2024個(gè)人住房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方填寫的信息真實(shí)有效，特別是身份信息、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，核驗(yàn)信息無誤后方可簽訂合同。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間、金額、方式等條款需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間、金額和方式，并提供正規(guī)的收款憑證。3.注意事項(xiàng)：房屋維修責(zé)任需明確，以免在使用過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.注意事項(xiàng)：合同期內(nèi)如需變更或解除合同，需雙方書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，雙方按照約定執(zhí)行。5.注意事項(xiàng)：合同糾紛的解決方式需明確，以防止日后產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證租賃合同履行向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。9.法律行為：指法律關(guān)系主體依法設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的合法行為。10.法律后果：法律行為所產(chǎn)生的法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.適用于短期或長期租賃，具體根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于租賃期內(nèi)房屋及其設(shè)施的正常使用和維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.房屋空置條款：如房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.提前解除合同條款：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)書面通知