2024年度甲方提供物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為500萬元人民幣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方提供物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為500萬元人民幣。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3合同標(biāo)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點和范圍2.3服務(wù)期限第三條合同價格及支付方式3.1合同標(biāo)的金額為500萬元人民幣3.2支付方式3.3支付時間表第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估第五條合同的履行和變更5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同變更的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限第十條法律適用和解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條其他條款11.1不可抗力11.2通知和送達11.3合同的完整性和獨立性第十二條附錄12.1附錄A：服務(wù)詳細說明12.2附錄B：支付賬戶信息12.3附錄C：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方是指根據(jù)本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方公司。1.2乙方定義：乙方是指與甲方簽訂本合同并接受甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的個人或單位。1.3合同標(biāo)的定義：合同標(biāo)的是指甲方按照本合同的約定，為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)標(biāo)的額為500萬元人民幣。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保障；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護和管理；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進。2.2服務(wù)地點和范圍：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于乙方的辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。2.3服務(wù)期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2024年全年。第三條合同價格及支付方式3.1合同標(biāo)的金額為500萬元人民幣，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表及時支付。3.2支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付合同款項。3.3支付時間表：乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章之日起七個工作日內(nèi)支付合同總額的30%，即150萬元人民幣；余下的70%即350萬元人民幣，乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)進度，按月分期支付。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方的正常工作和生活秩序；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保障，預(yù)防安全事故的發(fā)生；（4）物業(yè)公共設(shè)施的完好無損，滿足乙方的使用需求；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估：甲方應(yīng)定期對提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行改進。第五條合同的履行和變更5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同款項，并配合甲方的服務(wù)工作。5.2合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照約定時間支付合同款項的，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付合同款項的，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金；（2）乙方未按照約定配合甲方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和法院：本合同爭議的訴訟地點為甲方所在地人民法院。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成交接手續(xù)，并結(jié)算未付款項。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密責(zé)任的期限：雙方對保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十條法律適用和解釋10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨、誠實信用原則和公平原則。第十一條其他條款11.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2通知和送達：雙方之間的通知和文件送達，均應(yīng)采用書面形式，并通過郵政服務(wù)、電子郵件或傳真等方式進行。11.3合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十二條附錄12.1附錄A：服務(wù)詳細說明（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理詳細說明；（2）物業(yè)環(huán)境維護管理詳細說明；（3）物業(yè)公共區(qū)域安全保障詳細說明；（4）物業(yè)公共設(shè)施維護管理詳細說明；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進詳細說明。12.2附錄B：支付賬戶信息（1）甲方支付賬戶名稱；（2）甲方支付賬戶號碼；（3）乙方支付賬戶名稱；（4）乙方支付賬戶號碼。12.3附錄C：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理評估標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)環(huán)境維護管理評估標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)公共區(qū)域安全保障評估標(biāo)準(zhǔn)；（4）物業(yè)公共設(shè)施維護管理評估標(biāo)準(zhǔn)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進評估標(biāo)準(zhǔn)。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）甲方單位名稱；（2）甲方單位負責(zé)人簽字；（3）甲方單位蓋章。13.2乙方簽字蓋章：（1）乙方單位名稱；（2）乙方單位負責(zé)人簽字；（3）乙方單位蓋章。第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為甲乙方提供協(xié)助或服務(wù)，參與本合同履行過程的個體或單位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供協(xié)助或服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合本合同的要求。2.2第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、期限、費用等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不符合約定的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)情況及時通知對方，并保持溝通。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方對對方的權(quán)利和責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同約定的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并遵守本合同的保密條款。7.2第三方對保密信息的保密責(zé)任，自第三方介入本合同之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點和法院：本合同爭議的訴訟地點為甲方所在地人民法院。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方按照約定履行其義務(wù)。9.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：（1）第三方單位名稱；（2）第三方單位負責(zé)人簽字；（3）第三方單位蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：服務(wù)詳細說明附件A.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理詳細說明附件A.2物業(yè)環(huán)境維護管理詳細說明附件A.3物業(yè)公共區(qū)域安全保障詳細說明附件A.4物業(yè)公共設(shè)施維護管理詳細說明附件A.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進詳細說明附件B：支付賬戶信息附件B.1甲方支付賬戶名稱附件B.2甲方支付賬戶號碼附件B.3乙方支付賬戶名稱附件B.4乙方支付賬戶號碼附件C：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)附件C.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理評估標(biāo)準(zhǔn)附件C.2物業(yè)環(huán)境維護管理評估標(biāo)準(zhǔn)附件C.3物業(yè)公共區(qū)域安全保障評估標(biāo)準(zhǔn)附件C.4物業(yè)公共設(shè)施維護管理評估標(biāo)準(zhǔn)附件C.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進評估標(biāo)準(zhǔn)附件D：第三方服務(wù)協(xié)議附件D.1第三方單位名稱附件D.2第三方服務(wù)內(nèi)容附件D.3第三方服務(wù)質(zhì)量要求附件D.4第三方服務(wù)期限附件D.5第三方服務(wù)費用說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)款項。2.乙方未按照本合同約定支付服務(wù)款項。3.甲方未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定時間支付款項或未協(xié)助甲方與第三方進行溝通。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)款項，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。2.