碧桂園房子預(yù)售合同范例

碧桂園房子預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)為____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買涉案房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。

2.4乙方剩余房款應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將涉案房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)依法繳納與涉案房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)向甲方支付____________________元整作為物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

5.1.2甲方交付的涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

5.2.2乙方違反合同約定，擅自改變涉案房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方開具的收據(jù)

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)為____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買涉案房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整，作為對乙方付款義務(wù)的擔(dān)保。

2.4乙方剩余房款應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將涉案房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)要求乙方向其支付相應(yīng)的利息。

4.2丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，要求甲方解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，自行解除擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因其解除擔(dān)保義務(wù)而造成的損失。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其信用報(bào)告，以評估乙方的還款能力。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保人資信證明等。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向丙方追償，丙方不得拒絕。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在交付涉案房產(chǎn)前，支付全部房款或提供其他形式的擔(dān)保。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變涉案房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方不得將涉案房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在合同履行期間，如因個(gè)人原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

8.1.1乙方未按約定支付房款；

8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變涉案房產(chǎn)用途；

8.1.3乙方在合同履行期間，因個(gè)人原因?qū)е聼o法履行合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.丙方提供的擔(dān)保文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)合同的可靠性，保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款提供擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高了合同對甲方權(quán)益的保障程度。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的不當(dāng)行為，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方希望購買該涉案房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)為____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買涉案房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整，作為對乙方付款義務(wù)的擔(dān)保。

2.4乙方剩余房款應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將涉案房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)要求乙方向其支付相應(yīng)的利息。

4.2丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，要求甲方解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，自行解除擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因其解除擔(dān)保義務(wù)而造成的損失。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付涉案房產(chǎn)前，提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付涉案房產(chǎn)時(shí)，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求丙方在一定期限內(nèi)提供付款擔(dān)保，保障乙方的付款安全。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

6.2甲方交付的涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。

6.3甲方不得在房屋交付前，將房屋另行出售或抵押，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)；

8.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；

8.1.3甲方違反合同約定，將房屋另行出售