2024版二手房買賣及裝修款項支付協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及裝修款項支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4裝修款項第二條二手房買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條裝修款項支付3.1裝修款項的金額3.2裝修款項的支付時間及方式3.3裝修款項的支付條件第四條裝修質量及保修4.1裝修質量標準4.2裝修保修期限4.3裝修保修責任第五條款項支付的違約責任5.1買受人逾期支付裝修款項的責任5.2出賣人逾期交付房屋的責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和失效8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的失效條件第九條合同的附件9.1房屋買賣合同9.2裝修設計方案9.3裝修預算報價第十條雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務10.2買受人的權利和義務第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1房屋交付使用證書13.2裝修工程驗收13.3裝修工程變更第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同的簽署時間14.2合同的生效時間14.3合同的份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有并出售二手房的當事人，即房屋的所有權人。1.2買受人買受人是指依法購買二手房并支付裝修款項的當事人。1.3二手房二手房是指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，且已辦理過戶手續(xù)的房屋。1.4裝修款項裝修款項是指買受人按照合同約定，向出賣人支付的用于房屋裝修的款項。第二條二手房買賣2.1房屋基本信息（1）房屋所有權證號：________________；（2）房屋地址：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：________________；（5）房屋現(xiàn)狀：________________；（6）房屋所有權性質：________________。2.2房屋價格及支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3房屋交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給買受人。房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人提供的信息相符；（3）房屋已按照本合同約定的裝修標準完成裝修。第三條裝修款項支付3.1裝修款項的金額裝修款項的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2裝修款項的支付時間及方式買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，向出賣人支付裝修款項。支付方式如下：（1）通過銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。3.3裝修款項的支付條件買受人支付裝修款項的條件如下：（1）出賣人按照本合同約定的裝修標準完成裝修；（2）裝修工程通過驗收，符合驗收標準。第四條裝修質量及保修4.1裝修質量標準（1）符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）裝修材料符合環(huán)保要求；（3）裝修工程質量保證期為____年。4.2裝修保修期限裝修工程保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限為____年。4.3裝修保修責任出賣人應對裝修工程在保修期限內出現(xiàn)的質量問題負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。第五條款項支付的違約責任5.1買受人逾期支付裝修款項的責任買受人逾期支付裝修款項的，應按照逾期付款金額的____%向出賣人支付違約金。5.2出賣人逾期交付房屋的責任出賣人逾期交付房屋的，應按照逾期交付房屋的日租金的____%向買受人支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行和雙方權益。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的費用。合同的其余部分將在后續(xù)的補充協(xié)議中約定。第八條合同的生效、修改和失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2合同的修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的裝修工程驗收不合格，且出賣人未在約定時間內整改達到驗收標準；（4）一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方提出解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第九條合同的附件9.1房屋買賣合同本合同附件一為《房屋買賣合同》，雙方已簽署并生效。9.2裝修設計方案本合同附件二為《裝修設計方案》，雙方已確認并同意執(zhí)行。9.3裝修預算報價本合同附件三為《裝修預算報價》，雙方已確認并同意按照該預算進行裝修。第十條雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務出賣人的權利和義務如下：（1）按照約定完成房屋裝修工程；（2）保證裝修工程質量，提供相應的裝修保修服務；（3）按照約定時間交付房屋；（4）按照約定提供房屋相關權屬證書；（5）履行合同約定的其他義務。10.2買受人的權利和義務買受人的權利和義務如下：（1）按照約定支付裝修款項；（2）按照約定時間接收房屋；（3）履行合同約定的其他義務。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。11.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后____年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式（1）請求第三方調解；（2）向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付使用證書出賣人應在本合同約定的交付時間向買受人交付《房屋交付使用證書》。13.2裝修工程驗收裝修工程完成后，出賣人應組織買受人進行驗收。驗收不合格的，出賣人應在約定時間內整改至合格。13.3裝修工程變更如因特殊情況需要變更裝修方案，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同的簽署時間本合同于____年____月____日由雙方簽字或蓋章。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力，均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機構、設計師、施工單位、監(jiān)理單位、驗收機構等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣、租賃、評估服務的機構；（2）提供裝修設計、施工服務的單位和個人；（3）提供監(jiān)理、驗收服務的機構；（4）提供金融服務、擔保服務的機構；（5）其他與甲乙雙方履行合同相關的單位和個人。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的合同履行不符承擔責任。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求，并確保其服務不會損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的協(xié)調和管理3.1第三方協(xié)調甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。如甲乙雙方對第三方的服務有異議，應及時溝通，共同協(xié)商解決。3.2第三方管理甲乙雙方應有權對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。新第三方應繼續(xù)履行原第三方的義務。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。解除第三方后，甲乙雙方應按照合同約定，自行履行相關義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因導致合同履行不符，應承擔的責任范圍和限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)標準確定。如合同中未明確，甲乙雙方應協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因其原因導致合同履行不符，應按照合同約定和法律法規(guī)要求，向甲乙雙方承擔賠償責任。賠償金額不得超過第三方責任限額。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責，構成違約。6.2第三方違約責任第三方違約的，應按照合同約定和法律法規(guī)要求，向甲乙雙方承擔違約責任。如第三方違約導致合同履行不符，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議（1）請求第三方調解；（2）向人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決適用法律第三方爭議解決的適用法律應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)標準確定。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方資料保密甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密，未經第三方同意，不得向第三方披露。8.2第三方服務費用第三方服務費用應按照合同約定支付。如合同中未明確，甲乙雙方應協(xié)商確定。8.3第三方服務期限第三方服務期限應按照合同約定。如合同中未明確，甲乙雙方應協(xié)商確定。第九條本修正條款的生效和份數(shù)9.1修正條款生效本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修正條款份數(shù)本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力，均妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間及條件等內容。甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。附件二：裝修設計方案詳細要求和說明：本附件包含了裝修設計的具體方案，包括設計風格、材料選擇、施工工藝等。甲乙雙方應根據(jù)設計方案進行裝修。附件三：裝修預算報價詳細要求和說明：本附件詳細列明了裝修工程的預算報價，包括材料費、人工費、管理費等。甲乙雙方應按照預算報價進行支付。附件四：房屋交付使用證書詳細要求和說明：本附件是房屋交付使用的證明文件，甲乙雙方應按照證書上規(guī)定的時間和條件進行交付和使用。附件五：裝修工程驗收詳細要求和說明：本附件詳細列明了裝修工程驗收的標準和流程。甲乙雙方應按照驗收標準進行驗收。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明了第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用等信息。甲乙雙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋相關權屬證書；3.甲方提供的房屋現(xiàn)狀與合同約定的不符；4.乙方未按照合同約定支付裝修款項；5.乙方未按照合同約定時間接收房屋；6.乙方未按照合同約定履行其他義務；7.第三方未按照合同約定提供服務；8.第三方提供的服務不符合合同約定和法律法規(guī)要求。違約責任認定：1.甲方違約的，應按照合同約定和法律法規(guī)要求，向乙方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付房屋的違約金、賠償乙方因延遲交付造成的損失等；2.乙方違約的，應按照合同約定和法律法規(guī)要求，向甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲支付裝修款項的違約金、賠償甲方因延遲支付造成的損失等；3.第三方違約的，應按照合同約定和法