2024年度企業(yè)房屋買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條房屋售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交易稅費12.1稅費種類12.2稅費承擔方式第十三條房屋交易過程中的其他費用13.1費用種類13.2費用承擔方式第十四條雙方約定的其他事項14.1事項內(nèi)容14.2事項執(zhí)行方式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條合同標的2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋交付時間及方式第三條付款方式及期限3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時間及方式第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計算第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3訴訟管轄第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.2稅費承擔第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號，具體地址為（詳細地址）。2.2房屋面積：房屋建筑面積為（平方米），其中使用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/別墅/寫字樓等），房屋建筑層數(shù)為（層），房屋建筑類型為（電梯/樓梯）。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為（證件號碼）。第三條房屋交易價格3.1交易價格：雙方確認，房屋交易總金額為人民幣（大寫）（元整），小寫（元）。3.2支付方式：乙方同意按照下列方式支付購房款：（1）人民幣（大寫）（元整），小寫（元），于本合同簽訂之日起（個工作日內(nèi)）支付；（2）人民幣（大寫）（元整），小寫（元），于（日期）前支付；（3）人民幣（大寫）（元整），小寫（元），于（日期）前支付。3.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，于上述各期限內(nèi)將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為（日期）。4.2交付條件：甲方應(yīng)在交付時保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋實物與甲方提供的資料相符，結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋已取得所有權(quán)證，并辦理了相關(guān)交付手續(xù)。4.3驗收標準：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至（期限，如：驗收合格證書簽發(fā)之日/辦理過戶登記之日/房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日）止。5.3質(zhì)量問題處理方式：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的住宿、交通等必要費用。如修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算公式）。第六條房屋售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋交付后，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進行為期（期限）的質(zhì)保；（2）質(zhì)保期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞問題，甲方負責免費維修或更換；（3）質(zhì)保期外，如房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方提供有償維修服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起至（期限，如：驗收合格證書簽發(fā)之日/辦理過戶登記之日/房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日）止。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：先生/女士1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3房屋描述1.3.1房屋名稱：小區(qū)棟單元房1.3.2房屋位置：市區(qū)路號1.3.3房屋面積：平方米1.3.4房屋戶型：室廳衛(wèi)1.3.5房屋所有權(quán)證號：1.4房屋價格1.4.1房屋成交價格：元人民幣1.4.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬1.4.3支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)第二條合同標的2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣人保證對出售房屋擁有完全的所有權(quán)2.1.2買受人同意按照本合同約定購買出賣人的房屋2.2房屋交付時間及方式2.2.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)2.2.2房屋交付方式：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人第三條付款方式及期限3.1首付款3.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款元人民幣3.1.2首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2貸款事宜3.2.1買受人如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請3.2.2貸款額度：不超過房屋成交價格的%3.3付款時間及方式3.3.1買受人應(yīng)按照約定的付款時間及方式支付房款第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.1.1出賣人保證出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準4.1.2房屋質(zhì)量標準參照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)4.2質(zhì)量問題處理4.2.1買受人在收房后日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復(fù)4.2.2修復(fù)費用由出賣人承擔4.3保修期限及范圍4.3.1房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算4.3.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等第五條違約責任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金元人民幣5.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任5.2買受人違約5.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金元人民幣5.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任5.3違約金計算5.3.1違約金的計算按照本合同約定的比例進行第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3訴訟管轄第二部分：合同附件第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.2稅費承擔第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1買受人需轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋權(quán)益的，應(yīng)提前個月通知出賣人8.1.2出賣人應(yīng)在收到買受人通知后個工作日內(nèi)回復(fù)8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1買受人應(yīng)向出賣人提交房屋轉(zhuǎn)讓的書面申請8.2.2出賣人同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與買受人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理房屋過戶手續(xù)第九條隱私保護9.1保護買受人隱私9.1.1出賣人不得向任何第三方透露買受人的個人信息及購房信息9.2保護出賣人隱私9.2.1買受人不得向任何第三方透露出賣人的個人信息及房屋相關(guān)信息第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及轉(zhuǎn)讓等均適用中華人民共和國法律10.2法律法規(guī)沖突解決10.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證11.4房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)12.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料12.2稅費承擔12.2.1房屋過戶所需繳納的稅費由買受人承擔12.2.2買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付稅費第十三條合同簽訂日期2024年X月X日第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定辦理過戶手續(xù)后生效第八條違約責任8.1出賣人違約責任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算公式）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2買受人違約責任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算公式）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照合同約定交付房屋；（3）提供房屋質(zhì)保和售后服務(wù)；（4）如實向乙方告知房屋的實際情況。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）接收房屋并按照約定進行驗收；（3）妥善使用和保管房屋，并按照約定承擔維修費用；（4）如實向甲方告知自身的實際情況。第十二條房屋交易稅費12.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。12.2稅費承擔方式：按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，由（承擔方）承擔相關(guān)稅費。第十三條房屋交易過程中的其他費用13.1費用種類：本合同交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用包括但不限于評估費、測繪費、過戶費、印花稅等。13.2費用承擔方式：按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，由（承擔方）承擔相關(guān)費用。