現(xiàn)金贖樓服務合同模板

現(xiàn)金贖樓服務合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、贖樓金額3.乙方應在支付貸款余額后，向甲方提供標的房產(chǎn)的抵押權注銷證明。二、服務期限1.本合同自甲方支付贖金之日起生效，有效期為____天。2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成贖樓事宜。如因乙方原因導致未能在合同有效期內(nèi)完成贖樓，乙方應承擔相應的違約責任。三、違約責任1.乙方未按本合同約定完成贖樓事宜的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的贖金總額的____%。2.甲方未按本合同約定支付贖金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的贖金總額的____%。四、保密條款1.除非依法應當向第三方披露外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.甲方名下的貸款合同復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權委托書5.贖金支付憑證6.抵押權注銷證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成贖樓事宜，包括但不限于未在合同有效期內(nèi)支付貸款余額和提供抵押權注銷證明。2.甲方未按合同約定支付贖金。3.雙方未履行保密義務，未經(jīng)對方同意向第三方披露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.贖樓：指借款人（甲方）為解除其名下房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，向貸款人（乙方）支付一定金額的費用，以消除房產(chǎn)抵押權的過程。2.標的房產(chǎn)：指甲方名下的需要進行贖樓的房產(chǎn)。3.貸款余額：指甲方在標的房產(chǎn)上所欠貸款的金額。4.贖金：指甲方支付給乙方的用于贖回標的房產(chǎn)抵押貸款的金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的懲罰性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贖金支付后，乙方未按時完成贖樓事宜。解決辦法：及時與乙方溝通，了解原因，要求乙方盡快履行合同約定。如乙方仍未能按時完成贖樓，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金。2.乙方在贖樓過程中，未能成功支付貸款余額。解決辦法：乙方應重新籌集資金，再次嘗試支付貸款余額。如乙方仍未能成功支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按時支付贖金。解決辦法：及時與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快支付贖金。如甲方仍未能按時支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。五、所有應用場景：1.甲方需要將名下房產(chǎn)出售給第三方，但房產(chǎn)處于