2024不動產(chǎn)贈與合同協(xié)議

?合同編號：__________贈與方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________接收方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________一、贈與物的描述1.贈與物位于__________（具體地址），不動產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號為__________。2.贈與物的土地使用權性質(zhì)為__________，土地使用權期限至__________年。3.贈與物的面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。4.贈與物的一切權利和瑕疵由贈與方保證，贈與方應對贈與物的合法性、有效性承擔全部責任。二、贈與條件1.接收方應當在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向贈與方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為贈與手續(xù)費。2.接收方應當在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，按照贈與方的要求，辦理贈與物的過戶手續(xù)。3.贈與方應當在贈與物過戶手續(xù)完成后，將贈與物的所有權轉(zhuǎn)移給接收方。三、贈與物的交付1.贈與方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈與物交付給接收方。2.贈與方應保證贈與物在交付時符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。四、費用承擔1.本協(xié)議所述的過戶手續(xù)費、稅費等費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。2.贈與方應承擔贈與物在交付前的維修、保養(yǎng)等費用。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。2.贈與方未按照本協(xié)議約定交付贈與物，或贈與物不符合約定的，接收方有權拒絕接受贈與物，并要求贈與方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份驗證。2.贈與物的描述應詳細準確，包括不動產(chǎn)的具體地址、不動產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號、土地使用權性質(zhì)、土地使用權期限、房屋面積、結構、用途等。3.贈與方應保證贈與物的合法性、有效性，并承擔全部責任。4.接收方應按照贈與方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)支付手續(xù)費并辦理過戶手續(xù)。5.贈與方應在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)將贈與物交付給接收方，并保證贈與物在交付時符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。6.雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商承擔過戶手續(xù)費、稅費等費用。7.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。8.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.身份驗證：可要求對方提供身份證、戶口本等有效證件，并通過相關部門進行核實。2.贈與物描述不準確：簽訂合同前，應實地查看不動產(chǎn)，確認贈與物的描述無誤。3.贈與物合法性、有效性：可由專業(yè)律師進行評估，確保贈與物的合法性和有效性。4.過戶手續(xù)辦理：接收方應按照贈與方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.贈與物交付：贈與方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)將贈與物交付給接收方。如贈與方未能履行交付義務，接收方有權拒絕接受贈與物，并要求贈與方承擔違約責任。6.費用承擔：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商承擔過戶手續(xù)費、稅費等費用。如費用承擔發(fā)生爭議，可尋求專業(yè)律師的幫助。7.違約責任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。如違約責任發(fā)生爭議，可尋求專業(yè)律師的幫助。8.爭議解決：如本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決發(fā)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物，包括房屋、構筑物等。2.贈與：指贈與方無償將財產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給接收方的行為。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權從贈與方轉(zhuǎn)移至接收方的法律程序。4.手續(xù)費：指辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、登記費等。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應用場合：1.不動產(chǎn)所有權的無償轉(zhuǎn)移。2.贈與方希望將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給接收方，且接收方同意接受。3.贈與方對不動產(chǎn)的權屬無爭議，且不動產(chǎn)符合贈與條件。4.雙方需要明確贈與過程中的權利義務及違約責任。5.雙方希望通過合同形式，確保贈與過程的合法性和有效性。補充條款：1.贈與物的附加設施和配件歸屬：贈與物所屬的附屬設施、配件等，包括但不限于家具、家電等，一并以贈與方式轉(zhuǎn)讓給接收方。2.贈與物的保險：贈與方應在贈與物交付前，將贈與物的保險權益轉(zhuǎn)讓給接收方，并辦理相關保險手續(xù)。3.贈與物的維護和保養(yǎng)：贈與方應在贈與物交付后的一定期限內(nèi)，負責贈與物的維護和保養(yǎng)工作。4.贈與手續(xù)費的支付方式：雙方可約定贈與手續(xù)費的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.贈與物的交付方式：贈與方應采取適當?shù)姆绞?，將贈與物交付給接收方，如直接交付、郵寄等方式。6.贈與物的產(chǎn)權證明：贈與方應向接收方提供贈與物的產(chǎn)權證明文件，如不動產(chǎn)權證書、房產(chǎn)證等。7.贈與合同的修改和補充：本合同的有效期、贈與物的范圍、權利義務等，如有變更或補充，應經(jīng)雙