房屋買賣合同樣式總覽

房屋買賣合同樣式總覽合同編號：__________房屋買賣合同樣式總覽名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方應(yīng)當保證標的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1雙方同意，本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后簽字生效。3.2雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋過戶的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對標的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證標的房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供標的房屋的相關(guān)信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備購買標的房屋的合法資格，并如實地向甲方提供了自身的相關(guān)信息。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的5%。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證號相關(guān)的法律文件。2.土地使用權(quán)證號相關(guān)的法律文件。3.房屋結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途相關(guān)的技術(shù)資料。4.房屋買賣合同正式文本。5.定金收據(jù)。6.房款支付憑證。7.房屋交付驗收記錄。8.房屋過戶相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款，或拒絕支付房款，視為違約。2.甲方未如實提供標的房屋相關(guān)信息，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實，視為違約。3.乙方未按約定時間、金額支付房款，或拒絕支付房款，視為違約。4.乙方未如實向甲方提供自身相關(guān)信息，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于____________________，所有權(quán)證號為____________________。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的預(yù)付款，大寫：____元整（小寫）：____________________元。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易款項，大寫：____元整（小寫）：____________________元。4.過戶：指乙方按照本合同約定，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金，為本合同成交價格的5%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的費用，如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未如實提供標的房屋相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：房屋交付驗收不合格。解決辦法：雙方應(yīng)重新約定交付時間，