物業(yè)安保維修合同模板

物業(yè)安保維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方物業(yè)管理范圍內存在安全隱患，為確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方委托乙方對物業(yè)管理范圍內存在的安全隱患進行維修，包括但不限于：

（1）消防設施設備維修保養(yǎng)；

（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)；

（3）電梯設備維修保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域照明設施維修保養(yǎng)；

（5）其他安全隱患維修。

二、維修范圍及標準

2.1乙方根據(jù)甲方提供的維修清單及實際情況，制定維修方案，并嚴格按照國家相關標準進行維修。

2.2乙方在維修過程中，應確保維修質量，不得降低維修標準。

2.3乙方應按甲方要求，在規(guī)定時間內完成維修任務。

三、維修費用及支付方式

3.1維修費用按實際發(fā)生費用結算，甲方應于收到乙方開具的正式發(fā)票后十個工作日內支付。

3.2甲方有權對乙方提供的維修發(fā)票進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛報、冒領等違規(guī)行為，甲方有權拒絕支付。

四、維修期限

4.1乙方應在接到甲方維修通知之日起十個工作日內開始維修，并在規(guī)定時間內完成維修任務。

4.2如遇特殊情況，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可適當延長維修期限。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間完成維修任務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日維修費用的一倍計算。

5.2乙方維修質量不符合約定的，應重新進行維修，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

5.3甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金按每日維修費用的千分之五計算。

六、保密條款

6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。

6.2本保密條款的效力不受本合同解除或終止的影響。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自行終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修清單

2.維修方案

3.甲方委托書

4.乙方資質證明

5.乙方營業(yè)執(zhí)照

6.乙方稅務登記證

7.乙方開戶許可證

8.乙方相關資格證書

9.雙方簽訂的其他協(xié)議或補充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方物業(yè)管理范圍內存在安全隱患，為確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，甲方委托乙方進行維修，并由丙方作為第三方監(jiān)督機構，對維修過程進行全程監(jiān)督，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方委托乙方對物業(yè)管理范圍內存在的安全隱患進行維修，包括但不限于：

（1）消防設施設備維修保養(yǎng)；

（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)；

（3）電梯設備維修保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域照明設施維修保養(yǎng)；

（5）其他安全隱患維修。

二、第三方監(jiān)督機構職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機構，對乙方維修過程進行全程監(jiān)督，確保維修質量符合國家相關標準。

2.2丙方有權對乙方提供的維修方案、材料、人員等進行審查，并提出合理化建議。

2.3丙方應定期向甲方報告維修進度和質量情況。

三、維修范圍及標準

3.1乙方根據(jù)甲方提供的維修清單及實際情況，制定維修方案，并嚴格按照國家相關標準進行維修。

3.2乙方在維修過程中，應確保維修質量，不得降低維修標準。

3.3乙方應按甲方要求，在規(guī)定時間內完成維修任務。

四、維修費用及支付方式

4.1維修費用按實際發(fā)生費用結算，甲方應于收到乙方開具的正式發(fā)票后十個工作日內支付。

4.2甲方有權對乙方提供的維修發(fā)票進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛報、冒領等違規(guī)行為，甲方有權拒絕支付。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在維修過程中提供必要的技術支持和協(xié)助，確保維修質量。

5.2甲方有權要求乙方在維修完成后進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

5.3甲方有權要求乙方在維修期間采取必要的安全措施，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

六、乙方的責權利

6.1乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內完成維修任務，確保維修質量。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的維修資料和條件，包括但不限于施工圖紙、設備清單等。

6.3乙方有權要求甲方支付合理的維修費用。

七、丙方的責權利

7.1丙方有權對乙方的維修過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

7.2丙方有權要求乙方提供維修方案、材料、人員等相關資料。

7.3丙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，確保監(jiān)督工作順利進行。

八、違約責任

8.1乙方未按約定時間完成維修任務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日維修費用的一倍計算。

8.2乙方維修質量不符合約定的，應重新進行維修，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

8.3丙方未按約定履行監(jiān)督職責的，甲方有權解除丙方與乙方的監(jiān)督協(xié)議。

九、限制條款

9.1乙方不得在維修過程中泄露甲方商業(yè)秘密。

9.2乙方不得將維修業(yè)務轉包或分包給其他單位或個人。

9.3乙方不得利用維修之便謀取不正當利益。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十二、合同生效及終止

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自行終止。

第三方介入的意義和目的在于確保維修過程的公正、透明，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理范圍內的安全隱患得到有效解決，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。通過引入第三方監(jiān)督機構，甲方可以更加放心地委托乙方進行維修，同時確保維修質量，降低維修風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方需要乙方提供專業(yè)維修服務，并希望通過丙方作為第三方監(jiān)理機構確保維修工程的質量和進度，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方委托乙方對甲方所擁有的建筑物及設施進行維修，包括但不限于：

（1）建筑結構加固；

（2）設施設備更換；

（3）公共區(qū)域修繕；

（4）室內外裝修；

（5）其他相關維修服務。

二、第三方監(jiān)理機構職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機構，負責監(jiān)督乙方的維修工程，確保工程符合設計要求和國家相關標準。

2.2丙方有權對乙方的施工方案、施工進度、施工質量、材料采購等進行審查。

2.3丙方應定期向甲方匯報監(jiān)理結果，并提出改進建議。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、技術資料和施工場地。

3.2乙方有權根據(jù)工程進度和實際情況調整施工計劃，并提前通知甲方。

3.3乙方有權要求甲方支付工程預付款和進度款。

3.4乙方應確保工程按時、按質完成，并對維修后的工程質量承擔保修責任。

3.5乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范。

四、甲方義務與權利

4.1甲方應按合同約定及時支付乙方工程預付款和進度款。

4.2甲方有權要求乙方提供詳細的工程進度報告和施工日志。

4.3甲方有權對乙方的施工質量進行驗收，驗收合格后方可支付尾款。

4.4甲方有權要求乙方對維修后的建筑物進行保養(yǎng)和維護。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間完成維修任務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日工程合同金額的1%計算。

5.2乙方維修質量不符合約定的，應無條件返工，直至符合要求，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

5.3甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的1%計算。

六、限制條款

6.1乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將工程轉包或分包給第三方。

6.2乙方不得利用職務之便謀取不正當利益。

6.3乙方應遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自行終止。

乙方為主導的目的和意義在于保障自身權益，