二零二四年度廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1廠房售價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2其他費(fèi)用第十三條合同附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××1.2買方信息買方全稱：×××科技有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于××省××市××區(qū)××工業(yè)區(qū)，具體位置見附件一。2.2廠房面積廠房建筑總面積為××××平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域××××平方米，辦公區(qū)域××××平方米。2.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，生產(chǎn)線運(yùn)行正常。第三條交易價(jià)格3.1廠房售價(jià)廠房的買賣價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式買方支付款項(xiàng)的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件二。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣××萬元整，剩余款項(xiàng)于廠房過戶手續(xù)辦理完成后支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給買方使用。4.2交付條件（1）廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成；（2）廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施齊全且正常運(yùn)行；（3）廠房內(nèi)的安全隱患消除，符合安全生產(chǎn)要求。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付時(shí)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如對廠房現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房所有權(quán)、使用權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）保證廠房現(xiàn)狀符合合同約定，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助買方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付廠房；（5）按照約定價(jià)格出售廠房。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間完成廠房驗(yàn)收；（3）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；（4）協(xié)助賣方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）按照約定價(jià)格購買廠房。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付廠房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。6.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。12.2其他費(fèi)用雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照約定承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單見本合同附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第三方對于甲乙方提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的履行要求。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式見附件三。16.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，支付方式見附件三。第十七條第三方工作范圍和職責(zé)17.1第三方工作范圍第三方的工作范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行廠房評估、交易咨詢、辦理過戶手續(xù)等。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，勤勉、認(rèn)真地完成工作，并確保工作的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、工作范圍和甲乙方的約定確定，具體限額見附件四。18.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行本合同義務(wù)。20.2第三方獨(dú)立性第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)干預(yù)。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知原第三方。21.2第三方介入的終止本合同履行完成后，第三方介入即終止。第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲乙方。第二十二條附件22.1附件清單附件清單見本合同附件。第二十三條其他條款23.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房位置示意圖詳細(xì)描述廠房的具體位置，包括地址、所在區(qū)域、周圍環(huán)境等。附件二：轉(zhuǎn)賬支付信息包含買方支付款項(xiàng)的銀行賬戶信息、賬戶信息等。附件三：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的項(xiàng)目、金額和支付時(shí)間等。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及限額的計(jì)算方式和支付方式等。附件五：廠房現(xiàn)狀評估報(bào)告由第三方提供的廠房現(xiàn)狀評估報(bào)告，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、使用情況等。附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程、需要提交的資料、辦理時(shí)間等。附件七：廠房使用權(quán)證明證明買方對廠房擁有合法使用權(quán)的文件，如租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件八：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明廠房所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移到買方的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付廠房；2.賣方交付的廠房不符合合同約定的條件；3.買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.買方未按照合同約定用途使用廠房；5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。示例：如果廠房總價(jià)款為1000萬元，則違約金為50萬元。2.賣方交付的廠房不符合合同約定的條件，買方有權(quán)拒絕接收廠房，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。示例：如果賣方交付的廠房存在重大質(zhì)量問題，買方可以拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。3.買方違約責(zé)任買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。示例：如果買方未能在規(guī)定時(shí)