2024年獨(dú)立倉庫出售“05房屋買賣合同”

合同編號(hào)：__________獨(dú)立倉庫出售“05房屋買賣合同”甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，獨(dú)立倉庫，證載面積為_______平方米（實(shí)際面積以房產(chǎn)部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.出賣人應(yīng)確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書齊全，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.買受人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同驗(yàn)收房屋現(xiàn)狀，并填寫《房屋交付確認(rèn)書》。5.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立倉庫：指單獨(dú)設(shè)置的用于倉儲(chǔ)物品的建筑物。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并由他人支付租金的行為。6.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)。7.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，房屋過戶時(shí)需額外提供身份證明和相關(guān)簽證材料。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。2.買方為首次購房者：補(bǔ)充條款：買方為首次購房者，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等相關(guān)信息。3.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除房屋的抵押狀態(tài)，并將房屋從租賃合同中退出。若無法解除抵押或租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付時(shí)存在瑕疵：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.買方需要貸款購房：補(bǔ)充條款：買方如需貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助買方與銀行溝通，提供所需材料。若貸款申請(qǐng)被拒絕，買方有權(quán)解除合同。附件列表