2024版二手房買賣協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋瑕疵及爭(zhēng)議解決6.1房屋瑕疵6.2爭(zhēng)議解決方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1房屋戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.4水電氣結(jié)算11.5交易稅費(fèi)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.5水電氣費(fèi)用繳納證明復(fù)印件13.簽署日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號(hào)：X賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號(hào)：X買家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)陸仟捌佰圓整）3.2支付方式：定金：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣萬(wàn)元整，于年月日前支付；貸款金額：人民幣萬(wàn)元整，由買方自行辦理貸款手續(xù)；尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶完成后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自年月日起，賣方將房屋交付給買方使用；4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.3過(guò)戶時(shí)間：自年月日起，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.4過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任：賣方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保修期為自交付之日起一年；5.2維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)；5.3保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按期進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條房屋瑕疵及爭(zhēng)議解決6.1房屋瑕疵：如房屋在交付時(shí)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款；6.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金；7.2買家違約：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容；8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；9.3解除條件：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出；11.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于買賣范圍的物品除外；11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)至年月日，之后由買方自行支付；11.4水電氣結(jié)算：水電氣費(fèi)由賣方承擔(dān)至年月日，之后由買方自行支付；11.5交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.3貸款合同復(fù)印件；1第八條合同的變更和解除8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件；8.2解除條件：本合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于賣方喪失房屋所有權(quán)、房屋被征收、不可抗力等情形。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；9.3解除條件：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出；11.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于買賣范圍的物品除外；11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)至年月日，之后由買方自行支付；11.4水電氣結(jié)算：水電氣費(fèi)由賣方承擔(dān)至年月日，之后由買方自行支付；11.5交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.3貸款合同復(fù)印件；12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件；12.5水電氣費(fèi)用繳納證明復(fù)印件；12.6房屋交接單；12.7補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽署日期本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并注明簽訂日期，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣過(guò)程中的貸款、評(píng)估、過(guò)戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成介入環(huán)節(jié)的工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成介入環(huán)節(jié)的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，公正、客觀地履行其職責(zé)；3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔(dān)；4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，如未明確，按實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害；5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行審查，確保其責(zé)任限額合理、明確；5.3如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任限額以內(nèi)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以備不時(shí)之需。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的條件和方式，可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除；7.2變更或解除第三方介入的條件和方式，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件；7.3變更或解除第三方介入的條件和方式，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；9.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益；9.3本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂，并注明簽訂日期，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明買方貸款的相關(guān)信息。附件4：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，用以證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況。附件5：水電氣費(fèi)用繳納證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為水電氣費(fèi)用繳納證明的復(fù)印件，用以證明水電氣費(fèi)的繳納情況。附件6：房屋交接單說(shuō)明：本附件為房屋交接單，記錄了房屋交接時(shí)的各項(xiàng)信息，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用以補(bǔ)充本合同未盡事宜，包括但不限于房屋裝修、家具家電歸屬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證；3.買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.買方未按照合同約定完成貸款手續(xù)；5.第三方未按照合同約定時(shí)間完成介入環(huán)節(jié)的工作；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤；7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%至5%；2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約