2024年通信基站場地租賃合同書

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地及設施1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的通信基站場地租賃給乙方使用。1.2租賃場地面積為_______平方米，乙方實際使用面積以實際測量為準。1.3甲方保證租賃場地符合乙方正常開展通信基站業(yè)務所需的水電、消防、安全等相關設施，并確保設施的正常運行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應在每年_______月_______日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方共同負責租賃場地的維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當導致的設施損壞，費用由乙方承擔。4.3甲方應在租賃期內(nèi)確保租賃場地及設施的安全、合規(guī)，如遇安全隱患，甲方應及時整改。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃場地及設施，或影響乙方正常使用，甲方應承擔相應責任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確，作為合同的唯一標識。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）：明確雙方的名稱或身份，確保具有簽訂合同的資格。3.租賃場地及設施：詳細描述租賃場地的位置、面積和設施，以避免后續(xù)糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期。5.租金及支付方式：規(guī)定租金的金額、支付時間和方式，確保租金的及時支付。6.維修及保養(yǎng)：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任，防止因責任不明確導致的糾紛。7.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權益。8.違約責任：明確違約行為的處理方式，包括賠償金額和解決途徑。9.爭議解決：約定糾紛解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和違約責任等方面的法律。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。4.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的方式，包括一審、二審和再審等程序。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要調(diào)整的事項簽訂的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.基站業(yè)務特殊要求：如果乙方租賃的通信基站用于特殊的業(yè)務，比如5G網(wǎng)絡建設，可以增加一條關于技術規(guī)格要求的補充條款。補充條款：乙方租賃的通信基站將用于5G網(wǎng)絡建設，甲方應確?；驹O施和技術規(guī)格符合最新的5G網(wǎng)絡建設要求，包括但不限于基站的高度、功率和覆蓋范圍等。2.基站設備升級：如果甲方需要對基站設備進行升級，可以增加一條關于升級通知和協(xié)調(diào)的補充條款。補充條款：甲方在進行基站設備升級或維護時，應提前至少一個月通知乙方，并在升級期間盡量減少對乙方業(yè)務的影響。雙方應共同協(xié)商確定升級時間表，確保乙方業(yè)務的連續(xù)性。3.網(wǎng)絡安全保障：如果乙方對基站網(wǎng)絡安全有特殊要求，可以增加一條關于網(wǎng)絡安全保障的補充條款。補充條款：甲方應采取必要的措施，確保基站網(wǎng)絡的安全穩(wěn)定，防止網(wǎng)絡攻擊和數(shù)據(jù)泄露。甲方應定期對基站網(wǎng)絡安全進行檢查和維護，并及時向乙方報告網(wǎng)絡安全狀況。4.基站業(yè)務變更：如果乙方需要變更基站業(yè)務，可以增加一條關于業(yè)務變更通知和協(xié)商的補充條款。補充條款：乙方如需要變更基站業(yè)務，應提前至少一個月通知甲方，并提交相關業(yè)務變更申請。