2024年度租賃合同：某房地產(chǎn)公司與租戶之間的租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某房地產(chǎn)公司與租戶之間的租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任4.2租戶的維修責(zé)任第五條保險5.1房地產(chǎn)公司應(yīng)購買的保險5.2租戶應(yīng)購買的保險第六條提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.2提前終止租賃的違約金第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任7.2租戶的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條附加條款12.1附加條款的描述第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的期限第十四條法律適用和管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于某市某區(qū)某街道的房地產(chǎn)公司名下的辦公樓整棟，建筑面積為平方米，不包括地下室和停車場。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按年度支付。2.2租金支付方式租戶應(yīng)按月度向房地產(chǎn)公司支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金支付時間租戶應(yīng)在每個租賃期的開始月份的5日前，將當(dāng)年度的租金支付完畢。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍租戶只能將租賃物用作辦公用途，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。3.2租賃物的維護責(zé)任租戶應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任房地產(chǎn)公司負責(zé)對租賃物進行大修和重建，以及更換租賃物的主要設(shè)施和設(shè)備。4.2租戶的維修責(zé)任租戶負責(zé)對租賃物的日常維修和保養(yǎng)，以及更換租賃物的小型設(shè)施和設(shè)備。第五條保險5.1房地產(chǎn)公司應(yīng)購買的保險房地產(chǎn)公司應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將租戶的財產(chǎn)納入保險范圍內(nèi)。5.2租戶應(yīng)購買的保險租戶應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，并將房地產(chǎn)公司的利益納入保險范圍內(nèi)。第六條提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前三個月通知對方，并支付違約金。6.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為一個月租金的金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為某市某區(qū)某街道，任何爭議均在此地點進行解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。10.2通知的期限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)被視為有效。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款的描述本合同附加條款一：租戶不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得影響租賃物及周邊環(huán)境的正常使用和管理。本合同附加條款二：租戶如需進行裝修或改造，必須事先取得房地產(chǎn)公司的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進行。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不愿公開的信息。13.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條法律適用和管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)盡量避免第三方介入本合同的履行。若確需第三方參與，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不代表甲乙雙方免除其履行合同的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的所有費用和損失。若給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，不得從事任何違法活動。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)履行對第三方的義務(wù)，但不對第三方的行為負責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實際影響力、合同金額等因素合理確定。5.3若第三方不同意約定責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方能生效。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)仍繼續(xù)有效。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方介入本合同履行時，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。8.2甲乙雙方應(yīng)及時向第三方通報合同履行情況，確保第三方了解合同履行狀況。第九條第三方違約處理9.1第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，采取適當(dāng)措施減輕損失。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方共同約定解除本合同時，第三方應(yīng)予以配合。10.2合同解除后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。12.2補充協(xié)議的生效，應(yīng)以甲乙雙方和第三方的共同簽字蓋章為條件。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付記錄表格附件三：租賃物使用和維護規(guī)范附件四：維修責(zé)任劃分明細表附件五：保險購買證明及保單復(fù)印件附件六：提前終止租賃申請表附件七：爭議解決方式確認書附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：第三方介入同意書附件十：保密信息保密協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出租賃物的各項信息，包括房屋面積、樓層、房間號碼、家具家電配置等。附件二：租金支付記錄表格本附件用于記錄租戶每次支付租金的金額、時間、支付方式等信息。附件三：租賃物使用和維護規(guī)范本附件詳細規(guī)定租戶對租賃物的使用和維護要求，包括不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損害房屋設(shè)施等。附件四：維修責(zé)任劃分明細表本附件明確房地產(chǎn)公司和租戶在租賃期間對房屋維修責(zé)任的劃分。附件五：保險購買證明及保單復(fù)印件本附件提供房地產(chǎn)公司和租戶購買的保險的保單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：提前終止租賃申請表本附件用于租戶在需要提前終止租賃合同時填寫，以書面形式向房地產(chǎn)公司提出申請。附件七：爭議解決方式確認書本附件確認甲乙雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在需要變更合同時簽訂。附件九：第三方介入同意書本附件用于確認甲乙雙方同意第三方介入合同履行，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件十：保密信息保密協(xié)議本附件用于確認甲乙雙方對于合同履行過程中獲得的保密信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按約定使用和維護租賃物。3.租戶未按約定進行裝修或改造。4.房地產(chǎn)公司未按時履行維修責(zé)任。5.房地產(chǎn)公司未購買火災(zāi)保險。6.租戶未購買營業(yè)中斷保險。7.雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租