2024年度房屋租賃合同租賃期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件1.4租賃期限起始日期1.5租賃期限終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和時(shí)間2.4租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金支付日期和時(shí)間3.3押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求及處理第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋租賃合同的附件12.2雙方聯(lián)系方式12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米。1.3租賃房屋設(shè)施及條件：租賃房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并具備供暖、供水、供電等基本生活條件。1.4租賃期限起始日期：2024年1月1日。1.5租賃期限終止日期：2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付日期和時(shí)間：承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣元。3.2押金支付日期和時(shí)間：承租人在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.3押金退還條件及時(shí)間：合同到期后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌墓收?，出租人?yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3房屋維修請(qǐng)求及處理：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，可向出租人提出維修請(qǐng)求，出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除出租人應(yīng)得的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；(3)出租人未按照約定提供租賃物，承租人要求解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序：(1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；(2)承租人嚴(yán)重違反合同約定的，出租人應(yīng)書面通知承租人解除合同，并說明理由；(3)出租人未按照約定提供租賃物的，承租人應(yīng)書面通知出租人解除合同，并說明理由；(4)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：(1)承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金；(2)承租人未按照約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(3)承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的20%。9.2出租人違約責(zé)任：(1)出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(2)出租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(3)出租人未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；(2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：(1)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；(2)如超過30日未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用訴訟方式解決合同爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1房屋租賃合同的附件：為本合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。12.2雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入處理時(shí)，第三方可以根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或合同約定介入本合同。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的約定和本合同的條款履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或處理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)或介入的約定16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或合同約定，提供租賃房屋相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)或介入處理過程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同后，應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)或處理結(jié)果，應(yīng)視為甲乙方的共同權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分享相應(yīng)的權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約定義：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或處理事項(xiàng)，視為違約。19.2第三方違約處理：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方違約賠償：第三方違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定和第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十十條第三方退出20.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，說明退出原因及時(shí)間。第二十一條本合同的補(bǔ)充和修改21.1補(bǔ)充和修改條件：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商補(bǔ)充和修改。21.2補(bǔ)充和修改程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的終止和解除22.1合同終止定義：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，本合同終止。22.2合同解除條件：本合同解除的條件和程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。22.3合同終止和解除后的處理：合同終止和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十三條違約責(zé)任23.1甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方未履行本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方違約責(zé)任：第三方未履行本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決；如超過60日未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第二十五條法律適用及爭(zhēng)議解決25.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。25.2爭(zhēng)議解決方式：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述房屋的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、頻率等信息。附件六：保險(xiǎn)單證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)的單據(jù)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋。2.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或處理事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣500元。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：第三方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣800元。4.違約金計(jì)算方式：違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失程度進(jìn)行計(jì)算。示例：甲方未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方要求賠償損失人民幣2000元。全文完。2024年度房屋租賃合同租賃期限1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2租賃房屋禁止事項(xiàng)第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)用9.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3房屋驗(yàn)收流程第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知期限第十二條押金條款12.1押金金額12.2押金退還條件12.3押金退還流程第十三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人權(quán)利與義務(wù)13.2承租人權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同終止后事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：租金每月底支付，承租人應(yīng)提前X天將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度以屆時(shí)市場(chǎng)行情為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前X個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制：承租人不得將租賃房屋用于違法用途或違反消防安全規(guī)定的活動(dòng)。3.2租賃房屋禁止事項(xiàng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法行為。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。4.3維修請(qǐng)求及處理流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并保障承租人在使用租賃房屋期間的人身安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由出租人負(fù)責(zé)理賠事宜。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但應(yīng)保證承租人的租賃權(quán)。6.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意，方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知出租人，并提前X個(gè)月告知。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生租賃合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣元整。9.2水電費(fèi)用：承租人應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)厮娋W(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用：承租人負(fù)責(zé)支付網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用。第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.2房屋交付條件：房屋應(yīng)按照租賃用途進(jìn)行基本裝修，并符合國(guó)家安全及消防安全要求。10.3房屋驗(yàn)收流程：承租人應(yīng)在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租人。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除通知期限：雙方同意提前X個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。第十二條押金條款12.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。12.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。12.3押金退還流程：承租人向出租人提出押金退還申請(qǐng)，并提供租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或其他有效證明，出租人按照約定退還押金。第十三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并符合國(guó)家安全及消防安全要求。13.1.2出租人應(yīng)按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。13.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2承租人權(quán)利與義務(wù)13.2.1承租人享有租賃房屋的使用權(quán)、收益權(quán)，并按約定支付租金。13.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.2.3承租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同終止后事宜：租賃合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定退還押金。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同所涉及的租賃事項(xiàng)時(shí)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同租賃事項(xiàng)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。