二零二四年度房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同過(guò)戶流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同過(guò)戶流程1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房地產(chǎn)定義第二條過(guò)戶流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽署合同2.3辦理產(chǎn)權(quán)證2.4繳納稅費(fèi)2.5產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶2.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條過(guò)戶時(shí)間及期限5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶期限第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附則12.1名詞解釋12.2合同附件第十三條合同簽署第十四條合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)是指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（房屋類型），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條過(guò)戶流程2.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2簽署合同雙方在本合同上簽字或者蓋章，本合同即刻生效。2.3辦理產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4繳納稅費(fèi)雙方按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.5產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。2.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條過(guò)戶時(shí)間及期限5.1過(guò)戶時(shí)間自本合同簽訂之日起_______工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶期限如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)期限。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按期辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金_______元給乙方。6.2受讓方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)支付違約金_______元給甲方。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括但不限于：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩蓋非法目的；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條附則12.1名詞解釋本合同所稱的“工作日”是指星期一至星期五，不包括法定節(jié)假日。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證；（3）稅費(fèi)支付憑證；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。第十三條合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效日期及有效期限本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)1131字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的稅務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審核，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)繳納。2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶合法有效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.2第三方責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定進(jìn)行界定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的工作，不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。4.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙雙方任何一方，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)依法履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。7.3第三方介入后的違約責(zé)任第三方介入后，如發(fā)生違約情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分內(nèi)容共計(jì)1412字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付的憑證，包括但不限于契稅支付憑證、個(gè)人所得稅支付憑證等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表的原件及復(fù)印件，包括但不限于甲方、乙方等相關(guān)方的信息。附件七：產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶證明的原件及復(fù)印件，證明甲方已將房地產(chǎn)過(guò)戶給乙方。附件八：其他與合同履行有關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行有關(guān)的文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、違約通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假的產(chǎn)權(quán)證、拒絕協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，如未協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。3.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行界定。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)的10%作為違約金。如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，超過(guò)合同約定的支付期限，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)的5%作為違約金。如中介方未協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金。第三部分內(nèi)容共計(jì)1306字。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同過(guò)戶流程2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房地產(chǎn)定義第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條過(guò)戶流程3.1雙方達(dá)成協(xié)議3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3繳納稅費(fèi)3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.5領(lǐng)取房產(chǎn)證第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條合同的履行和保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3合同履行的保證第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知時(shí)效第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)是指甲方擁有的位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)情況2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米土地面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于_______（現(xiàn)狀描述）狀態(tài)，甲乙雙方應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三條過(guò)戶流程3.1雙方達(dá)成協(xié)議甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。3.3繳納稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.5領(lǐng)取房產(chǎn)證在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)前往相關(guān)部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方同意采取_______方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______。第六條合同的履行和保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，并確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。6.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。6.3合同履行的保證甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______（仲裁地點(diǎn)）。9.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。12.2附加條款甲乙雙方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，通過(guò)書面形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為_______（送達(dá)地址）。13.3通知時(shí)效甲乙雙方的通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備查閱。14.3合同的生效份數(shù)本合同正本為生效份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、審核批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的主體資格、專業(yè)資質(zhì)等進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的條件。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)結(jié)果。如因第三方提供的服務(wù)結(jié)果不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書面協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審批費(fèi)等。4.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或代理機(jī)構(gòu)。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.3如第三方因履行約定義務(wù)而發(fā)生損失，甲乙雙方不承擔(dān)額外責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的義務(wù)履行完畢后，本合同第三方介入條款終止。7.2如甲乙雙方約定提前終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等妥善保存，以備查閱。8.3本合同第三方介入修正條款的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件五：支付方式確認(rèn)書附件六：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：鑒定報(bào)告附件十：審批文件附件十一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件十二：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件十三：房產(chǎn)證領(lǐng)證單附件十四：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的具體信息。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書：應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的金額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.支付方式確認(rèn)書：應(yīng)明確支付方式、支付時(shí)間和支付地點(diǎn)等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書：應(yīng)明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審批費(fèi)等費(fèi)用的約定，以及第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任等。8.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)