2024年度大學宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務時間第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條乙方的義務與責任4.1乙方義務4.2乙方責任第五條甲方的義務與責任5.1甲方義務5.2甲方責任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方權(quán)利與利益12.1甲方權(quán)利12.2甲方利益第十三條乙方權(quán)利與利益13.1乙方權(quán)利13.2乙方利益第十四條其他條款14.1關(guān)聯(lián)協(xié)議14.2法律法規(guī)14.3雙方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大學1.1甲方定義：指作為宿舍樓的所有者或管理者，負責與乙方簽訂本合同，并按照合同約定支付服務費用，對宿舍樓物業(yè)管理進行監(jiān)督和管理的法人或其他組織。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方定義：指根據(jù)本合同的約定，承擔宿舍樓物業(yè)管理服務工作的法人或其他組織。1.3丙方定義：指本合同涉及的其他相關(guān)方，如學生、教職工等。第二條合同范圍及服務內(nèi)容2.1服務范圍：本合同所約定的服務范圍包括但不限于宿舍樓的安保、清潔、維修、綠化、消防等工作。2.2服務內(nèi)容：乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的宿舍樓物業(yè)管理服務，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適，滿足丙方的居住需求。2.3服務時間：本合同的服務時間為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：本合同的服務費用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），按照合同約定的服務范圍和服務內(nèi)容計算。3.2支付方式：甲方應按照本合同約定的付款周期和付款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務費用給乙方。3.3支付時間：甲方應在本合同簽訂后的[時間]內(nèi)支付首次服務費用，之后按照約定的周期進行支付。第四條乙方的義務與責任4.1乙方義務：乙方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2乙方責任：乙方應對因管理不善、操作不當?shù)仍蛟斐傻乃奚針秦敭a(chǎn)損失、人身傷害等承擔賠償責任。第五條甲方的義務與責任5.1甲方義務：甲方應按照本合同的約定，按時支付服務費用，提供乙方所需的宿舍樓管理相關(guān)信息。5.2甲方責任：甲方應對因使用不當、故意破壞等原因造成的宿舍樓財產(chǎn)損失、人身傷害等承擔賠償責任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。6.2保密期限：本合同簽訂后至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密違約責任：違約方應承擔因泄露保密信息而給守約方造成的經(jīng)濟損失及違約金[金額]元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為甲方所在地。7.3爭議解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前[時間]天通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔違約責任。9.2甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付服務費用，或遲延支付的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后[時間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導致合同無法履行，本合同即行終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條甲方權(quán)利與利益12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和水平，并要求乙方及時整改。12.2甲方利益：甲方享有宿舍樓物業(yè)管理服務帶來的利益，包括但不限于宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適等。第十三條乙方權(quán)利與利益13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，收取服務費用，并要求甲方提供必要的管理信息。13.2乙方利益：乙方享有提供宿舍樓物業(yè)管理服務帶來的利益，包括但不限于管理費用的收入等。第十四條其他條款14.1關(guān)聯(lián)協(xié)議：本合同項下的關(guān)聯(lián)協(xié)議包括但不限于宿舍樓物業(yè)管理規(guī)范、安全管理制度等。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于丙方、供應商、合作伙伴等。a)丙方因居住需求使用宿舍樓物業(yè)服務；b)供應商提供宿舍樓所需的物資、設(shè)備、技術(shù)支持等服務；c)合作伙伴與甲方、乙方進行業(yè)務合作，涉及宿舍樓物業(yè)管理的方面。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。2.2第三方責任：第三方如因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務：甲方應負責對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方不違反本合同的約定。如第三方違反本合同，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。3.2乙方權(quán)利與義務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，對第三方的行為進行必要的限制，確保宿舍樓的秩序和安全。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其原因?qū)е录追健⒁曳交虮綋p失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素進行確定。具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保宿舍樓物業(yè)管理服務的正常進行。5.2甲乙雙方應共同制定第三方介入的管理制度，明確第三方的行為規(guī)范，保障宿舍樓的秩序和安全。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方違反本合同或相關(guān)補充協(xié)議的約定，導致甲方、乙方或丙方損失的。6.2違約處理方式：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干涉第三方正常的業(yè)務活動。