購房解約協(xié)議格式

合同編號：__________購房解約協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方在原合同簽訂后，因__________（填寫原因，例如：市場環(huán)境變化、個(gè)人原因等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行原合同；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、解約事項(xiàng)1.甲乙雙方同意解除原合同，終止雙方之間的房屋買賣關(guān)系。2.甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定退還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、款項(xiàng)退還1.買方已支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.賣方應(yīng)退還買方的款項(xiàng)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲乙雙方同意，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)退還給買方。4.退款的支付方式為_______（填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、費(fèi)用承擔(dān)1.甲乙雙方同意，解約過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。2.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部終止，雙方互不追究。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議約定的款項(xiàng)全部退還完畢后終止。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂購房解約協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.解約原因應(yīng)詳細(xì)說明，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.款項(xiàng)退還金額和時(shí)間應(yīng)明確填寫在協(xié)議中，以確保雙方履行約定。4.費(fèi)用承擔(dān)部分應(yīng)明確指出由哪一方承擔(dān)解約過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.保密條款應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。6.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議中的所有條款，確保簽訂協(xié)議后能夠按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行購房解約協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房解約協(xié)議：是指房屋買賣雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就解除原房屋買賣合同達(dá)成的協(xié)議。2.賣方：是指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。3.買方：是指房屋的購買方，即愿意購買房屋的當(dāng)事人。4.原合同：是指雙方在購房時(shí)簽訂的房屋買賣合同。5.款項(xiàng)退還：是指賣方按照解約協(xié)議的約定，將已收取的購房款部分或全部退還給買方的行為。6.保密條款：是指雙方約定在解約協(xié)議簽訂過程中及解約后，對協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)予以保密的條款。7.爭議解決：是指在解約協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決問題的方法。特殊應(yīng)用場合：1.買方因個(gè)人原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等）需要提前解約。2.賣方因房屋質(zhì)量問題或市場環(huán)境變化需要解約。3.買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法接受并要求解約。4.賣方因自身原因（如資金鏈斷裂、政策變動(dòng)等）無法履行原合同，需要解約。補(bǔ)充條款：1.買方解約原因的特殊情況：如買方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要提前解約，需提供相關(guān)證明材料，并在解約協(xié)議中明確解約日期和退款金額。2.賣方解約原因的特殊情況：如賣方因房屋質(zhì)量問題或市場環(huán)境變化需要解約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并在解約協(xié)議中明確解約責(zé)任和退款金額。3.質(zhì)量問題導(dǎo)致解約的特殊情況：如買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法接受并要求解約，賣方應(yīng)在解約協(xié)議中承諾承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。4.政策變動(dòng)導(dǎo)致解約的特殊情況：如賣方因政策變動(dòng)無法履行原合同，需在解約協(xié)議中明確政策變動(dòng)的責(zé)任承擔(dān)和退款金額。附件列表：1.原房屋買賣合同副本2.買方解約原因的相關(guān)證明材料（如工作調(diào)動(dòng)證明、家庭