2024年度夫妻購(gòu)房按揭貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻購(gòu)房按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條：利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條：還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款賬戶4.3逾期還款第五條：擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)責(zé)任第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)6.2借款方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條：合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：雙方簽字蓋章14.1貸款方簽字蓋章14.2借款方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款方保證，貸款僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，并同意在貸款期間及貸款到期后，不得將貸款用于其他任何用途。第二條：貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2還款方式借款方應(yīng)按照貸款方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體為每月還款日一次性還本付息。第三條：利率與費(fèi)用3.1貸款利率本貸款的利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用借款方應(yīng)支付給貸款方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照貸款方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條：還款責(zé)任4.1還款主體借款方為還款主體，對(duì)貸款的還款承擔(dān)全部責(zé)任。4.2還款賬戶借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)貸款方從該賬戶直接扣收還款。4.3逾期還款借款方如逾期未還款，應(yīng)按照貸款方的規(guī)定支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五條：擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式為抵押，即以借款方購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物。5.2保險(xiǎn)責(zé)任借款方應(yīng)在貸款放款前，向貸款方指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。借款方應(yīng)保證保險(xiǎn)的連續(xù)有效，并在保險(xiǎn)單中明確貸款方為第一受益人。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)貸款方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，并對(duì)借款方未按時(shí)還款的行為采取法律手段。6.2借款方的權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。借款方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法，并辦理完畢所有必要的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露責(zé)任如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在貸款全部清償完畢后終止。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件包括：房產(chǎn)買賣合同、抵押登記證明、保險(xiǎn)單等。第十二條：違約責(zé)任12.1違約情形雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并且支付相應(yīng)的違約金。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1貸款方簽字蓋章貸款方（甲方）簽字：_________貸款方（甲方）蓋章：_________14.2借款方簽字蓋章借款方（乙方）簽字：_________借款方（乙方）蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或幫助，并確保其服務(wù)或幫助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或幫助向甲乙雙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用。3.2如果第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就其介入的事項(xiàng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛或爭(zhēng)議的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更6.1如果甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限以及各方責(zé)任等。第七條：第三方的不當(dāng)行為7.1如果第三方在介入過程中存在不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。7.2如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1在本合同履行完畢后，第三方介入的事項(xiàng)自然終止。8.2如果甲乙雙方約定提前終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.3終止協(xié)議應(yīng)明確終止的時(shí)間、原因以及各方責(zé)任等。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的任何約定，均不得違反本合同的約定。10.2本合同的修正或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)地址、買賣價(jià)格、付款方式等。附件二：抵押登記證明證明房產(chǎn)已辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)為貸款方。附件三：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。附件四：評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格及相關(guān)評(píng)估信息。附件五：貸款申請(qǐng)表借款方提交的貸款申請(qǐng)表，包含借款方的個(gè)人信息、收入證明等。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄每月的還款金額、還款日期等信息。附件七：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。附件八：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)收取貸款手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，證明手續(xù)費(fèi)已支付。附件九：其他相關(guān)文件其他與貸款、房產(chǎn)買賣、抵押登記等相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定時(shí)間還款或未足額還款。2.借款方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，或未辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.借款方未按約定用途使用貸款。4.借款方未按約定履行保險(xiǎn)合同，導(dǎo)致貸款房產(chǎn)損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或幫助，或存在不當(dāng)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按約定時(shí)間還款或未足額還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，或未辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金。3.借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金。4.借款方未按約定履行保險(xiǎn)合同，導(dǎo)致貸款房產(chǎn)損失，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或幫助，或存在不當(dāng)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如借款方未按約定時(shí)間還款，導(dǎo)致貸款方遭受損失，貸款方可以依據(jù)合同約定，要求借款方支付逾期利息及違約金。全文完。2024年度夫妻購(gòu)房按揭貸款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條：貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條：還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款時(shí)間4.3還款賬戶第五條：擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條：借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)第十二條：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利12.2擔(dān)保人的義務(wù)第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條：合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣萬元的貸款，用于購(gòu)買位于市的房產(chǎn)。1.2貸款用途借款人承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第二條：貸款期限2.1貸款期限貸款人同意向借款人提供最長(zhǎng)不超過年的貸款期限。2.2還款方式借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（以月為單位）的結(jié)果。還款方式為等額本息還款法。第三條：貸款利率3.1貸款利率貸款人同意按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮%的標(biāo)準(zhǔn)向借款人提供貸款。3.2利率調(diào)整方式貸款利率如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整，貸款人有權(quán)按中國(guó)人民銀行的調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整貸款利率。第四條：還款責(zé)任4.1還款主體借款人與貸款人簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確指定一名還款人，還款人應(yīng)對(duì)貸款承擔(dān)全部還款責(zé)任。4.2還款時(shí)間借款人應(yīng)在每個(gè)還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的還款賬戶。如遇法定節(jié)假日或公休日，還款時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.3還款賬戶貸款人應(yīng)提供一個(gè)用于接收還款的賬戶，并在合同簽訂后及時(shí)將賬戶信息告知借款人。第五條：擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物借款人同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。5.2擔(dān)保人借款人同意指定一名具有完全民事行為能力的自然人作為擔(dān)保人，為借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。如逾期還款超過天，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。6.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)按照未提供貸款金額的萬分之五支付違約金。如貸款人未按約定提供貸款超過天，借款人有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究貸款人的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。9.2合同終止合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，貸款人應(yīng)按照合同約定歸還借款人提供的擔(dān)保物。第十條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請(qǐng)，有權(quán)提前收回貸款，有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。