2024年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)過戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.過戶房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號(hào)2.2買方姓名及身份證號(hào)3.過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及期限4.過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程概述4.2各階段時(shí)間安排5.房屋交付及過戶登記5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2過戶登記時(shí)間及所需材料6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3依法向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果10.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條過戶房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)重大瑕疵1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號(hào)：X，2.2買方姓名及身份證號(hào)：X，第三條過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等3.2支付方式及期限：買方應(yīng)按照賣方指定的方式和期限支付過戶費(fèi)用第四條過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程概述：包括房屋評(píng)估、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶登記等環(huán)節(jié)4.2各階段時(shí)間安排：具體時(shí)間安排根據(jù)實(shí)際情況商定，賣方應(yīng)予以配合第五條房屋交付及過戶登記5.1房屋交付時(shí)間及方式：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方，交付方式為實(shí)際占有轉(zhuǎn)移5.2過戶登記時(shí)間及所需材料：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)，所需材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，具體期限和費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門投訴，尋求幫助和解決方案8.3依法向人民法院提起訴訟：如投訴無(wú)效，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等10.2買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付過戶費(fèi)用，按照約定時(shí)間接收房屋等第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同終止需符合合同約定和法律規(guī)定，終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日12.2買方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件2：賣方身份證復(fù)印件附件3：買方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料：附件4：其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____年__月__日14.2簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛、損失等。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商定。3.2支付方式及期限：買方應(yīng)按照賣方和第三方的約定方式和期限支付第三方介入的費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間安排4.1第三方介入的時(shí)間：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同履行需要，合理安排介入時(shí)間。4.2各階段時(shí)間安排：第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，確保各階段工作的順利進(jìn)行，并按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與過戶登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理過戶登記手續(xù)，但不對(duì)過戶登記機(jī)構(gòu)的審核結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額和第三方介入的具體情況商定，并在合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在合同履行過程中的賠償責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入爭(zhēng)議的解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入對(duì)本合同的效力不做任何改變，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件5：第三方介入?yún)f(xié)議第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：____年__月__日11.2簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地復(fù)印房屋所有權(quán)證的正本，包括所有頁(yè)面的內(nèi)容。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地復(fù)印買賣雙方的有效身份證件，包括正面和反面。附件3：中介方或其他第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供中介方或其他第三方服務(wù)提供者的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。附件6：過戶登記機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件詳細(xì)要求：過戶登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件7：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：其他與房屋過戶相關(guān)的證明材料，如稅費(fèi)繳納憑證、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未按時(shí)支付過戶費(fèi)用，賣方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求買方支付違約金。3.第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因違約造成的損失。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。5.未履行合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方可以要求賣方支付遲延交付