2024年度租賃合同標(biāo)的（商業(yè)房產(chǎn)）詳細(xì)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的（商業(yè)房產(chǎn)）詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3甲方管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修通知流程7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求7.3保險(xiǎn)文件提交8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1環(huán)境影響及合規(guī)12.2合同的公開(kāi)與保密12.3合同的完整性與沖突13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附錄1中的物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為具備正常使用條件的商業(yè)用途房產(chǎn)，包括但不限于店鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附錄1中的物業(yè)照片。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約的情況下與乙方協(xié)商新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附錄2。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方的指定賬戶。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方僅限于本物業(yè)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、存放易燃易爆危險(xiǎn)物品等。5.3甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)。6.3維修通知流程如物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其在租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)文件提交乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始后每月第一個(gè)工作日前向甲方提交保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件任何合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1環(huán)境影響及合規(guī)乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2合同的公開(kāi)與保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。13.3合同的完整性與沖突本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的任何修改和補(bǔ)充都必須以書(shū)面形式并由雙方授權(quán)代表簽署。14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：________________14.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和使用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，僅對(duì)其提供的特定服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的任何事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同審慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式及支付期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付等。18.2第三方權(quán)益糾紛如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生權(quán)益糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表甲方立場(chǎng)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表乙方立場(chǎng)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。21.第三方責(zé)任免除21.1不可抗力第三方因不可抗力無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。21.2法定免責(zé)第三方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)免責(zé)。22.第三方合同的簽訂22.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合本合同的原則和規(guī)定。22.2第三方合同的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以保證合同的透明和雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)照片說(shuō)明：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。2.附件2：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件3：物業(yè)使用和維護(hù)手冊(cè)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)流程等，用以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)物業(yè)。4.附件4：租金支付證明說(shuō)明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。5.附件5：押金收據(jù)說(shuō)明：甲方收取乙方押金的收據(jù)，用以證明押金已經(jīng)支付。6.附件6：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)覆蓋范圍。7.附件7：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、維修服務(wù)合同等。8.附件8：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。9.附件9：物業(yè)維修記錄說(shuō)明：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，用以跟蹤和管理維修工作。10.附件10：租賃合同變更協(xié)議說(shuō)明：如有合同條款變更，雙方簽署的變更協(xié)議。11.附件11：租賃合同終止協(xié)議說(shuō)明：合同提前解除時(shí)，雙方簽署的終止協(xié)議。12.附件12：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。2.乙方違約行為示例：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，違反了租金支付條款。3.第三方違約行為示例：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如中介未能按時(shí)提供租賃房源信息。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。5.違約責(zé)任免除示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方乙方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的（商業(yè)房產(chǎn)）詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)的賠償8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為。房產(chǎn)證號(hào)為。房產(chǎn)總面積為平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為房產(chǎn)證記載的實(shí)際可使用面積，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰叁拾捌萬(wàn)元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付時(shí)間為支付周期開(kāi)始之月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行；戶名：X；賬號(hào)：。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰叁拾捌萬(wàn)元整）。4.2押金的退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重建，以及因建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人需經(jīng)出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款與本合同條款一致，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限。8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制出租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人有轉(zhuǎn)租需求，需提前三個(gè)月通知承租人，并征得承租人書(shū)面同意。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的后果提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何連帶責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方服務(wù)提供商。選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其信譽(yù)、實(shí)力和評(píng)價(jià)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)所選第三方的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方有義務(wù)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂separateagreement（獨(dú)立協(xié)議），明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在代理、合伙或雇傭關(guān)系。18.2第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表其他合同主體，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方違約處理19.1如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用兩倍。20.第三方信息保密20.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付和退還流程附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：第三方服務(wù)提供商名單及合同附件九：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定附件十：合同變更和解除協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉租賃物的地址、面積、樓層、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備等具體信息，以及房產(chǎn)證號(hào)和相關(guān)證明材料。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)本附件提供租賃物的使用和維護(hù)指南，包括水電費(fèi)繳納、設(shè)備操作、故障報(bào)修等流程。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及支付方式和賬戶信息。附件四：押金支付和退還流程本附件詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件及退還流程。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件列舉出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明本附件提供租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明承租人轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租合同的主要條款。附件八：第三方服務(wù)提供商名單及合同本附件列舉第三方服務(wù)提供商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容以及雙方簽訂的合同主要條款。附件九：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定本附件提供爭(zhēng)議解決的途徑和相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于訴訟、仲裁等。附件十：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失，但賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額。3.違約方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如果第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的（商業(yè)房產(chǎn)）詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4周邊環(huán)境2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1乙方使用目的4.2乙方使用范圍4.3使用限制條款5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)條款要求7.水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.稅務(wù)責(zé)任8.1乙方稅務(wù)責(zé)任8.2甲方稅務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的份數(shù)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方將位于中國(guó)省市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)具體地址為【具體地址】。1.2物業(yè)面積：房產(chǎn)實(shí)際可用面積為【實(shí)際面積】平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【裝修情況】狀態(tài)，乙方租賃后需進(jìn)行【必要的裝修或改造】。1.4周邊環(huán)境：物業(yè)周邊有【主要配套設(shè)施及商業(yè)環(huán)境描述】，包括但不限于商場(chǎng)、餐飲、交通等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【租賃期限】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前【提前通知期限】向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為【支付周期】個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號(hào)】、【開(kāi)戶行】。3.4租金調(diào)整條款：租金將在【調(diào)整時(shí)間】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整比例】或【其他調(diào)整方式】。4.租賃用途4.1乙方使用目的：乙方租賃該物業(yè)用于【乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)描述】。4.2乙方使用范圍：乙方在使用該物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。4.3使用限制條款：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行【限制活動(dòng)描述】，不得影響甲方和周邊物業(yè)的正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保不影響物業(yè)整體安全。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障物業(yè)本身的安全。6.3保險(xiǎn)條款要求：乙方和甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)條款符合本合同的約定，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。8.水電及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的水電費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付水電費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。8.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一同支付上月的水電及物業(yè)管理費(fèi)用。9.稅務(wù)責(zé)任9.1乙方稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。9.2甲方稅務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)或未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行使用限制條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。11.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章：15.2乙方簽字蓋章：15.3日期記錄：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲方或乙方之間的具體協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方介入條件2.1中介方介入：如本合同的訂立或履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2擔(dān)保方介入：如乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.3保險(xiǎn)公司介入：如乙方需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同條款享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、請(qǐng)求賠償?shù)取?.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其在本合同項(xiàng)下收到的報(bào)酬金額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其履行本合同而導(dǎo)致的間接損失、后果性損失等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的協(xié)議不影響本合同的履行，甲方不得要求第三方直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的協(xié)議不影響本合同的履行，乙方不得要求第三方直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的條款修改：如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：如第三方介入導(dǎo)致本合同需補(bǔ)充新的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面補(bǔ)充本合同。7.第三方退出7.1第三方退出的條件：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，或甲乙雙方書(shū)面同意第三方退出。7.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并有權(quán)要求第三方賠償損失。9.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。10.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方就本合同的介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)文件。10.2書(shū)面確認(rèn)的內(nèi)容：書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。11.第三方介入的記錄保存11.1記錄保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有書(shū)面文件和記錄。11.2保存期限：甲乙雙方應(yīng)將書(shū)面文件和記錄保存至少【保存期限】年。12.第三方介入后的合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。12.2履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行本合同的情況。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議協(xié)商：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