7.2甲方、乙方應確保第三方的個人信息、商業(yè)秘密等不被泄露，違反者應承擔相應的法律責任。第八條第三方退出機制8.1第三方退出情形：第三方因故需要退出本合同的，應提前通知甲方、乙方。8.2退出后的責任：第三方退出后，應承擔因其原因?qū)е碌奈绰男泻贤x務的責任，并協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)交接工作。第九條甲方、乙方與第三方之間的爭議解決9.1爭議解決方式：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為甲方所在地。9.3爭議解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2解除條件：合同履行完畢，或者甲乙雙方、甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導致合同無法履行，本合同即行終止。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙雙方、甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導致合同無法履行，本合同即行終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方、甲乙雙方與第三方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條甲方、乙方、第三方的權(quán)利與利益12.1甲方、乙方、第三方權(quán)利：各方應按照本合同約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務。12.2甲方、乙方、第三方利益：各方享有本合同約定的利益，包括但不限于物業(yè)服務、物資支持、業(yè)務合作等。第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍樓物業(yè)管理規(guī)范詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了宿舍樓物業(yè)管理的服務標準、操作流程、安全要求等內(nèi)容，包括但不限于宿舍樓的安保、清潔、維修、綠化、消防等工作。附件二：安全管理制度詳細要求和說明：本附件規(guī)定了宿舍樓的安全管理制度，包括丙方的行為規(guī)范、應急預案、安全事故處理流程等內(nèi)容。附件三：供應商名單及服務內(nèi)容詳細要求和說明：本附件列出了宿舍樓所需的物資、設(shè)備、技術(shù)支持等服務的供應商名單，以及各供應商的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格等信息。附件四：合作伙伴合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件列出了甲方、乙方與其他合作伙伴之間的業(yè)務合作內(nèi)容、合作方式、權(quán)益分配等信息。說明二：違約行為及責任認定：1)乙方未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準；2)甲方未按照合同約定支付服務費用；3)第三方違反本合同或相關(guān)補充協(xié)議的約定，造成甲方、乙方或丙方損失；4)各方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1)違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2)違約方應承擔因違約造成的間接經(jīng)濟損失；3)違約方應承擔因違約造成的合同履行延誤損失；4)違約方應承擔違約金或賠償金。示例說明：1)如果乙方未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔違約責任。2)如果甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔違約責任。3)如果第三方違反本合同或相關(guān)補充協(xié)議的約定，造成甲方、乙方或丙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4)如果各方未履行合同約定的其他義務，各方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度大學宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍與服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務時間第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條乙方的義務與責任4.1乙方義務4.2乙方責任第五條甲方的義務與責任5.1甲方義務5.2甲方責任第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方其他要求11.2乙方其他要求第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三條合同的續(xù)簽與延長13.1合同續(xù)簽13.2合同延長第十四條聯(lián)系我們14.1聯(lián)系方式14.2聯(lián)系地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為大學，是一所具有獨立法人資格的教育機構(gòu)，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立，擁有完整的組織結(jié)構(gòu)和行政管理體系。1.2乙方名稱及定義：乙方為物業(yè)管理公司，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具有獨立的法人資格，擁有相應的資質(zhì)和能力提供物業(yè)管理服務。1.3丙方名稱及定義：丙方為合同雙方指定的見證人和協(xié)調(diào)人，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同的履行，解決合同履行過程中的問題。第二條合同范圍與服務內(nèi)容2.1服務范圍：乙方接受甲方的委托，負責甲方宿舍樓的物業(yè)管理服務，包括但不限于宿舍樓的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、能源管理等服務。2.2服務內(nèi)容：乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務，確保宿舍樓的安全、舒適和整潔。2.3服務時間：本合同服務時間為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定2024年度宿舍樓物業(yè)管理服務費為人民幣萬元整。3.2支付方式：甲方分期按照雙方約定的時間和數(shù)額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)管理服務費。3.3支付時間：甲方應在每個付款周期結(jié)束后X個工作日內(nèi)，支付相應的物業(yè)管理服務費。第四條乙方的義務與責任4.1乙方義務：乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保宿舍樓的安全、舒適和整潔。