產(chǎn)業(yè)用地租賃合同

產(chǎn)業(yè)用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（地塊位置）的產(chǎn)業(yè)用地，乙方擬租賃該地塊進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：位于___________（具體地址），宗地編號為___________。1.2土地面積：總面積為___________平方米。1.3土地用途：乙方租賃土地用于___________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月___________元，租金共計___________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定的用途使用土地，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉讓、轉租或抵押租賃土地。4.4乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關稅費。4.5乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將土地恢復原狀，交還給甲方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方租賃土地的使用情況。5.2甲方應保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3甲方應按照合同約定提供土地，保證土地的權屬清晰，無爭議。5.4甲方應在租賃期滿后，按照乙方要求辦理土地交還手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的___________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供土地的，應支付乙方應付租金的___________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)用地租賃合同文本2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃書3.土地使用權證復印件4.租賃地塊規(guī)劃圖紙5.乙方公司資質證明文件6.甲方公司資質證明文件7.合同履行期間的財務報表8.合同解除或終止協(xié)議9.違約金計算公式說明10.爭議解決相關的法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用土地3.乙方擅自改變土地用途4.乙方未按約定恢復土地原狀5.甲方未按約定提供土地6.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動7.甲方未按約定辦理土地交還手續(xù)8.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)用地：指用于工業(yè)、科研、試驗、倉儲、物流等生產(chǎn)經(jīng)營活動的土地。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用土地的時間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用土地：要求乙方立即改正，恢復土地原狀，必要時可解除合同。3.乙方擅自改變土地用途：要求乙方立即停止違法行為，恢復土地原狀，必要時可解除合同。4.乙方未按約定恢復土地原狀：要求乙方按照約定恢復土地原狀，必要時可解除合同。5.甲方未按約定提供土地：要求甲方立即提供土地，支付違約金。6.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動：要求甲方立即停止干涉，必要時可解除合同。7.甲方未按約定辦理土地交還手續(xù)：要求甲方按照約定辦理土地交還手續(xù)。8.雙方其他約定的違約行