2024年度存量房交易保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1存量房1.2交易雙方1.3交易保障協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）第三條房源信息3.1房源基本信息3.2房源現(xiàn)狀3.3房源權(quán)屬證明第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交房日期第六條交易保障6.1甲方保證房源的真實(shí)性6.2甲方保證房源的合法性6.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房源第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同簽訂地為甲方所在地第十二條其他條款12.1雙方在合同簽訂前應(yīng)充分了解房源情況，如有疑問可要求甲方解答12.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他與交易相關(guān)的文件第十四條簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并且已經(jīng)入住或者使用過的房屋。1.2交易雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方），甲方是房屋的所有人，乙方是購買該房屋的買家。1.3交易保障協(xié)議：指本合同，是甲方和乙方就存量房交易事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，用以保障交易雙方的權(quán)益。第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。2.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的買家，愿意購買甲方的房屋，并支付相應(yīng)的購房款。第三條房源信息3.1房源基本信息：甲方所出售的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。3.2房源現(xiàn)狀：甲方所出售的房屋目前的居住狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。3.3房源權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，該價(jià)格應(yīng)在合同中明確注明。4.2支付方式：乙方支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間：乙方支付購房款的具體時(shí)間，應(yīng)在合同中明確注明。第五條交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽署合同：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署本合同。5.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交房日期：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條交易保障6.1甲方保證房源的真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)其所出售的房屋的真實(shí)性負(fù)責(zé)，保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。6.2甲方保證房源的合法性：甲方應(yīng)對(duì)其所出售的房屋的合法性負(fù)責(zé)，保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)出售該房屋。6.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房源：甲方應(yīng)在乙方支付購房款后，按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟(jì)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)對(duì)其保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地為甲方所在地：本合同的簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條其他條款12.1雙方在合同簽訂前應(yīng)充分了解房源情況，如有疑問可要求甲方解答：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房源情況，如有疑問，可以向甲方提出，要求甲方解答。12.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方各份合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。13.2交易雙方身份證明：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明甲乙雙方的身份。13.3其他與交易相關(guān)的文件：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易需要，向?qū)Ψ教峁┢渌c交易相關(guān)的文件。第十四條簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。14.2簽署日期：2024年月日：本合同的簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同中約定的第三方介入程序，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間、工作流程等。2.2第三方介入條件：甲乙雙方同意第三方介入的條件下，第三方才能參與合同的履行。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等應(yīng)在合同中明確。3.2費(fèi)用支付責(zé)任：甲乙雙方有義務(wù)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。例如，第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為合同總價(jià)款的多少。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限制，例如，第三方不承擔(dān)甲方未按約定履行合同義務(wù)的責(zé)任等。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其權(quán)利范圍，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其義務(wù)范圍，確保服務(wù)質(zhì)量，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同履行影響的規(guī)定6.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出合同的程序，包括退出時(shí)間、退出后的責(zé)任處理等。第八條第三方介入合同的變更與終止8.1第三方介入合同的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入合同的終止：如甲乙雙方同意終止第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入合同的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。9.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟(jì)。第十一條法律適用與管轄11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地為甲方所在地。第十二條其他條款12.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期：2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源權(quán)屬證明附件2：交易雙方身份證明附件3：房屋所有權(quán)證附件4：房屋現(xiàn)狀說明附件5：交易雙方之間的交易記錄附件6：第三方服務(wù)合同附件7：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件附件8：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件附件9：其他與交易相關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求和說明：房源權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：交易雙方身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明甲乙雙方的身份。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由甲方提供。附件4的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住狀況等。附件5的詳細(xì)要求和說明：交易雙方之間的交易記錄應(yīng)包括交易金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件7的詳細(xì)要求和說明：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件8的詳細(xì)要求和說明：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件應(yīng)包括過戶日期、過戶費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：其他與交易相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修費(fèi)等收費(fèi)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房源。2.甲方未按照約定提供房源權(quán)屬證明。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.甲方未按照約定提供房源權(quán)屬證明的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和