二零二四年度常州房產(chǎn)中介服務(wù)合同保密條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州房產(chǎn)中介服務(wù)合同保密條款本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客戶需求匹配1.1.3交易撮合1.1.4交易咨詢與協(xié)助1.1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.2增值服務(wù)1.2.1貸款咨詢與協(xié)助1.2.2裝修咨詢與推薦1.2.3家具購買咨詢與推薦1.2.4搬家協(xié)助2.保密條款2.1信息安全2.1.1客戶個(gè)人信息保護(hù)2.1.2房源信息保護(hù)2.1.3交易雙方信息保護(hù)2.2保密期限2.2.1雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，承擔(dān)無限期的保密義務(wù)2.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算2.3保密義務(wù)2.3.1雙方不得向任何第三方泄露或披露合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息2.3.2雙方不得利用合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息從事與中介服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)2.4違約責(zé)任2.4.1如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露或披露的商業(yè)秘密和機(jī)密信息價(jià)值的兩倍2.4.2守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，消除影響，并支付相應(yīng)的賠償金3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照房源成交總金額的百分比收取中介服務(wù)費(fèi)3.1.2具體收費(fèi)比例雙方另行商定3.2費(fèi)用支付方式3.2.1客戶在成交后按照約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)3.2.2中介服務(wù)費(fèi)支付給常州房產(chǎn)中介公司4.合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年5.違約責(zé)任5.1如一方未按照合同約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之十5.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份7.2本合同未盡事宜，雙方可另行商定補(bǔ)充條款7.3本合同自雙方簽字之日起生效第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進(jìn)行收集、整理和發(fā)布，確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.1.2客戶需求匹配中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的客戶需求，通過合理方式進(jìn)行匹配，為甲方提供符合需求的房源信息。1.1.3交易撮合中介方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行交易撮合，包括但不限于安排雙方看房、協(xié)調(diào)交易價(jià)格、談判等。1.1.4交易咨詢與協(xié)助中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障。第二條：增值服務(wù)2.1貸款咨詢與協(xié)助中介方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解貸款政策和流程，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。2.2裝修咨詢與推薦中介方應(yīng)提供專業(yè)的裝修咨詢服務(wù)，根據(jù)甲方需求推薦合適的裝修公司和設(shè)計(jì)師，并提供裝修流程和注意事項(xiàng)的指導(dǎo)。2.3家具購買咨詢與推薦中介方應(yīng)提供專業(yè)的家具購買咨詢服務(wù)，根據(jù)甲方需求推薦合適的家具品牌和款式，并提供家具選購的注意事項(xiàng)。2.4搬家協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲方完成搬家手續(xù)，包括但不限于提供搬家公司信息、協(xié)調(diào)搬家公司與甲方對(duì)接等。第三條：保密條款3.1信息安全中介方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息和客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2保密期限中介方對(duì)甲方提供的房源信息和客戶信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計(jì)算，直至信息不再具有保密性。3.3保密義務(wù)中介方不得向任何第三方泄露或披露甲乙雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。3.4違約責(zé)任如中介方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為泄露或披露的商業(yè)秘密和機(jī)密信息價(jià)值的兩倍。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)按照房源成交總金額的百分比收取，具體收費(fèi)比例雙方另行商定。4.2費(fèi)用支付方式客戶在成交后按照約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)支付給常州房產(chǎn)中介公司。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第六條：違約責(zé)任6.1如一方未按照合同約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之十。6.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行商定補(bǔ)充條款。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。第八條：甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等。8.2甲方應(yīng)配合中介方的服務(wù)需求，包括但不限于看房時(shí)間安排、提供相關(guān)證明材料等。8.3甲方應(yīng)在成交后按照約定比例支付中介服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)支付給常州房產(chǎn)中介公司。第九條：乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。9.2乙方應(yīng)配合中介方的服務(wù)需求，包括但不限于看房時(shí)間安排、提供相關(guān)證明材料等。9.3乙方應(yīng)在成交后按照約定比例支付中介服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)支付給常州房產(chǎn)中介公司。第十條：中介方的權(quán)利和義務(wù)10.1中介方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息進(jìn)行市場推廣和宣傳，提高房源的曝光度。10.2中介方有權(quán)根據(jù)乙方提供的購房需求進(jìn)行房源匹配，為乙方提供符合需求的房源信息。10.3中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。10.4中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房源信息和客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的變更和解除不影響雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件和方式如下：a)合同到期，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后，中介方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第十三條：不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、裝修公司、家具供應(yīng)商、搬家公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的能力和信譽(yù)。2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果，如第三方服務(wù)存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違紀(jì)行為，如第三方違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方選擇和指定3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。3.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，給予評(píng)價(jià)和反饋，以維護(hù)自身權(quán)益。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行商定。4.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第五條：第三方違約處理5.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。7.3甲方和乙方不得惡意評(píng)價(jià)或誹謗第三方，影響第三方聲譽(yù)。第八條：爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本合同的第三方介入條款未盡事宜，雙方可另行商定補(bǔ)充條款。9.2本合同的第三方介入條款自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息收集與發(fā)布規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了中介方如何收集、整理和發(fā)布房源信息，包括信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性等要求。附件二：客戶需求匹配服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了中介方如何根據(jù)客戶需求進(jìn)行房源匹配，包括匹配的原則、流程和質(zhì)量要求等。附件三：交易撮合服務(wù)流程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)介紹了中介方如何協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行交易撮合，包括看房安排、談判協(xié)助和交易咨詢等。附件四：交易咨詢與協(xié)助服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了中介方在交易過程中提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括貸款咨詢、裝修咨詢和家具購買咨詢等。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助服務(wù)指南詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了中介方如何協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括所需材料、辦理流程和注意事項(xiàng)等。附件六：增值服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了中介方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目，包括貸款咨詢、裝修咨詢、家具購買咨詢和搬家協(xié)助等，并明確了各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋機(jī)制詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了甲方和乙方如何對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，包括評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、反饋渠道和處理機(jī)制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.甲方未配合中介方的服務(wù)需求，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行。3.甲方未按照約定比例支付中介服務(wù)費(fèi)。4.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求。5.乙方未配合中介方的服務(wù)需求，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行。6.乙方未按照約定比例支付中介服務(wù)費(fèi)。7.中介方未按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和增值服務(wù)。8.中介方未履行保密義務(wù)，泄露或披露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在問題。10.第三方未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，從事違法違紀(jì)行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方和乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和購房需求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之十。2.甲方和乙方未配合中介方的服務(wù)需求，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之十。3.甲方和乙方未按照約定比例支付中介服務(wù)