4.2乙方責任：乙方應對因管理不善、操作不當?shù)仍蛟斐傻乃奚針秦敭a(chǎn)損失和人員傷害承擔相應的法律責任。第五條甲方的義務與責任5.1甲方義務：甲方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，向乙方支付物業(yè)管理服務費，并協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。5.2甲方責任：甲方應對因使用不當、故意破壞等原因造成的宿舍樓財產(chǎn)損失和人員傷害承擔相應的法律責任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的條款進行修改或補充，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。合同終止后，乙方應按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定，完成相關(guān)交接工作。第八條違約責任8.1乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。若乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。若甲方違約行為給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部管理信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條其他條款11.1甲方其他要求：甲方要求乙方在合同期間內(nèi)，對宿舍樓進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保障宿舍樓的安全。11.2乙方其他要求：乙方要求甲方在合同期間內(nèi)，配合乙方進行物業(yè)管理，遵守宿舍樓的管理規(guī)定，維護宿舍樓的正常秩序。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效：本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十三條合同的續(xù)簽與延長13.1合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方均可書面提出續(xù)簽申請，經(jīng)對方同意后，續(xù)簽合同。13.2合同延長：合同期限屆滿后，雙方如需延長合同期限，應提前三個月書面通知對方，并達成延長合同的書面協(xié)議。第十四條聯(lián)系我們14.1聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2聯(lián)系地址：甲方地址：省市區(qū)大學；乙方地址：省市區(qū)物業(yè)管理公司。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對方等。第二條第三方介入情形2.1介入情形：當甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且通過友好協(xié)商無法解決時，雙方同意邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2介入方式：第三方介入可以通過中介、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式進行。第三條第三方選擇及責任3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，必要時可以事先約定第三方的選擇標準和方法。3.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平、獨立地處理爭議，并對其處理結(jié)果承擔法律責任。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式：甲乙雙方按照約定的比例或方式，向第三方支付費用。第五條第三方處理結(jié)果5.1處理結(jié)果：第三方根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的爭議進行處理，并形成處理結(jié)果。5.2處理結(jié)果的效力：甲乙雙方應遵守第三方處理結(jié)果，不得再就同一事項提起爭議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方介入處理爭議時，不代表甲方利益，獨立進行公正判斷。6.2第三方與乙方：第三方介入處理爭議時，不代表乙方利益，獨立進行公正判斷。6.3第三方與丙方：第三方介入處理爭議時，與丙方無任何利益關(guān)聯(lián)，獨立進行公正判斷。第七條第三方責任限額7.1責任限額：第三方在處理爭議過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，依法承擔相應的賠償責任。7.2賠償限額：第三方的賠償責任限額不超過其收取的費用總額。第八條第三方退出8.1退出情形：第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行本合同，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方可以退出。8.2退出程序：第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。第九條第三方評價與監(jiān)督9.2監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方的處理過程進行監(jiān)督，確保第三方獨立、公正、公平地處理爭議。第十條合同的變更與終止10.1變更：本合同生效后，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止：本合同終止后，第三方介入相應終止。第十一條其他條款11.1甲方其他要求：甲方要求第三方在處理爭議時，應充分保護甲方的合法權(quán)益。11.2乙方其他要求：乙方要求第三方在處理爭議時，應充分保護乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的簽訂與生效12.1簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂。12.2生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的續(xù)簽與延長13.1續(xù)簽：第三方介入?yún)f(xié)議期滿前，甲乙雙方和第三方均可書面提出續(xù)簽申請，經(jīng)對方同意后，續(xù)簽協(xié)議。13.2延長：第三方介入?yún)f(xié)議期限屆滿后，甲乙雙方和第三方如需延長協(xié)議期限，應提前三個月書面通知對方，并達成延長協(xié)議的書面協(xié)議。