房屋買賣合同終止法律咨詢

房屋買賣合同終止法律咨詢合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止法律咨詢甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、合同終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。2.甲乙雙方同意，本合同終止后，乙方已支付的購房款____元整（大寫：____________________元整）扣除甲方已支付的購房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后的剩余部分，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。3.甲乙雙方同意，本合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。二、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后____年止。三、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為準(zhǔn)。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.乙方支付購房款的憑證3.甲方已支付的購房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證4.雙方身份證明文件5.房屋所有權(quán)證6.合同終止的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未辦理房屋過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未支付購房款或未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指甲方所擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。3.違約：指合同一方或雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。4.合同終止：指合同雙方同意解除合同關(guān)系，終止合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因需要提前終止房屋買賣合同。2.乙方因特殊原因需要提前終止房屋買