10.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款的安全性、流動(dòng)性和效益性。第十一條：借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受貸款人的服務(wù)。11.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)貸款期間發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)保證提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十二條：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人及時(shí)償還貸款，并在借款人未償還貸款時(shí)要求貸款人停止追究借款人的違約責(zé)任。12.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任，并在借款人不能償還貸款時(shí)履行還款義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同不可分割的一部分。第十四條：合同的附件14.1附件列表附件列表應(yīng)包括所有與合同有關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、身份證、收入證明等。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄附件列表中所列文件的具體信息，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方同意，在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、信用審查、擔(dān)保物評(píng)估等。在這些條件下，甲乙方有權(quán)要求第三方介入，以確保合同的合法性和真實(shí)性。第三條：第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款（1）明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）明確第三方介入的費(fèi)用由哪方承擔(dān)；（3）明確第三方責(zé)任限額；（4）明確第三方介入對(duì)合同履行造成的影響及解決方案。3.2說明甲乙方應(yīng)明確了解，第三方介入并不會(huì)改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方只是協(xié)助甲乙方履行合同，不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的界定如第三方因履行合同義務(wù)造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以在合同中約定更高的責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的協(xié)調(diào)工作，確保合同順利履行。5.3第三方與審查機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人的關(guān)系第三方與審查機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行界定。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、合同解除等。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方，確保合同的順利履行。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.2甲乙方違約處理如甲乙方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本附加條款隨主合同的終止而終止。第十條：附件10.1附件列表附件列表應(yīng)包括所有與第三方介入有關(guān)的文件，如第三方資質(zhì)證明、費(fèi)用明細(xì)等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄附件列表中所列文件的具體信息，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證附件三：收入證明附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同附件六：擔(dān)保合同附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：信用審查報(bào)告附件九：還款計(jì)劃表附件十：貸款利率調(diào)整通知書附件十一：第三方資質(zhì)證明附件十二：第三方費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息，并具有法律效力。2.身份證：應(yīng)包括甲乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息，并具有法律效力。3.收入證明：應(yīng)包括甲乙方的收入來源、收入金額、收入時(shí)間等信息，并具有法律效力。4.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包括甲乙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。5.貸款合同：應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。6.擔(dān)保合同：應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。8.信用審查報(bào)告：應(yīng)包括甲乙方的信用記錄、信用評(píng)分、審查日期等信息。9.還款計(jì)劃表：應(yīng)包括甲乙方的還款日期、還款金額、還款方式等信息。10.貸款利率調(diào)整通知書：應(yīng)包括貸款利率的調(diào)整日期、調(diào)整幅度等信息。11.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息，以證明其合法性和合規(guī)性。12.第三方費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)包括第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。甲乙方未按照合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)按照未提供貸款金額的萬分之五支付違約金。貸款人未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求貸款人賠償因此造成的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第三方因履行合同義務(wù)造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。示例說明：如甲乙方未按時(shí)還款，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求甲乙方支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。如貸款人未按約定提供貸款，甲乙方可以要求貸款人支付未提供貸款金額的萬分之五作為違約金，并有權(quán)要求貸款人賠償因此造成的損失。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度夫妻購(gòu)房按揭貸款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款起始日期第三條：還款方式3.1還款方式3.2還款日第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條：擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條：還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2共同借款人還款責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人保證，貸款資金將用于購(gòu)買位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】），包括但不限于支付房屋價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款起始日期第三條：還款方式3.1還款方式借款人與貸款人約定采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，即借款人每月償還相同金額的貸款本息，直至貸款本金及利息全部還清。3.2還款日借款人與貸款人約定，每月還款日為【】日，若遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個(gè)工作日。第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照貸款人與借款人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第五條：擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式借款人同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息見附件一。5.2擔(dān)保物描述附件一詳細(xì)描述了抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等基本情況，借款人保證所述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條：還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款金額和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。6.2共同借款人還款責(zé)任如借款人為夫妻雙方，則雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，夫妻雙方應(yīng)共同償還貸款本息。第七條：違約責(zé)任7.1違約情形（一）未按約定時(shí)間償還貸款本息；（二）未按約定用途使用貸款；（三）違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（一）要求借款人立即償還全部貸款本息；（二）依法處置抵押物，用以償還貸款本息；（三）向借款人追償因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（四）貸款合同約定的其他違約責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。任何合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式借款人與貸款人約定，對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件合同的解除須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)（一）按照約定的用途使用貸款；（二）按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息；（三）保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息；（四）配合貸款人進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和評(píng)估；（五）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)（一）按照約定的貸款金額和貸款期限提供貸款；（二）按照約定的貸款利率提供貸款；（三）對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估；（四）對(duì)抵押物進(jìn)行查勘、評(píng)估和登記；（五）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容借款人與貸款人同意對(duì)在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或者終止之日起滿【】年止。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式借款人與貸款人之間的通知、聲明、同意或者要求等，可以通過書面、口頭或者電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。任何一方發(fā)出的通知或者其他通信，均應(yīng)當(dāng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條：其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，借款人與貸款人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、審核借款人信用狀況、提供擔(dān)保服務(wù)等。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。費(fèi)用支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)于甲乙方因履行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需書面形式作出，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立