2024年度場地租賃合同及管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃合同及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條管理協(xié)議2.1管理職責(zé)2.2管理費(fèi)用2.3管理服務(wù)內(nèi)容第三條租賃場地的使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用期限第四條租賃場地的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)期限第五條租賃場地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)期限第六條租賃場地的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條租賃場地的終止與解除7.1終止條件7.2解除程序7.3解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3變更與補(bǔ)充的程序第十一條合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄地第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地1.1.1租賃場地位于____________，總面積為____平方米。1.1.2甲方同意乙方租賃上述場地用于____________活動。1.1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守場地所在地的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。1.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請。1.2.3租賃期滿后，如乙方未提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回租賃場地。1.3租賃費(fèi)用1.3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），按月支付。1.3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。1.3.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第二條管理協(xié)議2.1管理職責(zé)2.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)則，配合甲方的管理工作。2.2管理費(fèi)用2.2.1甲方管理費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），包含在租賃費(fèi)用內(nèi)。2.2.2乙方應(yīng)在支付租賃費(fèi)用的同時，支付管理費(fèi)用。2.3管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1甲方提供租賃場地的照明、供水、供電、供暖等基本設(shè)施。2.3.2甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。第三條租賃場地的使用3.1使用范圍3.1.1乙方租賃場地僅用于約定的活動，不得擅自改變場地用途。3.1.2乙方不得在租賃場地上進(jìn)行任何可能影響場地安全的活動。3.2使用要求3.2.1乙方使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動。3.2.2乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3使用期限3.3.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用租賃場地，不得提前或延遲退租。3.3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第四條租賃場地的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)定期對租賃場地的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與穩(wěn)定。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，不得阻礙或干擾保養(yǎng)的正常進(jìn)行。4.3維修與保養(yǎng)期限4.3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供設(shè)施維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.3.2租賃期滿后，甲方不再負(fù)責(zé)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施的，視為違約。8.1.2乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用或管理費(fèi)用的，視為違約。8.1.3乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動或違反國家法律法規(guī)的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金自違約之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。8.3.2違約金計(jì)算不足一個月的，按一個月計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.1.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更與補(bǔ)充的程序10.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。10.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。11.1.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用或管理費(fèi)用超過____個月，甲方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方同意終止合同的，可以書面協(xié)議終止。11.3解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____個月內(nèi)。12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方同意采用訴訟方式解決合同爭議。13.3訴訟管轄地13.3.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。第十四條其他條款14.1附件14.1.1本合同的附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效與終止日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同的終止日期為租賃期滿之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙方之間的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙方的書面同意。2.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得影響合同的公平、公正原則。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方可書面約定第三方的介入條件、范圍、職責(zé)等。2.2.2甲乙方可根據(jù)合同履行情況，決定是否引入第三方。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)合同要求。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方可根據(jù)合同履行情況，決定是否對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方可與第三方約定責(zé)任限額，明確第三方向甲乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙方的書面同意。6.2第三方不具有甲乙方之間的合同關(guān)系，除非合同另有約定。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成其約定的職責(zé)后，介入終止。7.1.2甲乙方可決定提前終止第三方的介入，但應(yīng)提前通知第三方。7.2第三方介入解除程序7.2.1甲乙方可與第三方協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議。7.2.2解除協(xié)議應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方和第三方同意。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約情形8.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，視為違約。8.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)合同要求的，視為違約。8.2第三方違約責(zé)任8.2.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的__%。8.2.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方和第三方同意。10.1.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方和第三方同意。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更與補(bǔ)充的程序10.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。10.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議簽署后，甲乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1甲乙方與第三方協(xié)商解除合同的，可以書面協(xié)議解除。11.1.2第三方未履行其約定職責(zé)的，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢，合同自然終止。11.2.2甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)展示租賃場地的布局、設(shè)施位置等信息。2.設(shè)施清單：列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。3.維修服務(wù)合同：與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。4.保險(xiǎn)單據(jù)：租賃場地及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如有需要，提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃場地或活動的批準(zhǔn)文件。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于安全評估報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供租賃場地或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按照約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.3提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.