第十四條雙方約定的其他事項14.1事項內(nèi)容：（列舉雙方約定的其他事項，如裝修標準、家具家電贈送等）。14.2事項執(zhí)行方式：（描述事項的具體執(zhí)行方式）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行服務(wù)，確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔：雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由（承擔方）承擔。具體費用的承擔方式如下：（1）甲方承擔：（2）乙方承擔：（3）甲方和乙方共同承擔：16.2費用支付方式：雙方應(yīng)按照約定的時間、方式和金額向第三方支付服務(wù)費用。第十七條第三方介入后的合同變更17.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。17.2變更程序：雙方應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi)，按照公平、公正、公開的原則，對變更事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔的賠償責任限額不超過（限額金額）。18.2責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能造成的損失程度等因素確定。具體限額由雙方在補充協(xié)議中約定。18.3第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)標準發(fā)生變化，可能導(dǎo)致第三方責任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)自行約定。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)自行約定。19.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系，避免利益沖突。如發(fā)生利益沖突，第三方應(yīng)主動披露，并采取措施予以解決。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方作為爭議當事人：如第三方作為爭議當事人，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第二十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)21.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）如實向第三方提供與交易相關(guān)的信息；（3）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（4）按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與房屋交易過程中的中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等1.2.2第三方范圍還包括參與合同履行過程中的其他組織和個人第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書面同意書2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)并履行合同義務(wù)2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔合同義務(wù)2.2.2第三方應(yīng)得到甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議第三條第三方責任3.1第三方責任界定3.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔法律責任，包括但不限于合同違約、侵權(quán)等3.2第三方責任限額3.2.1第三方對甲乙方的責任限額為合同約定的服務(wù)費用金額3.2.2第三方對甲乙方的責任限額不得超過其向甲乙方收取的服務(wù)費用總額第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為合同履行過程中的合作關(guān)系4.1.2第三方不取代甲乙方的合同地位，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方對甲乙方的責任劃分，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍為依據(jù)4.2.2甲乙方對第三方的責任劃分，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為依據(jù)第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書面同意書5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，需要調(diào)整合同條款5.2第三方介入后的合同變更程序5.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款5.2.2修改后的合同條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件6.1.1甲乙方同意解除合同，并與第三方協(xié)商一致6.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方要求解除合同6.2第三方介入后的合同解除程序6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，解除合同相關(guān)條款6.2.2解除后的合同條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.2第三方介入后的爭議解決主體7.2.1爭議解決主體為甲乙方及第三方7.2.2任何一方均可向人民法院提起訴訟第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行主體8.1.1甲乙方及第三方共同履行合同義務(wù)8.1.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率8.2第三方介入后的合同履行方式8.2.1甲乙方與第三方協(xié)商確定合同履行方式8.2.2履行方式應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)9.1第三方介入后的權(quán)利界定9.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用9.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持9.2第三方介入后的義務(wù)界定9.2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)9.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約界定10.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約10.1.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋售后服務(wù)承諾函附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告復(fù)印件附件九：測繪報告復(fù)印件附件十：過戶費用清單附件十一：貸款申請資料附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保合同履行后房屋權(quán)屬能夠順利變更。附件三：房屋買賣合同草稿要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。說明：作為本合同的初步草案，用于雙方初步確認交易條款。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：明確雙方對合同的補充約定，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。說明：用于對本合同未盡事宜進行補充，確保合同的完整性。附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，明確質(zhì)量保證范圍和期限。說明：用于保證房屋質(zhì)量符合約定標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件六：房屋售后服務(wù)承諾函要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限及相關(guān)責任。說明：用于保證甲方在房屋交付后提供正常的售后服務(wù)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：用于規(guī)范中介方在本合同交易過程中的行為，確保其合規(guī)提供服務(wù)。附件八：評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告須真實、有效。附件九：測繪報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告須真實、有效。說明：用于明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保交易雙方對房屋情況有準確了解。附件十：過戶費用清單要求：明確過戶過程中所需支付的費用及承擔方。說明：用于雙方了解過戶過程中的費用，并明確費用承擔責任。附件十一：貸款申請資料要求：完整、真實、有效，符合貸款機構(gòu)的要求。說明：用于申請購房貸款，確保買方能夠順利獲得貸款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋質(zhì)保和售后服務(wù)；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準；4.乙方未按照約定時間、方式支付購房款；5.乙方未按照約定接受房屋交付；6.乙方未按照約定履行維修費用支付義務(wù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；8.第三方未按照約定支付服務(wù)費用；9.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本合同交易總金額的（百分比）；2.賠償責任：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)；4.雙方同意，違約方的違約行為不影響本合同其他條款的效力；5.如違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意可以解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費用；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并支付修復(fù)期間的住宿、交通等必要費用；3.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并扣除因延遲支付導(dǎo)致的貸款利息等費用；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并支付因此造成的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：稅費支付憑證附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證原件需在過戶完成后提交1.3房屋所有