國有土地房屋交易合同協(xié)議書

國有土地房屋交易合同協(xié)議書合同編號：__________國有土地房屋交易合同協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，自愿將位于__________的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的上述房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實(shí)際面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證上述房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交易價(jià)格的30%作為定金支付給甲方。2.3乙方未按期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證出賣的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)和保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋規(guī)劃用途證明文件5.房屋實(shí)際面積測量報(bào)告6.房屋交易價(jià)格支付憑證7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告9.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付定金，視為違約。2.甲方未按期將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出賣人。2.乙方：指購買甲方出賣房屋的買受人。3.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的交易價(jià)格的30%。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約金額的1%作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付定金：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按期將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)和保修責(zé)任。4.雙方在過戶過程中遇到的問題：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同解決過戶過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋的合法所有者，愿意將房屋出賣給乙方。2.乙方愿意購買甲