房屋買賣合同樣式編寫心得

房屋買賣合同樣式編寫心得合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證明號(hào)碼為：__________1.2該房屋的坐落于：__________1.3該房屋的建筑面積為：__________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途為：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款及與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)等。2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將上述款項(xiàng)支付給賣方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.2賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向買方交付該房屋的所有鑰匙和相關(guān)資料。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用。4.4買方應(yīng)在購(gòu)買該房屋后，依法履行房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.該房屋的權(quán)屬證明文件2.該房屋的平面圖3.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.該房屋的權(quán)屬證明文件2.該房屋的平面圖3.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照本合同約定時(shí)間交付該房屋的所有權(quán)。未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.買方違約行為：未能按照本合同約定價(jià)格購(gòu)買該房屋。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.權(quán)屬證明：指證明賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)的情況，買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.如遇買方未能按照約定價(jià)格購(gòu)買房屋或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同