第十四條聯(lián)系我們14.1聯(lián)系方式：甲乙雙方和第三方的聯(lián)系人信息，如聯(lián)系電話、郵箱地址等，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.2聯(lián)系地址：甲乙雙方和第三方的聯(lián)系地址，如公司地址、聯(lián)系地址等，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：宿舍樓物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件三：物業(yè)管理服務費支付明細表附件四：宿舍樓安全管理規(guī)范附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件六：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃附件七：綠化養(yǎng)護管理規(guī)范附件八：能源管理規(guī)范附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同終止協(xié)議附件十三：合同續(xù)簽協(xié)議附件十四：違約行為及責任認定標準附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件、稅務登記證復印件等，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件二：宿舍樓物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列舉乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、能源管理等。附件三：物業(yè)管理服務費支付明細表本附件詳細說明甲方應支付的物業(yè)管理服務費，包括服務費、維修費、人員工資等各項費用的明細。附件四：宿舍樓安全管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定宿舍樓的安全管理措施、應急預案等，以保障宿舍樓的安全。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定宿舍樓的環(huán)境衛(wèi)生管理措施，包括清潔頻率、垃圾處理等。附件六：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃本附件詳細列出宿舍樓各項設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件七：綠化養(yǎng)護管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定宿舍樓綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理措施，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護周期等。附件八：能源管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定宿舍樓能源管理措施，包括節(jié)能措施、能源消耗統(tǒng)計等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定第三方介入的情形、方式、責任等。附件十：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定甲乙雙方的保密義務、保密內(nèi)容、保密期限等。附件十一：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條款等。附件十二：合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的原因、終止的日期等。附件十三：合同續(xù)簽協(xié)議本附件用于記錄合同續(xù)簽的內(nèi)容，包括續(xù)簽的日期、續(xù)簽的條款等。附件十四：違約行為及責任認定標準本附件詳細列舉合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責任認定標準。例如，甲方未按約定時間支付服務費，乙方未能按約定提供服務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付服務費。2.乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方使用的設(shè)備不符合合同約定的標準。4.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費的，應支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方使用的設(shè)備不符合合同約定的標準的，乙方應負責維修或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。4.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理的，應承擔違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。全文完。2024年度大學宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.咨詢服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理咨詢范圍2.2咨詢服務的主要任務2.3咨詢服務的具體工作3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2支付方式4.3支付時間表5.乙方的義務與責任5.1乙方提供的服務質(zhì)量5.2乙方人員的要求5.3乙方保密義務6.甲方的義務與責任6.1甲方提供的資料6.2甲方人員的配合6.3甲方保密義務7.丙方的義務與責任7.1丙方提供的服務質(zhì)量7.2丙方人員的要求7.3丙方保密義務8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁10.3向甲方所在地的法院提起訴訟11.一般條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3通知11.4法律適用11.5合同的附件12.甲方簽字12.1甲方蓋章12.2甲方負責人簽字13.乙方簽字13.1乙方蓋章13.2乙方負責人簽字14.丙方簽字14.1丙方蓋章14.2丙方負責人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條咨詢服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理咨詢范圍乙方和丙方共同為甲方提供宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務，范圍包括但不限于：宿舍樓設(shè)施設(shè)備維護管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障管理、服務質(zhì)量提升、人員培訓等。2.2咨詢服務的主要任務（1）對宿舍樓物業(yè)管理現(xiàn)狀進行詳細調(diào)研和分析；（2）為甲方提供宿舍樓物業(yè)管理改進方案和建議；（3）協(xié)助甲方實施改進方案，提高宿舍樓物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量。