賓館租賃經(jīng)營合同書樣本

賓館租賃經(jīng)營合同書樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.2物業(yè)現(xiàn)狀為：____________________________________________________________________________。1.3物業(yè)使用性質(zhì)為：____________________________________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，在物業(yè)內(nèi)從事賓館經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得擅自進行改、擴建等行為。五、維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方負責(zé)日常經(jīng)營活動中所需設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。六、消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，加強消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，保證消防安全。6.2乙方應(yīng)定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。七、保險7.1乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日賓館租賃經(jīng)營合同書樣本補充內(nèi)容當(dāng)然，除了上述的主要內(nèi)容，我們還需要考慮到一些其他的細節(jié)。比如說，關(guān)于物業(yè)的使用權(quán)限，我們應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定。我們還需要考慮到物業(yè)內(nèi)的員工住宿問題，乙方是否需要在物業(yè)內(nèi)為員工提供住宿，如果需要，住宿的條件和費用如何解決，這些也都需要在合同中予以明確。另外，關(guān)于物業(yè)的轉(zhuǎn)讓問題，如果乙方在租賃期間需要將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)如何處理，這也是我們需要考慮的問題。乙方是否需要得到甲方的同意，轉(zhuǎn)讓的過程是否需要遵循一定的程序，這些也都需要在合同中明確規(guī)定。我們還需要考慮到一些意外情況的發(fā)生，比如突發(fā)事件導(dǎo)致的物業(yè)損壞，這種情況如何處理，也需要我們在合同中明確規(guī)定?？偟膩碚f，合同的內(nèi)容需要全面，需要考慮到各種可能的情況，以免在后續(xù)的經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛。我們需要在合同中明確規(guī)定，確保雙方的權(quán)益都能得到保障。重點：1.租賃物業(yè)的基本情況，包括地址、現(xiàn)狀和使用性質(zhì)。2.租賃期限，包括起始日期、結(jié)束日期和續(xù)租條款。3.租金金額及其支付方式和時間。4.經(jīng)營范圍，明確乙方經(jīng)營的合法性。5.維修責(zé)任和消防安全責(zé)任的分擔(dān)。6.保險辦理要求，保障物業(yè)安全。7.違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約金的計算。8.爭議解決方式，包括法律適用和訴訟管轄。9.其他補充條款，如物業(yè)轉(zhuǎn)讓、員工住宿等。難點：1.詳細規(guī)定各種意外情況的處理辦法。2.明確物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。3.確定員工住宿的安排和費用承擔(dān)。注意事項：1.合同內(nèi)容要全面，考慮各種可能的情況，避免后續(xù)糾紛。2.確保雙方權(quán)益得到保障，特