2024年度地鐵口教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條使用權(quán)及限制7.1租賃期間使用權(quán)7.2租賃期間限制第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為地鐵口教育培訓(xùn)機構(gòu)所使用的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于教室、辦公區(qū)、洗手間等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述房產(chǎn)的使用權(quán)，以及與使用權(quán)相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時間租金每季度支付一次，支付時間為每季度的前一個月內(nèi)。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣【具體金額】元整。4.2押金退還條件租賃期滿且教育培訓(xùn)機構(gòu)無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【具體天數(shù)】內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后【具體天數(shù)】內(nèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第六條保險6.1保險責(zé)任教育培訓(xùn)機構(gòu)應(yīng)在租賃期間購買并維持保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用保險費用由教育培訓(xùn)機構(gòu)承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方。8.2合同變更程序變更條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后【具體天數(shù)】內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料、保險條款等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方選擇與解除3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、維修保養(yǎng)費、保險費等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同涉及的金額、風(fēng)險等因素確定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的賠償能力，以保障合同履行過程中的權(quán)益。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合作關(guān)系。6.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。6.3第三方如因甲乙雙方原因遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的信息真實、準(zhǔn)確、完整。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中及時更新第三方信息。第八條第三方監(jiān)督與考核8.1甲乙雙方應(yīng)建立健全對第三方的監(jiān)督與考核機制。8.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評估，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整對第三方的監(jiān)督與考核措施。第九條合同履行過程中第三方變更9.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方，并說明原因。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方變更不影響合同的履行。9.3甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后【具體天數(shù)】內(nèi)重新簽訂相關(guān)合同。第十條第三方糾紛解決10.1第三方如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款的效力11.1本附加條款與主合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改、解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件二：教育培訓(xùn)機構(gòu)經(jīng)營許可證包括但不限于辦學(xué)許可證、教師資格證、課程設(shè)置許可證等。附件三：保險條款包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險、公眾責(zé)任保險等。附件四：維修保養(yǎng)方案包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)合同等。附件五：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于租金調(diào)整機制、續(xù)租條款、解約條款等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議、保險服務(wù)協(xié)議等。附件七：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：押金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：違約行為記錄包括但不限于違約行為的具體描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。附件十：爭議解決記錄包括但不限于爭議解決過程、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)未按約定時間支付租金或押金。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)未購買或維持必要的保險。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或損失。6.甲方未按約定提供第三方服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于教育培訓(xùn)機構(gòu)的違約行為，甲方有權(quán)要求教育培訓(xùn)機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.對于甲方的違約行為，教育培訓(xùn)機構(gòu)有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、退還租金或押金等。示例說明：如果教育培訓(xùn)機構(gòu)未按約定時間支付租金，甲方可以要求教育培訓(xùn)機構(gòu)支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。如果教育培訓(xùn)機構(gòu)未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，甲方可以要求教育培訓(xùn)機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地鐵口教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指地鐵口教育培訓(xùn)機構(gòu)1.2乙方：指租賃地鐵口教育培訓(xùn)機構(gòu)場地的個人或機構(gòu)第二條租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地：地鐵口教育培訓(xùn)機構(gòu)的場地，具體位置和面積詳見附件一2.2租賃設(shè)施：包括但不限于教室、辦公桌椅、投影儀等，具體設(shè)施清單詳見附件二第三條租賃期限3.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣元/月，共計人民幣元整4.2乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)使用租賃場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得損壞場地設(shè)施5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場地設(shè)施的維修費用第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的教育培訓(xùn)活動順利進(jìn)行6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場地設(shè)施的大修費用第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1如甲方未能按約定提供租賃場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金8.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條附件本合同附件一為租賃場地位置和面積，附件二為租賃設(shè)施清單第十一條其他約定雙方對合同內(nèi)容另有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第十四條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指地鐵口教育培訓(xùn)機構(gòu)，甲方是具有合法教育培訓(xùn)資質(zhì)的機構(gòu)，擁有對租賃場地的所有權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方：指租賃地鐵口教育培訓(xùn)機構(gòu)場地的個人或機構(gòu)，乙方是經(jīng)過甲方審核并同意入駐的合法教育培訓(xùn)機構(gòu)。第二條租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地：甲方同意將位于地鐵口的教育培訓(xùn)場地提供給乙方使用，場地具體位置和面積詳見附件一。2.2租賃設(shè)施：甲方提供給乙方的場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于教室、辦公桌椅、投影儀等，具體設(shè)施清單詳見附件二。第三條租賃期限3.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣元/月，共計人民幣元整。租金的計算方式按照實際租賃天數(shù)進(jìn)行，不足一個月按一個月計算。4.2乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方未能按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)使用租賃場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動，但不得改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得損壞場地設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場地設(shè)施的維修費用。如場地設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供維修服務(wù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施的正常運行。6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的教育培訓(xùn)活動順利進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場地設(shè)施的大修費用。如場地設(shè)施出現(xiàn)大修問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。書面通知應(yīng)明確變更或解除的事項、理由和條件。7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未能按約定提供租賃場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：延遲交付場地或設(shè)施導(dǎo)致的直接損失金額的5%。8.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：延遲支付租金部分的金額的5%。8.3如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：未履行義務(wù)導(dǎo)致的直接損失金額的5%。8.4如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：未履行義務(wù)導(dǎo)致的直接損失金額的5%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，訴訟過程中，除法律規(guī)定的律師費、訴訟費等必要的費用外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費、訴訟費等費用。第十條附件本合同附件一為租賃場地位置和面積，附件二為租賃設(shè)施清單。附件三為雙方簽字蓋章的合同副本。第十一條其他約定雙方對合同內(nèi)容另有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約期限和租金等事項。第十四條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和要求。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但對于甲方乙方的原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費金額的十倍，除非甲乙雙方另有約定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，及時告知服務(wù)或協(xié)助進(jìn)展情況，聽取甲乙雙方的意見和建議。6.2如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，遇到不可克服的困難或問題，應(yīng)及時與甲乙雙方協(xié)商，尋求解決方案。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，直至甲乙雙方另有約定。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。8.2如第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件一為甲乙雙方與第三方協(xié)議的主要條款，附件二為第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容。第十一條其他約定雙方對合同內(nèi)容另有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同期限本合同期限與甲乙雙方之間的租賃合同期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約期限和租金等事項。第十四條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲乙雙方與第