如何編寫(xiě)門(mén)面租賃合同協(xié)議

如何編寫(xiě)門(mén)面租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門(mén)面的基本情況1.1門(mén)面位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方擁有門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，保證對(duì)門(mén)面享有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃門(mén)面的用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門(mén)面的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離門(mén)面的，應(yīng)支付違約金____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.門(mén)面租賃合同協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門(mén)面所有權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.相關(guān)證照和手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方無(wú)故提高租金3.乙方未按約定用途使用門(mén)面4.乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途5.乙方逾期支付租金6.乙方逾期遷離門(mén)面三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指乙方逾期遷離門(mén)面所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用門(mén)面。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)收取滯納金，如乙方逾期超過(guò)規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方逾期遷離門(mén)面。解決辦法：甲方有權(quán)收取違約金，如乙方逾期超過(guò)規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無(wú)故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有門(mén)面房并愿意出租的情況。2.