2024年度物業(yè)管理權租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理權租賃合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理權租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條物業(yè)管理權租賃范圍與內容2.1租賃物業(yè)地址2.2租賃物業(yè)面積2.3租賃物業(yè)使用性質第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條費用承擔5.1出租方費用承擔5.2承租方費用承擔第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理服務內容第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險責任8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條其他約定13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權租賃合同主體1.1出租方信息出租方的全稱是（在此填寫出租方的全稱），其注冊地址是（在此填寫出租方的注冊地址），法定代表人/負責人是（在此填寫法定代表人/負責人姓名），聯(lián)系方式是（在此填寫聯(lián)系方式）。1.2承租方信息承租方的全稱是（在此填寫承租方的全稱），其注冊地址是（在此填寫承租方的注冊地址），法定代表人/負責人是（在此填寫法定代表人/負責人姓名），聯(lián)系方式是（在此填寫聯(lián)系方式）。第二條物業(yè)管理權租賃范圍與內容2.1租賃物業(yè)地址租賃的物業(yè)地址是（在此填寫物業(yè)地址），物業(yè)的詳細地址包括街道名稱、門牌號碼等。2.2租賃物業(yè)面積租賃物業(yè)的總面積為（在此填寫總面積），面積的計算方式按照（在此填寫計算方式，如建筑面積、使用面積等）。2.3租賃物業(yè)使用性質租賃物業(yè)的使用性質為（在此填寫使用性質），如商業(yè)、辦公、住宅等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為（在此填寫開始日期）。3.2租賃結束日期租賃的結束日期為（在此填寫結束日期）。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金的金額為（在此填寫租金金額），租金的計算方式按照（在此填寫計算方式）。4.2租金支付周期租金的支付周期為（在此填寫周期，如每月、每季度、每年等）。4.3租金支付賬戶信息租金支付的賬戶信息為（在此填寫賬戶名稱、賬號、開戶行等）。第五條費用承擔5.1出租方費用承擔出租方承擔的費用包括（在此填寫費用名稱，如物業(yè)管理費、公共維修基金等）。5.2承租方費用承擔承租方承擔的費用包括（在此填寫費用名稱，如水電費、網絡費等）。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱物業(yè)管理的公司名稱為（在此填寫公司名稱）。6.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理的公司提供的服務內容包括（在此填寫服務內容，如安保、清潔、維修等）。第七條維修責任7.1出租方維修責任出租方負責維修的范圍內包括（在此填寫維修范圍，如主體結構、設施設備等）。7.2承租方維修責任承租方負責維修的范圍內包括（在此填寫維修范圍，如家具家電、日常損耗等）。第八條保險責任8.1保險購買責任出租方應購買的保險包括（在此填寫保險名稱，如火災保險、責任保險等），保險的覆蓋范圍和金額應符合（在此填寫相關法規(guī)或標準）。8.2保險理賠流程保險理賠的流程如下：1.發(fā)生保險事故后，承租方應立即通知出租方和保險公司。2.承租方應按照保險公司的要求提供必要的證明和資料。3.保險公司進行理賠審核后，將賠償款項支付給符合條件的承租方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件如下：1.雙方協(xié)商一致且不影響第三方的利益。2.依法規(guī)定的其他條件。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致且符合法律規(guī)定。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.依法規(guī)定的其他條件。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違約時，應承擔的責任包括（在此填寫違約責任，如支付違約金、賠償損失等）。10.2承租方違約責任承租方違約時，應承擔的責任包括（在此填寫違約責任，如支付違約金、賠償損失等）。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調解，調解機構為（在此填寫調解機構名稱）。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或履行地的（在此填寫法院名稱）提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地法律為（在此填寫法律名稱，如中華人民共和國合同法等）。12.2合同履行地法律本合同的履行地法律為（在此填寫法律名稱，如中華人民共和國合同法等）。第十三條其他約定13.1合同附件本合同的附件包括（在此填寫附件名稱，如物業(yè)清單、圖紙等）。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同的簽署日期為（在此填寫日期）。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為（在此填寫地點）。14.3合同簽署人簽字合同簽署人的簽字如下：（在此填寫出租方簽署人姓名）（在此填寫承租方簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方、保險理賠方等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務或提供相關專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括（在此填寫介入的具體服務內容，如物業(yè)評估、維修服務、保險理賠等）。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務負責，并對其服務過程中產生的任何損失或損害承擔責任。第三條第三方介入的選定與委托3.1第三方介入的選定甲乙方應共同選定第三方，選定標準包括（在此填寫選定標準，如專業(yè)資質、信譽度、服務費用等）。3.2第三方介入的委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由（在此填寫費用承擔方），費用金額為（在此填寫金額）。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式為（在此填寫支付方式，如預付、后付等），支付時間為（在此填寫支付時間）。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約責任第三方違約時，應承擔的責任包括（在此填寫違約責任，如支付違約金、賠償損失等）。5.2甲乙方對第三方的追償權甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權向第三方追償。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，其與甲乙方的關系為委托關系，第三方應獨立承擔其提供服務過程中的法律后果。6.2第三方介入與甲乙方合同的關系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方的權利義務不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方責任限額的確定第三方介入的責任限額應在其提供的服務合同中明確，并告知甲乙方。7.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的權益保護8.1第三方權益的保護第三方介入的權益受法律保護，甲乙方不得無故解除或變更委托協(xié)議。8.2第三方權益的披露甲乙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠正常履行其職責。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方變更與解除的條件第三方變更或解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致且不影響甲乙方的利益。2.依法規(guī)定的其他條件。9.2第三方變更與解除的程序第三方變更或解除的程序如下：1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事由和條件。2.雙方按照協(xié)議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議的解決第三方介入產生的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方應確保第三方的服務符合合同約定的標準和要求。11.2甲乙方應按照約定時間支付第三方介入的費用。11.3第三方應按照約定的時間和服務內容提供服務。第十二條第三方介入的附加條款（在此填寫附加條款，如保密協(xié)議、知識產權保護等）。第十三條第三方介入的簽署本附加條款的簽署日期為（在此填寫日期），簽署地點為（在此填寫地點），簽署人為（在此填寫簽署人姓名）。第十四條第三方介入的生效本附加條款自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設施設備、交通工具等。附件二：租賃合同條款補充說明對租賃合同中的某些條款進行詳細的解釋和說明，以避免誤解和爭議。附件三：物業(yè)使用和維護手冊詳細說明物業(yè)的使用方法、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等，以指導承租方正確使用和維護物業(yè)。附件四：保險單據提供保險單據的復印件，以證明保險的有效性和保險金額的準確性。附件五：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、內容、標準、費用等信息，以明確雙方的責任和權益。附件六：支付憑證提供支付租金和費用時的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。附件七：違約行為及責任認定清單說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或服務質量不符合約定。2.出租方未能按照約定時間支付租金或費用。3.承租方未能按照合同約定使用和維護物業(yè)。4.承租方未能按照約定時間支付租金或費用。5.第三方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