎn)后一年內(nèi)，賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)提供一份房屋內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房產(chǎn)對(duì)孕婦和新生兒的健康無(wú)害。2.留學(xué)購(gòu)房：若買方是為了子女留學(xué)而購(gòu)買房產(chǎn)，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)周邊學(xué)校的詳細(xì)信息，包括但不限于學(xué)校排名、教學(xué)質(zhì)量、入學(xué)政策等。3.投資購(gòu)房：若買方購(gòu)買房產(chǎn)主要用于投資目的，賣方應(yīng)提供近三年的房產(chǎn)增值情況以及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，以幫助買方更好地了解房產(chǎn)的投資潛力。4.老年人購(gòu)房：若買方是老年人，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)周邊的醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、購(gòu)物便利性等信息，以便買方更好地了解居住環(huán)境。5.外國(guó)人士購(gòu)房：若買方是外國(guó)人士，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬證明、房產(chǎn)是否符合外籍人士購(gòu)房政策等相關(guān)信息。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用