2024年度租賃合同：汽車美容店與房東的具體租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：汽車美容店與房東的具體租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1房東維修責(zé)任4.2租戶維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條違約責(zé)任6.1租戶違約6.2房東違約第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的后果第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用9.1法律適用第十條其他條款10.1附加條款10.2附錄第十一條簽署日期11.1簽署日期第十二條簽署人12.1房東簽名12.2租戶簽名第十三條附件13.1附件列表第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的汽車美容店，具體地址為_______。租賃物包括店面、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施以及其他附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租戶應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的第一個月支付第一個月的租金，之后每月____日前支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途租戶同意將租賃物用于合法經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或者許可之外的目的。3.2保管責(zé)任租戶應(yīng)對租賃物的保管和安全負(fù)責(zé)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。租戶不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如因租戶原因?qū)е伦赓U物損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條維修責(zé)任4.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。4.2租戶維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)備設(shè)施的正常使用。如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險責(zé)任5.1保險購買租戶應(yīng)自租賃開始之日起購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將房東列為第一受益人。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照保險條款進(jìn)行理賠。如租戶未購買保險或保險理賠不足，租戶應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1租戶違約租戶未按照約定支付租金、違反租賃用途或保管責(zé)任、提前解除合同等行為，視為違約。違約行為導(dǎo)致房東損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2房東違約房東未按照約定提供租賃物、未履行維修責(zé)任等行為，視為違約。違約行為導(dǎo)致租戶損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，需提前至少____個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2提前解除合同的后果如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體日期和違約金支付等事項。如租戶提前解除合同，租戶應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。如房東提前解除合同，房東應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附錄為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附錄包括租賃物現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施清單等。第十一條簽署日期11.1本合同簽署日期為____年__月__日。第十二條簽署人12.1房東（甲方）簽字：_______12.2租戶（乙方）簽字：_______第十三條附件13.1附件清單如下：13.1.1租賃物現(xiàn)狀照片13.1.2設(shè)備設(shè)施清單13.1.3保險公司出具的保險單復(fù)印件13.1.4其他重要文件第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和具體職責(zé)。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用等事項達(dá)成一致意見，并以書面形式作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就服務(wù)費用達(dá)成一致意見，并以書面形式作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于超出其服務(wù)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方和乙方提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。但對于甲方和乙方提供的信息和服務(wù)有誤或不符合法律法規(guī)要求的情況，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，或雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、歸還證件等。第八條爭議解決8.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如甲方和乙方之間因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同第八條的爭議解決方式解決。第九條法律適用和合同效力9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部情況，以及周邊環(huán)境。1.2照片應(yīng)清晰反映租賃物的實際狀況，包括任何損壞或需要維修的部分。1.3照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件二：設(shè)備設(shè)施清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.2清單應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件三：保險公司出具的保險單復(fù)印件3.1保險單應(yīng)涵蓋租賃物的火災(zāi)、盜竊等保險。3.2保險單應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。4.2協(xié)議應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件五：租賃物維修記錄5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。5.2記錄應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金1.1租戶未按照約定的時間和方式支付租金，視為違約。1.2房東應(yīng)根據(jù)違約情況，要求租戶支付逾期租金、滯納金等。違約行為二：未按約定使用租賃物2.1租戶未按照約定的租賃用途使用租賃物，視為違約。2.2房東有權(quán)要求租戶改正違約行為，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：損壞租賃物3.1租