2.3咨詢服務的具體工作（1）定期收集和分析宿舍樓物業(yè)管理相關(guān)數(shù)據(jù)，提出改進措施；（2）組織宿舍樓物業(yè)管理培訓，提高甲方員工的服務意識和技能水平；（3）定期對宿舍樓進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生整潔；（4）建立健全宿舍樓物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范管理行為；（5）協(xié)調(diào)解決宿舍樓物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的各類問題，確保甲方利益。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方采用分期支付的方式，按照乙方和丙方提供的服務進度和質(zhì)量進行支付。4.3支付時間表甲方應在合同開始之日起的每個月20日前，支付當月應付款項的50%。剩余款項在乙方和丙方完成本合同約定的全部服務后一次性支付。第五條乙方的義務與責任5.1乙方提供的服務質(zhì)量乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合合同約定的標準，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。5.2乙方人員的要求乙方應派遣具備相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗的人員為甲方提供服務，確保服務質(zhì)量。5.3乙方保密義務乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第六條甲方的義務與責任6.1甲方提供的資料甲方應向乙方和丙方提供與宿舍樓物業(yè)管理相關(guān)的全部資料，包括但不限于：宿舍樓設(shè)施設(shè)備資料、員工名單、培訓資料等。6.2甲方人員的配合甲方應確保宿舍樓物業(yè)管理相關(guān)人員在乙方和丙方提供服務過程中給予充分配合。6.3甲方保密義務甲方應對乙方和丙方提供的服務過程中獲取的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)乙方和丙方同意，不得向任何第三方披露。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同執(zhí)行過程中，任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按約定支付價款，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為千分之五）。9.2乙方違約責任乙方如未按約定提供服務，應支付遲延提供服務的違約金，違約金計算方式為：遲延提供服務的天數(shù)×當月應付款項的10%。9.3丙方違約責任丙方如未按約定提供服務，應支付遲延提供服務的違約金，違約金計算方式為：遲延提供服務的天數(shù)×當月應付款項的10%。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3向甲方所在地的法院提起訴訟如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地的法院提起訴訟。第十一條一般條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方達成書面終止協(xié)議或合同解除的情況下終止。11.3通知任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，對方應在收到通知之日起三個工作日內(nèi)予以回復。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.5合同的附件本合同附件包括：合同標的詳細清單、服務標準和要求、人員培訓方案等。第十二條甲方簽字12.1甲方蓋章甲方的合同專用章或公章。12.2甲方負責人簽字甲方負責人的簽字或蓋章。第十三條乙方簽字13.1乙方蓋章乙方的合同專用章或公章。13.2乙方負責人簽字乙方負責人的簽字或蓋章。第十四條丙方簽字14.1丙方蓋章丙方的合同專用章或公章。14.2丙方負責人簽字丙方負責人的簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：供應商、承包商、中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.3第三方責任第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔相應責任。第三方如因故意或過失導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應予以賠償。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方應共同負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同執(zhí)行的順利進行。16.2第三方管理甲方、乙方和丙方應共同對第三方進行管理，包括但不限于：服務質(zhì)量監(jiān)控、進度控制、風險防范等。16.3第三方評估甲方、乙方和丙方可定期對第三方進行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，有權(quán)要求第三方整改或更換。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違約、侵權(quán)或法律法規(guī)規(guī)定的原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同標的金額的一定比例確定，具體比例由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定并在合同中約定。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲方、乙方和丙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的第三方責任限額自雙方確認之日起生效。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如未按合同約定履行義務，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理流程甲方、乙方和丙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理第三方違約事宜。處理過程中，甲方、乙方和丙方應保持密切溝通，共同維護合同執(zhí)行利益。18.3第三方違約賠償?shù)谌綉凑蘸贤s定和法律法規(guī)規(guī)定，賠償因其違約導致的甲方、乙方或丙方損失。損失賠償金額根據(jù)第三方責任限額和實際損失確定。第十九條第三方侵權(quán)處理19.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔侵權(quán)責任。19.2第三方侵權(quán)處理流程甲方、乙方和丙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理第三方侵權(quán)事宜。處理過程中，甲方、乙方和丙方應保持密切溝通，共同維護合同執(zhí)行利益。19.3第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉凑蘸贤s定和法律法規(guī)規(guī)定，賠