2024年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3安排雙方看房2.4協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判2.5協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同第三條居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費的計算方式3.2居間服務(wù)費的支付時間3.3居間服務(wù)費的支付方式第四條合同期限4.1合同的有效期限4.2合同的延長與終止第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的房源信息真實性5.2甲方配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)5.3甲方支付居間服務(wù)費第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的客源信息真實性6.2乙方配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)6.3乙方支付居間服務(wù)費第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方提供專業(yè)居間服務(wù)7.2丙方保密雙方信息7.3丙方促成交易成功第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1合同的變更與解除10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的修訂歷史第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（居間方）簽字合同主題：2024年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置房屋。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋，并具備購買能力。1.3丙方（居間方）：指專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，依法設(shè)立，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，收集并提供符合要求的房源信息。2.2客源信息收集與提供：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的出售需求，收集并提供符合要求的客源信息。2.3安排雙方看房：丙方應(yīng)安排甲方和乙方看房，以便雙方更好地了解房源和客源情況。2.4協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格談判，以達(dá)成雙方滿意的價格。2.5協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，確保合同的合法性和有效性。第三條居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費的計算方式：居間服務(wù)費按照房屋交易總金額的一定比例計算。3.2居間服務(wù)費的支付時間：居間服務(wù)費在房屋買賣合同簽訂后支付。3.3居間服務(wù)費的支付方式：居間服務(wù)費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第四條合同期限4.1合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。4.2合同的延長與終止：如雙方在有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，可協(xié)商延長合同有效期或終止合同。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的房源信息真實性：甲方應(yīng)對提供的房源信息真實性負(fù)責(zé)，如房源信息不真實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)：甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)，提供必要的資料和信息。5.3甲方支付居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的客源信息真實性：乙方應(yīng)對提供的客源信息真實性負(fù)責(zé)，如客源信息不真實，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)：乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)，提供必要的資料和信息。6.3乙方支付居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方提供專業(yè)居間服務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。7.2丙方保密雙方信息：丙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。7.3丙方促成交易成功：丙方應(yīng)盡最大努力促成甲方和乙方的交易成功，并收取約定的居間服務(wù)費。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方約定。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方約定。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能成功，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方約定。第九條爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴：如協(xié)商無果，雙方可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴，請求其進(jìn)行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如投訴無果，雙方可以向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條其他約定10.1合同的變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并書面確認(rèn)。10.3合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方的房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。第十一條附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同的終止條件：合同有效期內(nèi)，如雙方交易成功，合同自然終止。11.3合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（居間方）簽字第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及類型15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、inspectorate等相關(guān)單位。15.2第三方類型：第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)，也可以是具有特定功能的個人，如律師、工程師等。第十六條第三方介入的情形16.1金融事務(wù)：如貸款、抵押等金融事務(wù)，需要金融機構(gòu)的介入。16.2房屋評估：如房屋價值評估、質(zhì)量檢測等，需要評估機構(gòu)的介入。16.3交易保障：如交易資金的安全、交易過程的監(jiān)督等，需要相關(guān)機構(gòu)的介入。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方應(yīng)履行其職責(zé)，但不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同外事務(wù)。18.3第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方對其職責(zé)范圍外的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在。20.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的房屋買賣合同的履行。20.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。第二十一條第三方介入的程序21.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。21.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.2第三方介入的變更或解除，不影響甲方、乙方之間的房屋買賣合同的履行。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商無果，可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴，請求其進(jìn)行調(diào)解。23.3如投訴無果，可以向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第二十四條附則24.1本合同的修正，不影響原合同的效力。24.2本合同的修正，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.3本合同的修正，如有新的條款，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同范本附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：房屋驗收報告復(fù)印件附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件八：居間服務(wù)費支付憑證復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見房產(chǎn)證上的房屋信息，包括房屋地址、面積、構(gòu)造等。2.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見身份證明上的個人信息，包括姓名、身份證號等。3.房屋買賣合同范本：應(yīng)包含合同的主要條款，如房屋基本信息、交易價格、付款方式等。4.貸款合同復(fù)印件：如有貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式等。5.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。6.房屋驗收報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋驗收結(jié)果、驗收日期、驗收機構(gòu)等信息。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件：如有交易資金監(jiān)管，應(yīng)提供監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，包括監(jiān)管金額、監(jiān)管方式等。8.居間服務(wù)費支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見支付憑證上的支付金額、支付時間等信息。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于交易過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易未能成功。2.乙方未按照合同約定提供客源信息，導(dǎo)致交易未能成功。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功。4.甲方未按照合同約定履行房屋買賣合同，如未按時支付購房款等。5.乙方未按照合同約定履行房屋買賣合同，如未按時支付購房款等。6.丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)合同，如未按時提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額雙方約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功，應(yīng)向守約方支付居