企業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同

合同編號(hào)：__________企業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)單的有效性。（5）乙方按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。（6）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃甲方物業(yè)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備辦理的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：乙方為初創(chuàng)公司，經(jīng)營(yíng)不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致租金支付困難，乙方可申請(qǐng)延期支付租金，但需提前一個(gè)月通知甲方，并在延期后一個(gè)月內(nèi)支付租金。2.場(chǎng)景：甲方計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提前三個(gè)月通知乙方，如因裝修改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.場(chǎng)景：乙方需安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自安裝。4.場(chǎng)景：乙方因業(yè)務(wù)拓展需要擴(kuò)大租賃面積。補(bǔ)充條款：乙方如需擴(kuò)大租賃面積，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂面積變更協(xié)議。新增面積的租金按雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算。5.場(chǎng)景：租賃期內(nèi)物業(yè)所在地區(qū)出現(xiàn)特殊情況，如自然災(zāi)害等。補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)物業(yè)所在地區(qū)出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可協(xié)商提前解除或變更合同。附件列表：1.甲