海外物業(yè)預(yù)售合同補(bǔ)充

合同編號(hào)：__________海外物業(yè)預(yù)售合同補(bǔ)充第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：_______第二條預(yù)售合同的補(bǔ)充內(nèi)容2.1預(yù)售價(jià)格：_______2.2付款方式及時(shí)間表：（1）買方應(yīng)于____年____月____日前支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前支付進(jìn)度款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）買方應(yīng)于____年____月____日前支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3交房時(shí)間：_______年_______月_______日前。2.4物業(yè)權(quán)益：買方按約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)取得該物業(yè)的所有權(quán)。第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1賣方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。3.3如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.物業(yè)基本情況：詳細(xì)填寫物業(yè)的地址、類型、面積和用途，以明確雙方交易的對(duì)象。3.預(yù)售合同的補(bǔ)充內(nèi)容：（1）預(yù)售價(jià)格：明確填寫預(yù)售價(jià)格，確保雙方對(duì)價(jià)格無異議。（2）付款方式及時(shí)間表：詳細(xì)填寫付款方式及時(shí)間表，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的金額和支付時(shí)間。（3）交房時(shí)間：明確填寫交房時(shí)間，確保賣方按期交付房屋。4.合同的履行及違約責(zé)任：（1）賣方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。（3）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售合同：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，提前與購(gòu)房者簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。4.所有權(quán)：指物體所有人依法對(duì)物體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外支付及匯率波動(dòng)：場(chǎng)合描述：買方可能需要使用境外支付工具或銀行進(jìn)行付款，如、、外匯轉(zhuǎn)賬等。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)確保支付工具或銀行的選擇符合雙方利益，并盡量減少匯率損失。如因匯率波動(dòng)導(dǎo)致買方支付金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.物業(yè)交付及裝修：場(chǎng)合描述：買方可能對(duì)物業(yè)交付時(shí)的裝修狀況有特殊要求。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)保證裝修質(zhì)量，符合買方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如買方對(duì)裝修有特殊要求，應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等，賣方按照要求進(jìn)行施工。3.物業(yè)所有權(quán)及子女教育：場(chǎng)合描述：買方可能關(guān)注物業(yè)所有權(quán)對(duì)未來子女教育的影響。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，買方取得物業(yè)所有權(quán)后，其子女有權(quán)按照當(dāng)?shù)亟逃呔妥x相關(guān)學(xué)校。賣方應(yīng)提供相關(guān)學(xué)校的教育資源信息，協(xié)助買方了解當(dāng)?shù)亟逃摺?.物業(yè)租賃及管理：場(chǎng)合描述：買方可能在購(gòu)房后選擇租賃物業(yè)，而非自住。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同中明確物業(yè)租賃管理的相關(guān)規(guī)定，包括租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等。雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃合同的簽訂及管理方式，確保買方作為物業(yè)所有者的權(quán)益。附