04年滁州房屋維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.3房屋外墻及公共區(qū)域維修保養(yǎng)第三條維修保養(yǎng)期限3.1合同有效期限3.2維修保養(yǎng)開始及結(jié)束時(shí)間第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方維修保養(yǎng)義務(wù)6.2乙方保修責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方配合義務(wù)7.2甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用支付義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：滁州市X公司，地址為：滁州市X。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X維修保養(yǎng)公司，地址為：X。1.3甲方房屋基本情況甲方房屋位于滁州市X，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修包括但不限于：地基、主體框架、屋面、墻體、樓梯、走廊等結(jié)構(gòu)的檢查、維修和加固。2.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)包括但不限于：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修。2.3房屋外墻及公共區(qū)域維修保養(yǎng)包括但不限于：外墻面的清洗、修復(fù)、涂刷；公共區(qū)域的道路、綠化、照明、公共衛(wèi)生設(shè)施等的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。第三條維修保養(yǎng)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。3.2維修保養(yǎng)開始及結(jié)束時(shí)間維修保養(yǎng)工作自合同生效之日起開始，至合同有效期限結(jié)束之日結(jié)束。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)房屋的實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等因素計(jì)算。具體費(fèi)用以乙方提交的維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方按照雙方約定的付款周期，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程必須按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。5.2保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)服務(wù)必須按照甲方提供的設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)手冊進(jìn)行，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，提高使用壽命。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容，按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.2乙方保修責(zé)任乙方對維修保養(yǎng)工程提供的材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。保修期限自維修保養(yǎng)工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限不得少于一年。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的場地、設(shè)備、資料等必要的配合條件。7.2甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。甲方如未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總額的千分之五。乙方如提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.3合同續(xù)約條件合同有效期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合同期限、維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附件13.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表13.3設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)手冊第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。第十六條第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得合同約定的費(fèi)用報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第十七條甲乙雙方的義務(wù)及責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用報(bào)酬。17.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十九條合同的生效、終止和續(xù)約本修正條款與原合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。合同有效期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十條其他約定如本合同及其修正條款與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二十一條簽字蓋章本修正條款簽訂后，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽字蓋章，以示認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、維修保養(yǎng)內(nèi)容和要求。附件2：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)和總預(yù)算。附件3：設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)手冊詳細(xì)列出設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容和要求。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。附件5：付款憑證記錄每次付款的憑證，包括支付時(shí)間、金額和付款方式。附件6：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度表記錄維修保養(yǎng)工作的實(shí)施進(jìn)度和完成情況。附件7：維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題。4.甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。5.乙方未按照約定的維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行工作。6.第三方未按照約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總額的千分之五。3.乙方提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。4.甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.乙方未按照約定的維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，違約金