2.3甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并有權(quán)拒絕不利于租賃事項(xiàng)的第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。4.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理第三方介入引起的糾紛。第六條第三方變更或退出6.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或退出，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)重新審查變更后的第三方，并有權(quán)拒絕不利于租賃事項(xiàng)的第三方介入。6.3第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)7.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證甲乙雙方的利益不受損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和服務(wù)資質(zhì)證明。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方的相關(guān)信息，并不得泄露給無關(guān)方。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。9.3甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件和程序由甲乙雙方約定，并在合同中明確。10.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：租金支付憑證附件八：押金支付憑證附件九：房屋交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：租賃合同變更協(xié)議附件十一：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證要求提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。房產(chǎn)證應(yīng)清晰顯示房屋的權(quán)屬情況，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的第三方介入條件、程序、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求及違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并提交給甲乙雙方備案。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并提交給甲乙雙方備案。附件五：物業(yè)管理協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理公司簽字或蓋章，并提交給甲乙雙方備案。附件六：維修服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由維修服務(wù)方簽字或蓋章，并提交給甲乙雙方備案。附件七：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并保留備份。附件八：押金支付憑證押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并保留備份。附件九：房屋交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時(shí)間、交付條件及驗(yàn)收結(jié)果。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并保留備份。附件十：租賃合同變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并提交給甲乙雙方備案。附件十一：租賃合同解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、日期、解除后的處理事項(xiàng)等。解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并提交給甲乙雙方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃房屋。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定提前通知甲方解除合同。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)合同約定的違約責(zé)任，如無約定，則按實(shí)際情況確定。示例說明：1.如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)合同約定的違約責(zé)任，如無約定，則根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。全文完。2024年度房屋租賃合同租賃期限2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.3續(xù)租條款第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配3.3裝修與改造規(guī)定第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)義務(wù)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋交付與歸還6.1房屋交付條件與時(shí)間6.2房屋歸還條件與時(shí)間6.3歸還后的檢查與損壞賠償?shù)谄邨l租金支付延遲與違約7.1租金支付延遲的處罰7.2承租人的違約行為及其后果7.3出租人的違約行為及其后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.3適用法律第十條其他條款10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.2訪客管理10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十一條附件11.1房屋清單11.2租賃押金支付憑證11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期記錄第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)說明13.2合同修訂記錄13.3雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議14.1未來可能的調(diào)整14.2雙方商定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋實(shí)際使用面積為__________平方米。1.1.2出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。1.1.3租賃房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，出租人應(yīng)向承租人出示，并保證其真實(shí)、有效。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。1.2.2承租人應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。1.2.3租金支付方式為__________，出租人應(yīng)提供有效的收款憑證。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期為__________年，每__________年調(diào)整一次。1.3.2租金調(diào)整依據(jù)為__________，調(diào)整后的租金金額由雙方協(xié)商確定。1.3.3調(diào)整租金的日期為調(diào)整生效之月的第一個(gè)租金支付日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2如租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.2.1合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2.2出租人在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付承租人人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為違約金。2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，明確租賃期限、租金等條款。2.3.2續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)，可參照市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅享有租賃房屋的居住使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意。3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配3.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法、有效，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。3.3裝修與改造規(guī)定3.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。3.3.2裝修或改造過程中，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3.3裝修或改造完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。4.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因房屋及設(shè)施設(shè)備正常老化、損壞等原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。8.3.2合同解除后，出租人應(yīng)按照本合同約定退還承租人已支付的押金。8.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除所造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.2.1雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2如選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2承租人不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。10.2訪客管理10.2.1承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。10.2.2承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得容留違法犯罪人員。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.3.2承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第十一條附件11.1房屋清單11.1.1附件中應(yīng)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、品牌等。11.1.2房屋清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2租賃押金支付憑證11.2.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為租賃押金。11.2.2租賃押金支付憑證應(yīng)載明押金金額、支付日期等。11.3房屋鑰匙交付記錄11.3.1記錄應(yīng)載明鑰匙交付的日期、數(shù)量、雙方簽字等信息。11.3.2房屋鑰匙交付記錄一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期記錄第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)說明13.1.1如有特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)在附加條款中進(jìn)行說明。13.1.2附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修訂記錄13.2.1如有合同修訂，雙方應(yīng)在修訂記錄中進(jìn)行說明。13.2.2修訂記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.3雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議13.3.1如雙方有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行說明。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.1未來可能的調(diào)整14.2雙方商定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)督或其他方式參與其中。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并不得超出其職責(zé)范圍行事。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，公正、公平地履行其職責(zé)。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行具體約定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙雙方合同的一方，不得要求享有合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)。3.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不得影響甲乙雙方間合同的履行。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。第四條第三方介入的程序與條件4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入的程序、條件、職責(zé)等。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同標(biāo)的的利害關(guān)系，確保甲乙雙方知情權(quán)。4.3甲乙雙方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2甲乙雙方可在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲乙雙方，并辦理